興梠 慎治弁護士 こうろき しんじ

興梠 慎治弁護士

赤坂門法律事務所

福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-11富士ビル赤坂6階
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不動産・建築

【家賃滞納により明渡訴訟実績3,000件以上!】
【所有者不明土地や共有不動産問題に注力!】
不動産問題に関して豊富な経験をもつ弁護士にご相談ください。
赤坂門法律事務所
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不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き 解決事例あり
  • 借地権

売買トラブル

  • 任意売却

不動産・建築の特徴

  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可

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家賃滞納問題については3000件以上の実績があります。
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【1】スピード重視・確実性を追求
家賃回収・建物明渡は、スピードが最も重要です。これまで多数の案件を受任し、日々研鑽を重ねてきました。多数の案件実績を踏まえた、独自の進捗管理システムを構築・運用しており、多数のご依頼案件に対しても、正確に対応することが可能です。

【2】圧倒的な経験数
解決数3,000件超という多数の経験を踏まえ、皆様にとって最善の解決を目指します。

【3】家賃滞納問題の解決には早めのご相談が効果的です
「家賃滞納」問題は放置すればするほど、損害が広がってしまいます。家賃滞納が早い段階でのご相談が効果的です。

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所有者不明土地などの名義人不明問題、共有不動産問題に力を入れています
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【1】ご依頼者の味方となって解決案を模索します。
専門家である弁護士が丁寧にお話を伺ったうえで、適切な解決策や方向性を提示します。

【2】早期解決を目指します
所有者不明土地をはじめとする名義人不明問題や共有不動産の問題は、先送りにすればするほど解決が困難となってきます。このような事態を防ぐため、可能な限り早期に迅速な解決を目指します。

【3】名義人不明問題・共有不動産問題は早めにご相談ください
名義人不明問題や共有不動産問題は、問題を先送りにすればするほど解決が困難になる場合があります。事前のご相談が重要ですのでお気軽にご相談ください。

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当事務所のサポート体制
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■お電話・メールでのご予約受付
お電話は、平日9時半〜17時半の間にご連絡ください。メールでのお問い合わせは、年中無休24時間受付を行っています。(受付後、原則として1営業日以内に返信いたします。)
※電話、メールのみのご相談はお受けいたしかねます。あらかじめご了承ください。

■福岡・東京の2拠点体制
当事務所は福岡と東京の2拠点に事務所を構えております。
ご要望や事案に応じた対応が可能です。

■家賃滞納による明渡請求事件の相談は無料です。
その他のご相談は、1時間につき1万円(税別)を頂戴します。

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よくあるご相談例
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【家賃滞納のお悩み】
・家賃が滞納となっているので、支払ってもらいたい。
・家賃滞納が続いているので、賃借人にアパートを明け渡してもらいたい。
・賃借人に立ち退いてもらうための費用を知りたい。

【所有者不明土地・空き家・共有不動産のお悩み】
・所有者不明土地が近隣にあり、その処理に困っている。
・遠方にある空き家の処理に困っている。
・共同で相続した共有不動産について相談したい。

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▼専門サイトのご紹介
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■家賃回収・建物明渡専門の弁護士相談サイト
>> https://www.real-estate-law.jp/

■名義人不明・共有不動産弁護士解決サイト
>>https://meigifumei-kyoyu-lawyer.com/site/

■弁護士興梠慎治 公式サイト
>> https://kouroki.jp/

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
ご相談のみ 弁護士ドットコムをご覧になられた方の初回相談は無料です。
家賃回収+家賃滞納を理由とする建物明渡(退去) ■着手金
15万円(税別)

■家賃回収の報酬金
回収金額の16%(税別)

■退去完了(=事案終了)時の報酬金
月額賃料等の2か月分(税別)(ただし、15万円を下回る場合は、15万円(税別))

■強制執行申立(判決後、相手方が任意退去に応じない場合)
10万円(税別)

■実費
下記に詳細
建物明渡請求(賃料滞納以外) ■着手金
20万円(税別)~(事案により決定します)

■退去完了(=事案終了)時の報酬金
月額賃料等の2か月分(税別)~(事案により決定します)(ただし、20万円を下回る場合は、20万円(税別))

■強制執行申立(判決後、相手方が任意退去に応じない場合)
10万円(税別)

■実費
下記に詳細
家賃回収のみ ■着手金
月額賃料等の1か月分(ただし、10万円を下回る場合は、10万円)

■家賃回収の報酬金
回収金額の20%(税別)

■実費
下記に詳細
名義人不明・共有不動産問題に 原則として旧弁護士報酬基準により算定させていただきます。具体的な金額は見積書により事前にご提示させていただきます。
実費について 【申立費、郵便切手代、各種資料取得代など 】
■裁判所に訴訟を申し立てる際に貼付する収入印紙代 不動産の価格により変動、1万〜数万円程度
■裁判所に予納する郵便切手代 郵券代6,000円程度~2万円程度
■書類の郵送、内容証明郵便の送付などその他郵送代 数千円程度
■各種資料取得代 不動産の登記簿謄本や固定資産評価証明書などそれぞれ数百円~数千円程度

【現地訪問・調査費用】
■福岡市内 一律2万円(交通費込み)
■福岡市以外の福岡県内 一律4万円(交通費込み)
■福岡県外 5万円+交通費・宿泊費の実費

【強制執行申立を行った場合の費用(執行業者費用、予納金など)】
10万円程度〜(建物の数、占有人数、建物内残置物などにより変動します。)
顧問契約について 不動産管理会社様、仲介業者様向けの顧問契約のご案内です。

■月額5万円コース
事件報酬10%割引

■月額7万5000円コース
事件報酬15%割引

■月額10万円コース
事件報酬20%割引

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

【福岡・東京を拠点とする不動産問題を専門とする弁護士】
ご依頼者様の味方として様々な企業課題に向き合います。不動産に関連する問題はお任せください。
赤坂門法律事務所
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企業法務・顧問弁護士の取扱分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

企業法務・顧問弁護士の特徴

  • 当日相談可

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不動産に関する様々な企業課題をサポートいたします
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弁護士登録以来、不動産問題や不動産に関連するM&A関連業務、不動産会社様の法人顧問業務を中心に取り扱ってきました。特に、不動産関係訴訟、不動産証券化業務、不動産をM&A業務、M&A関連訴訟を得意としております。
また、最近問題となっている所有者不明土地や共有不動産に関する問題、

ご相談の内容に応じて、適切な解決策をご提案いたしますので、少しでもお悩みをお持ちの経営者様は、お気軽にご相談ください。

【1】各種契約書等作成業務、契約書チェック業務
【2】不動産争訟・登記関係争訟
【3】不動産証券化
【4】企業再編(M&A)事業承継・事業再生
【5】会社関係訴訟 紛争解決
【6】管理物件に関する家賃回収・建物明渡請求


ご依頼者の味方として様々な法的課題に正面から向き合うことをモットーにしております。

企業活動をよりよいものにするため、また、現在生じている法的な課題を一度、顧問弁護士を検討してみませんか。
顧問契約のメリットとは、企業実態を把握した弁護士がその企業で起こりうる紛争を念頭に、包括的なアドバイスが行なえることです。リスクに強い会社づくりをお手伝いいたします。

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当事務所のサポート体制
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■お電話・メールでのご予約受付
お電話は、平日9時半〜17時半の間にご連絡ください。メールでのお問い合わせは、年中無休24時間受付を行っています。(受付後、原則として1営業日以内に返信いたします。)
※電話、メールのみのご相談はお受けいたしかねます。あらかじめご了承ください。

■福岡・東京の2拠点体制
当事務所は福岡と東京の2拠点に事務所を構えております。
ご要望や事案に応じた対応が可能です。

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よくあるご相談例
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・不動産取引に関する契約書をチェックしてほしい。
・不動産関係に強い顧問弁護士を探している。
・取引上のトラブルで訴訟を起こされてしまった。どのように対応すればよいか。
・不動産に関連する企業再編について相談したい。

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▼専門サイトのご紹介
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■家賃回収・建物明渡専門の弁護士相談サイト
>> https://www.real-estate-law.jp/

■名義人不明・共有不動産問題に関する弁護士解決サイト
>> https://meigifumei-kyoyu-lawyer.com/

■弁護士興梠慎治 公式サイト
>> https://kouroki.jp/

企業法務・顧問弁護士

料金表をみる

企業法務・顧問弁護士の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1回1万円(消費税別)で承ります。
相談概要・助言概要メモをご所望の場合には、1回3万円(消費税別)で承ります。
着手金・成功報酬方式 案件の経済的利益に応じ、その割合で決定する報酬算定方式です。訴訟等の紛争案件の際には、着手金・成功報酬方式を用います。

1.着手金
旧弁護士報酬基準にて算定した経済的利益に応じ、以下の金額を承ります(最低金額10万円。消費税別途)。
300万円以下           8%
300万円を超え3000万円以下  5%+9万円
3000万円を超え3億円以下    3%+69万円
3億円以上             2%+369万円

2.成功報酬
旧弁護士報酬基準にて算定した経済的利益に応じ、以下の金額を承ります(最低金額20万円。消費税別途)。
300万円以下           16%
300万円を超え3000万円以下  10%+18万円
3000万円を超え3億円以下    6%+138万円
3億円以上             4%+738万円
タイムチャージ方式 1時間につき3万円(消費税別途)

M&Aのデューデリジェンスやその他調査、不動産ファンド関係の契約書レビュー等、着手金・成功報酬方式が不相
当と思われる案件につきましては、タイムチャージ方式で承ります。
各種契約書作成 1通につき、5万円(消費税別途)~にて承ります。
顧問料 簡単な契約書や文書作成(A41枚)、契約書のリーガルチェックを承ります。

月額5万円コース

月額7万5000円コース

月額10万円コース

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

特徴をみる

インターネット問題

【福岡/東京に拠点あり】不動産Tech/人工知能(AI)を利用した不動産ビジネスなど、新たな法的問題について積極的に取り組んでおります。
赤坂門法律事務所
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インターネット問題の取扱分野

誹謗中傷・風評被害

  • 削除請求
  • 発信者開示請求
  • 損害賠償請求
  • 刑事告訴

インターネット問題の特徴

  • 当日相談可

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不動産Techに関する法律問題、不動産事業会社の関するシステム開発紛争、AIに関するご相談、各種システム関連契約書のご相談はお任せください。【一般社団法人 人工知能学会所属】
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不動産Techに関しては、現在議論が進められている法的な問題が多々存在します。
また、不動産関連業務に限らず、システム開発においては、開始段階において適切な契約条件の作成、契約書の作成により、案件中止の際のリスクや開発不成功のリスクを適切にコントロールする必要があります。
また、深層学習などの人工知能の発展などにより、AIやデータ利用に関する契約については多数の検討すべき法的論点があります。
そのため、早期にご相談いただくことが、適切なリスク管理や紛争時の早期解決への鍵となります。お困りの際にはまずはご相談ください。

【1】大型システム開発紛争の経験
【2】人工知能学会所属
【3】多数の不動産関連訴訟の経験を踏まえた的確な解決

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当事務所のサポート体制
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■お電話・メールでのご予約受付
お電話は、平日9時半〜17時半の間にご連絡ください。メールでのお問い合わせは、年中無休24時間受付を行っています。(受付後、原則として1営業日以内に返信いたします。)
※電話、メールのみのご相談はお受けいたしかねます。あらかじめご了承ください。

■福岡・東京の2拠点体制
当事務所は福岡と東京の2拠点に事務所を構えております。
ご要望や事案に応じた対応が可能です。

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よくあるご相談例
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・システム開発が頓挫しトラブルに見舞われている。
・新しいシステム開発の委託/受託にあたり、適切にリスクコントロールされた契約書を作成したい。
・AIやデータ利用に関する法的な問題を相談したい、契約書の内容を相談したい。

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▼サイトのご紹介
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■弁護士興梠慎治 公式サイト
>> https://kouroki.jp/

■赤坂門法律事務所 ホームページ
>> https://akm-law.jp/

インターネット問題

料金表をみる

インターネット問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1回1万円(消費税別)で承ります。
相談概要・助言概要(A41枚程度)を別途ご所望の場合には、1回3万円(消費税別)で承ります。
着手金・成功報酬方式 案件の経済的利益に応じ、その割合で決定する報酬算定方式です。訴訟等の紛争案件の際には、着手金・成功報酬方式を用います。

1.着手金
旧弁護士報酬基準にて算定した経済的利益に応じ、以下の金額を承ります(最低金額10万円。消費税別途)。
300万円以下           8%
300万円を超え3000万円以下  5%+9万円
3000万円を超え3億円以下    3%+69万円
3億円以上             2%+369万円

2.成功報酬
旧弁護士報酬基準にて算定した経済的利益に応じ、以下の金額を承ります(最低金額20万円。消費税別途)。
300万円以下           16%
300万円を超え3000万円以下  10%+18万円
3000万円を超え3億円以下    6%+138万円
3億円以上             4%+738万
タイムチャージ方式 1時間につき3万円(消費税別途)

システム開発等の契約書のレビューや作成、契約交渉立会など、着手金・成功報酬方式が不相当と思われる案件につきましては、タイムチャージ方式で承ります。

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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所属事務所情報

所属事務所
赤坂門法律事務所
所在地
〒810-0073
福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-11富士ビル赤坂6階
最寄り駅
福岡市営地下鉄 赤坂駅 徒歩3分
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件

電話で問い合わせ
050-5366-7656

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:30 - 17:30
定休日
土,日,祝
備考
土日は要相談
対応地域
所属事務所情報
所属事務所
赤坂門法律事務所
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