葭川公園駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

葭川公園駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  建物収去・土地明渡しを請求する裁判を起こして勝訴判決を得たが、相手方が請求に応じないため、強制執行した事例

  大槻 厚志 弁護士

  まず、相手方に、賃貸借契約を解除する旨の内容証明郵便を送りました。同時に、倉庫を撤去するように求めました。 この通知により、法的に賃貸借契約は解除されたことになりましたが、相手方は経済力がなく、倉庫を撤去することができませんでした。 そのため、やむをえず、倉庫の撤去及び土地の明渡しを求める裁判を起こしました。相手方は、諦めていたのか、裁判所に出頭しませんでした。そのため、直ちに申立てどおりの判決が言い渡されました。 しかし、判決が出ても、相手方は、倉庫の撤去をしませんでした。 そのため、強制執行を行うため、裁判所に申立てを行い、強制執行をしてよいとの決定を得ました（強制執行の内容は、依頼人の方で倉庫を撤去することができ、その費用約170万円は相手方が支払わなければならないというものです。）。 しかし、実際には、相手方に経済力がないため、依頼人の方で業者に依頼して、執行官立会いのもと、倉庫を撤去せざるをえませんでした。 この手続きにより、土地が更地になり、新たに有効利用することができるようになりました。

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• 不動産・建築分野

  【契約書作成】不動産を売却するために契約書を作成した。

  山口 海 弁護士

  適切な内容で、お互いに納得する契約書を作成してもらうことができました。

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• 不動産・建築分野

  法令や関連通達などを丹念に調査し、「解約したい」というご要望をスピーディに実現

  川崎 仁寛 弁護士

  　本件では契約書が作成されていませんでした。このような場合は通常、まず特定商取引法所定のクーリングオフを検討しますが、ご相談者様は自ら電話予約をしたうえで業者（店舗）を訪れていたため、業者側は「契約解除はできない」などと反論してきました。 　しかし、契約に至る経緯を念入りに確認し、法令や関連通達などを念入りに調査・引用しながら再反論を行うと共に、損害の内訳等に関して粘り強く交渉を続けました。その結果、最終的には当初の請求額を大幅に下回る解決金を支払う形で早期解決に至り、裁判による紛争長期化を避けることができました。

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• 不動産・建築分野

  悪質訪問販売（リフォーム）の被害にあった事例

  石川 賢悟 弁護士

  最初の工事契約後、その業者はアフターケア・メンテナンスと称して、定期的に相談者宅を訪れては、その度に「湿気が相変わらずひどい。追加の対策が必要。」等と言っては、追加の契約を迫り、最終的には600～700万円規模の契約・クレジット払いをさせられてしまいました。 相談者の親族が、建築関係の専門家に相談したことで問題が発覚し、弊所に依頼して頂き、端的にリフォーム詐欺による損害賠償請求として、訴訟を提起しました。

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