[page5]【弁護士が回答】「旧借地権更新」の相談207件

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法律相談一覧

貸している土地を返してほしい。

４５年ほど前に祖父の代に土地（200㎡・60坪）を貸し、賃借人が家を建て、途中建て替えや大規模な修繕はなく現在に至っています。当初20年程は、月額地代3000円、その後25年程は5000円の地代を受け取っています。支払いの遅れ等は特にありません。固定資産税・都市計画税の年額は35000円ほどで、路線価（平成25年度）は1㎡あたり63000円です。賃借人は既に死亡し、現在はそ...
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2014年04月01日
建物収去土地明渡請求について
ベストアンサー
【相談の背景】土地を相続したのですが、土地の上に築40年くらいの8階建SRC造の建物が建っています。当時の契約書には地主が要求したら、直ちに建物を取り壊して土地を返還する特約がついています。【質問1】この契約は期限の定めがない契約になり後20年くらい貸し続けなければならないのですか。今裁判をしてすぐに土地を返してもらえる可能性はありますか？
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2021年06月02日
地代の値下げ交渉及び、決裂した場合の対処策
ベストアンサー
普通商業併用地区で借地51坪と私有地22坪の上に、私有建物がまたがって建っており、そこで和食料理店を、100年以上営んでいますが、町の人口減少、衰退により経営が難しい状況です。今後商売を引継ぐ者もなく私たちの代で終わる予定〔続けたとしても7年位〕です。地代が月額67,000円で地主が固定資産税が上がっているからという理由で、昭和54年の月額15000円から値上げも言...
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2016年11月07日
テナントへの賃料値上げ交渉と退店交渉

【相談の背景】テナント5件所有のオーナーです。ここ10年賃料の値上げはしていませんでしたが更新時期の来年3月をめどに賃料の増額をしたいと思っております。【質問1】賃料の値上げは、どのような段取りで行えば出来るのでしょうか。値上げ交渉が出来ない時は退店してもらいたいと考えておりますが、その段取りも教えて頂ければありがたいです【質問2】私も...
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2025年10月21日
住民票上の住所地に住んでいない人に対する賃貸借契約解除通知
ベストアンサー
土地を所有しており、貸しております。借り主が家を建てて、住んでおります。借り主は、もともと今の借り主の母親で、そのまま子供二人が借り主の地位を相続したようです。二人の子供のうち、ひとりが精神を病み、３年ほど賃料も払わず、引きこもっています。私としては、建物を壊して出ていってもらいたいと思います。借主たる母親の子どもふたりが賃借権...
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2019年01月15日
契約書の名義について
ベストアンサー
当方は地主です。祖父の代からの土地を引き継いだのですが、その上の建物の所有者と賃貸借契約を巻き直そうとしたところ、先方は亡くなっておりその子3人兄弟のうちの長男が住んでいるとのことでした。地代をは長男が振り込んでいたとのこと。また、先方建物登記簿は亡くなった親名義のままで、建物は兄弟の共有財産とのことでした。先方との誰名義で契約を交わせばよいの...
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2018年01月12日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
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2018年11月09日