【弁護士が回答】「家賃手数料」の相談1,147件

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家賃延滞損害金のほかに、3000円の督促手数料を請求された件についてベストアンサー
　アパートを、1月から借りています。入居まもなくで悪質な滞納者ではありません。家賃を10日ほど滞納してしまったところ、電話等の連絡もなくいきなり、年利14.6％の延滞損害金（これについては納得しています）のほかに、3000円の手数料を求められました。　娘が住み、契約したのも娘だったので、つい契約書を見ないでいたのですが、確かめたところ契約書の4条に延滞損...
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2017年04月18日

法律相談一覧

手数料請求されました

【相談の背景】今年の2月に兄が自死しました。警察から連絡あり、その後会社の社長さんと言われる方と連絡を取り火葬して火葬料や部屋の掃除代など自分の貯金から支払いその後借金や家賃滞納もあり相続放棄の手続き中(親は既に放棄完了) 家賃滞納分とあわせて55万の請求それに加えて会社の社長から遠方で行けなかった代理の立会人として30万の手数料請求がありま...
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2022年05月16日
督促手数料とは？
ベストアンサー
先月２５日までに振り込む家賃をすっかり忘れ､実家にもどりました｡またﾏﾝｼｮﾝに戻り､たまたまﾄﾞｱのﾎﾟｽﾄに何かあるか手をいれたら紙が｡家賃は先払いです､００日までに振り込んでください､と書いていました｡でも過ぎていました｡すぐ振り込んでも月末ｷﾞﾘｷﾞﾘ３１日になりました｡今月また紙が入っていて､『督促手数料』を払って下さいとありました｡ｷﾞﾘｷﾞﾘ先払いはできたけど､督促...
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2014年04月17日
家賃催促事務手数料について
ベストアンサー
【相談の背景】保証会社経由で物件を利用しており家賃支払いが遅れた際の「催促事務手数料」が一律3000円になっている物件を契約しております。保証会社との契約書にも記載はありました。家賃は毎月35,750円になります。そこに遅れた月は3,000円が追加され38,750円になります。【質問1】１.ここでお聞きしたいのですが契約書に記載の場合は一律で法律上民法なども...
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2022年04月08日
家賃の更新事務手数料について

家賃の更新についてお伺いしたいのですが。更新時に更新料１ヶ月と火災保険料、更新事務手数料が家賃の3割となっており、今回2度目の更新ですが、1度目は不動産屋に聞いてもそういう契約なので、としか説明は受けれませんでしたが。家賃の3割とはかなり高額かと思われます。マンションでは無く大家さんの自宅と繋がったテラスハウスで、不動産屋さんとは地域の繋がり...
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2019年06月13日
更新手数料について。

更新時の更新手数料についてです。単刀直入に借主に支払う義務はあるのでしょうか？現在、家賃の半月分の手数料を請求されています。更新料は納得してますが。管理会社に問い合わせても最初の契約で取り交わしてるので払ってくれという事を言われました。ちなみに消費者センターに問い合わせると、更新手数料は貸主負担ということを聞きました。納得出...
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2020年10月14日
反訴の手数料
ベストアンサー
相手方は、本訴で月中途退去の日割り家賃と清掃代を要求しています。それに対してこちらは反訴して、不当利得、損害賠償に基づく債権を持っており、相手方の債権と相殺し、残余を請求しようと考えています。反訴の訴額が120万円です。ある方から、提訴の手数料の半額といわれました。しかし、「民事訴訟費用等に関する法律」別表1の6をみると何か違うようです。どなたか...
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2011年06月04日
仲介手数料に含まれるもの
ベストアンサー
賃貸契約時に払う仲介手数料ですが、「家賃の○か月分」と書いてある場合、駐車場も借りたら、駐車場代も含まれるのですか?
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2011年07月04日
賃貸に関する手数料について

不動産紹介会社で家を借りたのですが、手数料という名目で家賃とは別に２１６円引かれていました。不動産紹介会社に電話したのですが、家を借りるときに説明したと言っていましたが、僕は絶対に聞いていません。じゃあ契約書を見てみますといったのですが、どちらにせよ手数料は払ってもらいますのでと言われました。契約書に書いてあるのならわかるので...
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2014年10月02日
家賃管理を委託した場合の手数料について
ベストアンサー
大家をしています。家賃滞納者がいます。我々で催促しても滞納するので、家賃管理会社を入れて催促してもらい、8ヶ月が経ちました。家賃管理会社の方針で滞納額に対して取り立てる場合の手数料は回収家賃の25%です。もし毎月の家賃管理だけなら10%だそうです。この8ヶ月、滞納者の支払い能力の限界との理由で毎月の家賃のみ入金があります。滞納者と保証人...
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2016年08月10日
仲介手数料についての
ベストアンサー
【相談の背景】 8000円ほどの車庫を不動産会社で購入するのですが仲介手数料1.1ヶ月分必要と言われたのですが0.5ヶ月分ではないんでしょうか？10,000円未満なので、一か月分必要かと思ったんですがやはりおかしいと思います。賃料2ヶ月分と日割り家賃と仲介手数料1.1ヶ月分必要とのことです【質問1】この場合1.1ヶ月分必要でしょうか？
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2021年09月30日
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代位弁済手数料を請求された

質問概要: 代位弁済手数料を請求されたが、支払う必要があるのか。背景: 最近引っ越しました。家賃の自動振替手続きをしましたが、初月経過後、家賃の支払いがなされていない旨の連絡が家賃保証会社よりありました。調べてみると、金融機関側の都合で自動振替の手続きが行われていないことが判明しました。その連絡が金融機関からなかったために、手数料を保証会...
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2019年03月28日
不動産賃貸催促手数料について

月末に引き落としの家賃を入金し忘れ8日ほど遅延しました。そして今日、家賃と催促手数料の支払いを命じた手紙が届きました。ビックリして契約書を確認した所確かに催促手数料の事が書かれていました。自分の確認ミスなのですが、催促手数料3240円も支払わなければなりませんか？ご回答宜しくお願い致します。
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2016年01月09日
賃貸での名義変更の手数料について

賃貸の名義変更時の、礼金について 3月から住んでいる賃貸の名義を、私→主人に変えたいと思います。理由は、私が産休に入るため、住居手当を主人がもらうようにしたいからです。管理会社に連絡したところ、事務手数料（家賃1ヶ月分)＋クリーニング(4万)＋家賃前払い（2ヶ月分)＋礼金(家賃1ヶ月分) ＝40万弱を支払うように言われました。名義変更の際に...
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2019年10月08日
名義変更手数料について
ベストアンサー
今月末に転職することになり、現在、賃貸で居住しているマンションの名義を旧勤務先(法人契約)から個人(自分)に変更しようとしたところ、契約内容の名義変更手数料として約20万円(家賃一か月分)を管理会社から請求されました(貸主も同じ管理会社。ただし、契約には出てこないオーナー出資者(ファンド?)はいる模様)。当初の賃貸契約には、そのような変更手数料の条項が無...
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2011年10月20日
家賃滞納になるのでしょうか？助けてください。
ベストアンサー
賃貸更新時、管理会社から保証会社の変更を提案され同委し契約しました。当時の説明では、今までの保証会社より、お得ですとの説明でしたが詳細に関しては説明受けていません。今までは家賃・駐車場の引落で、手数料￥２１６でしたが、今回の更新で、家賃（保証会社　手数料￥３２４）駐車場（管理会社　手数料￥２１６）この説明もありませんでした。保証会社...
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2017年01月18日
更新手数料。この更新手数料の5万は高額ではないでしょうか?

家賃10万円管理費3000円駐車場1万円のテナントを借りています。2年に1回更新手数料を払わなければいけません。 5万円くらい払っています。保険料は別に取られます。不動産屋は、うちは管理してないから、なにかあれば大家さんに言ってください。と言っています。この更新手数料の5万は高額ではないでしょうか? 払わなければいけないのでしょうか?
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2011年07月18日
家賃滞納者への手数料請求
ベストアンサー
賃貸マンションオーナーです。滞納常習犯の入居者から、滞納家賃を支払ってもらう際に、賃貸借契約書記載の遅延損害金以外の手数料を取りたいと考えております。問題の入居者はここ数年にわたり、こちらが何かアクションを起こさない限り賃料を支払おうとしません。実際家計も苦しいようで、賃料の安いところに引越しを勧めているものの、引越しはしたくないとのこ...
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2017年04月27日
更新時の家賃値上げと手数料

今回で3回目の更新になります。大家が2千円の値上げを要求してきました。値段だけ見れば許容範囲なのですが、もともと事故物件で、前入居者が部屋で病死していたらしく、契約時は他の部屋より1万安い家賃でした。しかし契約時から6年経ち、今他の部屋は値下げされ、私の知る限り、下の部屋との家賃差は6千円となっています。もともと安かったので、今まで更新時に値...
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2010年03月10日
賃貸物件の事務手数料

【相談の背景】家賃98000円の賃貸物件を法人契約(勤め先)から個人契約に変更するため仲介業者から事務手数料(契約書書き換え手数料)22000円請求されました。また貸主の不動産業者からも切り替え月の家賃と事務手数料22000円を請求されました。【質問1】この場合、仲介業者と貸主不動産業者からの二重の事務手数料は正しい請求なのでしょうか？契約を仲介する業者だ...
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2022年09月08日
仲介手数料の超過上限について

【相談の背景】閲覧ありがとうございます。先日、とある本を読んでいたところ宅建業法上借主が支払う仲介手数料は家賃の0.55ヶ月分以内ということを知りました。私の家賃の内訳は賃料47000円、共益費3000円、駐車場代3000円で初期費用の仲介手数料が54700円でした。家賃部分に該当する賃料47000円の0.55ヶ月分以内ということかなと思い、計算してみると仲介手数料は家...
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2025年10月20日
供託金の手数料支払い義務
ベストアンサー
知人から家を借り、その後不仲になり、知人は、家賃は受け取らないから出ていってくれと言い出しました。そこで供託することにしましたが、毎月そこそこの手数料がかかります。この手数料は、私が払う義務があるのでしょうか？それとも、家賃から差し引いて供託しても、よいものでしょうか？
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2014年10月26日
賃貸アパートの仲介手数料について。

賃貸アパートの仲介手数料について家賃の約1ヶ月分は妥当なのでしょうか？詳細家賃64000円、駐車料金4000円の契約内容で仲介手数料71400円(税込)となります。賃貸住宅の場合、本来は、貸主と借主が「家賃１カ月分＋消費税」相当額を折半で仲介手数料として支払うことになっていると思うのですが、今回の場合、借主が全て負担する形となっています。不動産会社に...
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2013年12月08日
振込方法を、一方的に変えられたときの手数料
ベストアンサー
ありがとうございます。これまで、家賃は大家への手渡しで行ってきたのですが、振込にしてくれと言われました。本来、振込手数料は賃料を払う側持ちだと思いますが、この様に相手の都合で一方的に変更する場合、通知の上、家賃から差し引いて振り込んでは行けないのでしょうか？
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2014年11月11日
賃貸で家賃の口座振替の手数料はどっちが負担？

【相談の背景】賃貸の家賃を口座振替してるのですが手数料が掛かってます。【質問1】毎月手数料が掛かってますが、基本的に振替で発生する手数料はお金を受けとる側の事業者が負担する仕組みではないのでしょうか？【質問2】今までの支払ってしまった手数料分、戻す事は可能でしょうか？宜しくお願いします。
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2023年04月24日
賃貸契約で請求料金の訂正

先日賃貸契約をしその際今月中旬から契約開始する代わりに半月分の家賃はいらないという話になったのですが、いざ請求書を見ると仲介業者の手数料が半額になっている代わりに半月分の家賃が請求されていました。賃貸を探す際に契約開始日は３月１日からが良いという事を希望していました。しかし、物件を管理している会社の方からは２月１４日からどうしても契約して欲...
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2014年02月07日
賃貸仲介手数料について

【相談の背景】先日転勤の為賃貸契約をしましたが、ひょんな事から仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分と決まっている事を知りました。自分のはどうか気になり明細書を確認した所、仲介手数料が１ヶ月分になっていました。【質問1】既にカード払いで支払いした後ですが、差額分を返金要求できますでしょうか？領収書はまだもらっていません。
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2023年05月10日
賃貸契約の仲介手数料について
ベストアンサー
賃貸契約に関して本契約前ですが概算として入居計算明細書をもらいました。仲介手数料が1.08ヶ月分(家賃11万なので手数料は118800)です。敷金礼金は1ヶ月ずつです。ここで質問です。いろいろ調べているうちに宅地建物取引業法第46条第4を知ることとなりました。ここに、家賃の1ヶ月分の0.54倍に相当する金額以内とする、とありますが賃貸仲介業者は堂々と1ヶ月分を請...
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2016年12月10日
仲介手数料の返金について

この度引っ越しをし、3ヶ月目に入りました。今までは不動産会社に行き、直接物件を決め、手続きなどもそこで行う..というやり方でしたが今回の会社は内見などは一緒のものの、他契約関係など別の会社に行かされ、鍵の受け渡しもまた別の店舗に行かされました。その後、入居してから内見時に「汚いのでここ直すよう伝えておきます」と言われたとこの改善もなし、内見...
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2017年02月24日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
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2020年05月29日
不動産仲介手数料の自由化
ベストアンサー
不動産会社の経営者です。司法書士に聞いたら独占禁止法に関し司法書士の手数料が自由化されたそうです。不動産会社の家賃や地代の改定手数料が独占禁止法違反で自由化されました。現在決められている仲介手数料の3%+6万円、や借家の家賃1ヶ月分の仲介手数料も自由化が近いのでしょうか？また、独占禁止法に違反はしていないのでしょうか？教えていただければ幸いです。
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2012年11月30日
賃貸、保証会社の事務手数料支払い

保証会社の事務手数料。 [質問] 法的に支払わないといけないでしょうか。家賃50,000の支払いが10日遅れ、その間保証会社に立て替えてもらいました。すると、50,000+口座振替料324+事務手数料2,160を請求されました。この事務手数料は家賃および、借りた日数に対して大きすぎると思います。上記質問に回答いただきたいです。
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2018年08月14日
賃貸マンションを契約する時に、仲介業者に支払うのは・・・
ベストアンサー
賃貸マンションの契約前の申し込みをする際に、家賃＋共益費より、仲介手数料は上回ってはいけないということを聞いたことがあります。今、家賃40000円＋共益費3000円のところを申し込んだ際に、仲介手数料45150円＋事務手数料10500円と指定されています。これは正当な金額なのでしょうか？どなたかご存知の方、教えていただけると幸いです　宜しくお願いします。
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2013年11月29日
家賃回収と立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】住む所がなくて困ってる友人が次の家が見つかるまでの1ヶ月だけと言う約束で所有するアバートに住まわせてあげました。もちろん家賃はいただく約束で。ところが、現在、現在5ヶ月居座っていて、さらに家賃も初月のみの支払っただけで、4ヶ月滞納しています。賃貸契約は結んでいませんが、管理会社へ仲介手数料を入居時に払ってもらいました。【質問1...
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2023年04月06日
保証会社からの口座振替手数料について
ベストアンサー
これから新しく賃貸アパートの契約をします。そこで家賃の支払いですが、家賃保証会社を介して、口座引き落としにて毎月支払うそうです。その際に「口座振替手数料として500円＋消費税もいただきます」とのことですが、、、これは普通なのでしょうか？今までアパート契約をいくつかしてきましたが、このようなパターンは初めてです。なぜ口座振替に毎月...
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2020年05月29日
振込手数料の負担
ベストアンサー
家主業をしています｡２月分が未納だったので賃借人と連帯保証人へ請求書を送りました｡２月１０日に賃借人から入金があり､本日､連帯保証人からも入金がありました｡連帯保証人へ返金しますと伝えると､家賃と振込手数料を返金するよう主張しています｡連帯保証人は｢請求書が来たから速やかに入金したのであって､入金が必要なかったのであれば､振込時の手数料も必要なか...
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2015年02月12日
不動産賃貸借契約の移転で家賃の振込手数料負担について

賃貸借契約を締結している不動産の所有者が変わりました。家賃の支払いに伴う振込手数料に付いてご質問させていただきます。【前所有者への家賃支払方法】・郵便振込で振込手数料所有者負担約５年この方法で支払を行っています。【新所有者への家賃支払方法】・銀行引落又は銀行振込管理会社の評判などで銀行引落をしたくありません。そこで...
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2017年02月02日
媒介手数料について

先日近所の不動産で賃貸物件の紹介を依頼したところ希望に近い物件があり、現在契約書類等が記入の為に手元にある状態なのですが…見積りに記載されている媒介手数料が家賃1月分になっていました。最近知ったのですが宅建業法では、居住用建物の媒介の場合は当事者の承諾を得ている場合を除き依頼者の一方からは借賃の0.5月分までしか報酬を受領出来ない事になっていると思...
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2011年10月13日
賃貸物件の更新事務手数料について

毎年、アパートの管理会社より更新事務手数料〇〇円の請求書が届くため払っていたのですが、念の為賃貸借契約書を確認したところ、『契約期間』の項目には『更新事務手数料1年ごとに〇〇円とする』との記載があったのですが、その下の『家賃等』の細かい金額の内訳が書いてある項目の中にはその分の記載がありませんでした。『家賃等』の中に金額の記載が無いのですが、支払...
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2020年10月28日
保証会社の事務手数料は払わなければならないか

保証会社の事務手数料。 [質問] 法的に支払わないといけないでしょうか。また、支払わない場合、保証会社には保証人に執拗に請求する権利があるのでしょうか。家賃50,000の支払いが10日遅れ、その間保証会社に立て替えてもらいました。すると、50,000+口座振替料324+事務手数料2,160を請求されました。この事務手数料は家賃および、借りた日数に対して大きすぎる...
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2018年04月05日
賃貸名義変更手数料につきまして

賃貸契約についての相談です。現在、契約している賃貸アパートを個人から法人名義に変更を予定しております。名義変更の相場をお教えいただけますと幸いです。不動産屋に名義変更を申し出ましたところ・1ヶ月分の家賃+消費税・保証会社へ再審査するため、家賃の50％相当の費用合計約20万ほどとなると言われました。上記については納得がい...
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2016年12月17日
仲介手数料の過大請求

【相談の背景】娘がアパート暮らしするのですが、不動産屋の見積書には仲介手数料の他に様々な料金が加算されています。家賃60,000円仲介手数料66,000円書類作成費5,500円簡易消化器代7,000円消臭施工代11,000円保証会社利用料31,500円鍵交換費用22,000円火災保険料22,000円宅建業法では仲介手数料は家賃１ヶ月分の制限があるはずで、名目をこじつけて...
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2023年04月11日
家賃保証会社代位弁済手数料について
ベストアンサー
賃貸物件に住んでいます。給料日の兼ね合いで、毎月家賃の支払いが遅れている状況で、保証会社による代位弁済を受けています。これまで4年ほど居住していて、代位弁済発生時の手数料は1500円でした。が、今月の代位弁済通知にて弁済額の10パーセントにアップしていることが分かりました。そこで、保証会社にメールで事前の通知などないのかと尋ねましたところ、「代位...
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2018年05月09日
家賃の保証会社のこと

賃貸でアパートに住んでおり保証会社を利用しています。家賃の滞納はないですが、滞納履歴が残ると年一回支払う保証会社への手数料が倍になることは承知しています。質問ですが滞納を繰り返したとして、このことから滞納者としてブラックリストに載ることはあるのでしょうか。よろしくお願いします。
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2019年10月08日
更新事務手数料の支払いについて。支払う必要があるか。

賃貸契約更新時、更新料1か月＋事務手数料0.5か月分を請求がきました。事務手数料が別途かかるのは初耳だったので、重要事項説明書の更新の欄を確認すると以下の項目に〇がついておりました。「更新料として新家賃の1ヶ月分を支払う。(事務手数料0.5ヶ月分と消費税)」こちらの解釈として新家賃1ヶ月分に事務手数料等が含まれているものだと思いサインしており...
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2019年10月15日
管理しているお金を別用途に合意なく使用できるのか?

更新事務手数料で不動産会社ともめています。昨年末が締結予定日でしたが、未だ額が決定しておらず、法定更新の状態です。契約書には法定更新でも事務手数料を不動産会社に支払う旨の記載があります。契約書には、手数料の支払期日の記載はありません。何度か不動産業者から手数料の請求がありましたが、合意できないため全て書類を返却しました。すると、業を煮やした不...
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2011年08月09日
定期借家契約の再契約（賃借側）について

現在、定期借家の賃貸マンション（契約期間は来年５月まで）に住んでおります。先月末に管理会社から「定期建物賃貸借再契約のお知らせ」が届き、そこには、下記のような再契約条件が提示されておりました。・月の賃料が1.5万円アップ（23万円から24.5万円）・再契約手数料：新家賃1か月分・仲介手数料：新家賃1か月分ここでご質問がございます。 1、賃...
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2014年12月07日
保証会社からの事務手数料の支払い義務について教えていただけますか？

【相談の背景】ある保証会社から事務手数料込の家賃支払いを請求されています。【質問1】事務手数料の内訳も分からないので、話しをしても教えてもらえません。事務手数料は必ず払わないとダメでしょうか？払いたくないのが本心です。
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2026年05月21日
家賃の銀行口座からの引き落とし
ベストアンサー
家賃の銀行口座からの引き落としについて教えてください。自動引き落としではなく、振込にて家賃を支払いたいと考えています。どのように管理会社と交渉すればよいでしょうか？また、下記のような状況ですが、交渉自体可能でしょうか？現在、アパートへの賃貸契約をしているところです。家賃の支払いで口座振替を管理会社から言われているのですが、引き落と...
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2018年01月22日
生活保護での住宅扶助について。不明な手数料請求は合法なのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在生活保護を受給しています。家賃は役所の方から支払われる形なのですが、手数料という名目で440円を毎月賃貸の管理会社から請求されています。ケースワーカーさんには相談済みで家賃と一緒に役所が支払えるとのことで、ケースワーカーさんから管理会社へ電話もしてくれたのですが「絶対に本人からのみ徴収します」と言われたそうです。なんの手数...
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2022年11月14日
仲介手数料が1ヶ月分以上に支払について
ベストアンサー
仲介手数料についてなのですが、今回家賃94,000円の物件をかりることになったのですが、仲介手数料の金額が112,200円だと言われした。宅建法と言うのを調べたとこ基本は貸主と借主で半分、お店から説明があり借主が了承すれば1ヶ月分の仲介手数料を払うこともあり、お店が貰えるのは貸主と借主と合わせて最大家賃1ヶ月分と書いてありました。 112,200円と言うのはどうな...
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2020年01月23日