恵比寿駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

恵比寿駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【売買トラブル】購入したマンションに迷惑住人がいることが発覚し契約無効を求めた事案

  吉岡 一誠 弁護士

  弁護士より売主に対して書面にて連絡し、詐欺や錯誤、説明義務違反等に基づき売買契約が無効であるとして、購入代金の返還を求めましたが、売主からは一切和解に応じない旨の回答がなされたため、速やかに訴訟を提起しました。 裁判の中で、当初、売主は、迷惑住人の存在を知らなかった旨主張し、請求棄却を求めていましたが、裁判所を介した和解協議の結果、売主が相談者様に対して、売買代金の一部に相当する金額を解決金として支払うことを条件とする和解が成立しました。

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• 不動産・建築分野

  問題ある賃借人を立ち退きさせました。

  中村 寅國 弁護士

  賃借人と数回にわたり面談し、立ち退き料や他条件の提示をし、無事合意書を作り、立ち退いてもらうことに合意しました。

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• 不動産・建築分野

  （管理組合側）管理費の支払いが大幅に遅れている区分所有者から管理費、遅延損害金、弁護士費用を回収しました。

  伊藤 祥治 弁護士

  弁護士から内容証明郵便を送って、反応がなかったために、すぐに訴訟を提起することになりました。 訴訟の第一回前に、滞納している管理費の元金を、全額支払ってきました。 訴訟の期日で、遅延損害金や弁護士費用も全額支払う和解が成立して、そのとおりに支払われました。

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• 不動産・建築分野

  【原状回復・事業用賃貸】1000万円の請求を500万円で和解

  宇佐見 淳 弁護士

  ご依頼を受けた後、賃貸借契約の内容や建物の使用状況を確認するとともに、相手方が請求する原状回復工事の内容について検討しました。 本件では、相手方が建物全体について大規模な改装工事を行うことを前提として、その費用を原状回復費用として請求していました。そこで、全面的な改装工事のすべてが、依頼者の原状回復義務として必要なものといえるのかを検討し、依頼者が負担すべき範囲について争いました。 当事者間の協議では解決に至らなかったため、訴訟において、請求されている工事の必要性や原状回復費用の負担範囲について具体的に主張しました。 その後、双方の主張や証拠関係を踏まえて和解協議を行った結果、当初約1000万円とされていた請求について、500万円を支払う内容で和解が成立しました。 高額な請求についても、その内容を精査し、原状回復として本当に必要な工事なのかを検討したことで、当初請求額の約半額で解決することができました。

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