九段下駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

九段下駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【マンション管理組合】民泊を行っている区分所有者への警告、中止要求

  曽我辺 佳志 弁護士

  早速、区分所有者宛てに、民泊としての使用を止めることや，インターネットサイトや広告媒体への掲載を中止することを要求する内容証明郵便を送り、交渉を行ったところ、無事それらの中止をしてもらうことができました。

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• 不動産・建築分野

  信頼できない管理会社、面倒ごとをまとめて解決【不動産】【不動産売却】

  寺田 弘晃 弁護士

  まずは、今回の不動産の売主側と交渉をし、排水管に関する欠陥については、売主側の瑕疵担保責任の一環として売主側で負担するという約束を取り付けました。そのうえで、工事を行うためには、排水管が共用部にあるため、管理組合の承認が必要となりました。もちろん、従前の総会決議をもとに、工事を強制するような訴訟を行うことも可能ですが、小さいマンション内で訴訟を行うとご相談者もそのまま住み続けづらいというもあり、そのような訴訟という手段はとらず、管理組合の総会に出席し、議決を得ようと交渉を行いました。しかしながら、この総会では、将来的な大規模修繕（その中で排水管の修繕も行う）を計画し、それに向けて業者にコンタクトを取り始めるという決議を得るのみで、直近での排水管の修繕工事に関する決議を獲得することはかないませんでした。 その結果を受け、本人としても、そのような管理組合に嫌気がさし、このまま継続して住むことはできないということで、不動産売却を検討するということで、不動産業者の選定や売却査定をお手伝いしました。最終的には、ご相談者が見つけた不動産会社での売却が一番高かったこともあり、その業者を通じて不動産を売却し、購入金額と同額程度で売却ができ、結果的にご相談者の損害が少ない形で新たな生活を始めていただくことができました。また、管理組合の対応に不信感を有していた依頼者は、管理費を滞納する等していましたが、この点についても交渉をし、遅延損害金が発生しないように話をまとめました。

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• 不動産・建築分野

  再開発を理由とする法律上根拠のない不当な立退請求を退け、借地権者に有利な借地契約を更新させた事案

  板橋 晃平 弁護士

  相談後、当事務所は直ちにご依頼者と委任契約を締結し、貸主と交渉を開始いたしました。貸主は、再開発の必要性がある以上、契約更新をしないことは何ら問題ないので早急に借地を返すよう求め、民事調停を起こして来ました。民事調停では、当職が、現地調査の結果をまとめた資料や過去の裁判例を引用し、貸主の主張が法的に認められないことを丁寧に説明することで、最終的には、ご依頼者様の望む形で借地契約を更新することができました。

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• 不動産・建築分野

  追加工事代金請求についての解決事例　

  大槻 直 弁護士

  裁判を経て正当な金額の工事代金を受け取ることができました。

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