天神南駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

天神南駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  騒音被害を理由に、迷惑行為を繰り返すクレーマー入居者の建物明渡しを早期実現しました。

  中田 佳孝 弁護士

  クレーマー入居者に対して、建物の明け渡しを求める交渉を行いましたが、交渉では明け渡しに応じませんでした。 　そのため、建物明渡請求訴訟の裁判を提起しました。訴状の中で、本件はオーナー様との信頼関係が破壊されたと評価でき、賃貸借契約の解除が認められる事案であることをしっかりと主張しました。このため、裁判手続の中で建物明け渡しを合意する和解が成立し、かなり早期の建物明け渡しを実現しました。

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• 不動産・建築分野

  賃貸借契約の更新時に不当な更新料の支払要求をされた事例

  山室 卓也 弁護士

  受任後、当職は、更新時に更新料を支払う合意がないこと、また、賃貸人の請求があれば当然に賃貸人に対する賃借人の更新料支払義務が生ずる旨の商慣習ないし事実たる慣習は存在しない最高裁判決を指摘する内容証明を送付しました。 その後、賃貸人から連絡がなされたので、当方のスタンスを貫きつつ、譲歩案として依頼者から伺っていた金額を伝えたところ、数日後に当方提案に応諾頂けました。 内容証明書送付から解決まで約1週間のスピード解決でした。

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• 不動産・建築分野

  賃料未払いによる建物賃貸借契約の解除と明渡しを請求した事案

  松田 真禎 弁護士

  すでに半年近く賃料の滞納が続いていたことから、賃借人に対し、賃貸借契約の解除と建物の明渡し等を請求しましたが、任意での退去の見通しが立たなかったため、訴訟を提起し、明渡し等を命じる判決を得て、明渡しの強制執行を行いました。

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• 不動産・建築分野

  不動産を換価処分する遺産分割協議を成立させた事例

  小松 義浩 弁護士

  私は遺産分割による取得金額について他の相続人と交渉する一方、他の弁護士から紹介された不動産仲介業者に売却の仲介を要請しました。 結果的に、不動産の買主が見付かったため、換価処分による遺産分割協議を成立させることができました。

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