【弁護士が回答】「時効地盤沈下」の相談9件

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法律相談一覧

地盤沈下後、リフォームの費用の負担交渉について

盛土の沈下による家の傾きについての相談です。下記の二点教えて頂きたく宜しくお願い致します。 ●下記の件、リフォーム時に傾斜による補修部分を相手方に費用負担して頂く交渉は可能でしょうか？ ●また傾斜について、相手方にもう責任はないのでしょうか？ 30年以上前に建築した家です。大手ハウスメーカーから土地+注文住宅と言う形で購入しました。東側一部を杭、盛...
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2019年09月20日
外構の地盤沈下による施工会社への工事やり直し措置が出来るか。

【相談の背景】 2年半前に建売住宅を購入しました。購入当初から水捌けが非常に悪く、敷地内周囲の地面に穴が開く、外構の沈下による、外階段の亀裂及びポストの傾き。雨樋外れ等がすぐに起こってしまいます。建築会社の方で一時的な補修はしてもらいましたが、外構の沈下は今後の補修(2年保証)で最後だと言われ、外構沈下の原因調査を要望しても原因を調べもせず、現状...
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2022年10月27日
マンションの資産価値の著しい低下に対して補償を要求できるのか？

2008年に埼玉で新築購入したマンションは地盤が緩く2011年の震災前から地盤沈下の傾向がみられ震災後に大きく沈み、その後も沈下が進んでいます。大手マンションディベロッパーが当時の環境モデルマンションとして大々的に宣伝した物件なので、地域の相場より割高のプレミアムマンションでした。沈下に関しては約20~30cm程度の沈みがあり、杭が打ってあるマンションや駐車場...
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2015年12月23日
土地欠陥前の売主を訴えられますか？
ベストアンサー
父の所有する前の建物について私の父が所有する前の建物は戸建てで中古で24年前に購入しました。その際、地盤が多少弱いと言うふうに聞いていたのですが、住んで10年ほどで地盤沈下で建物が大きく斜めってしまったため、住むことが不可能になり13年前に引越しました。私の家だけでなく周りの家も沈下してますが、その建物は今更地にすると税金が上がるので空き家として...
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2020年04月23日
新築戸建の駐車場が毎年不同沈下！　7年で30センチ！！
ベストアンサー
築7年になる新築分譲戸建の駐車場の不同沈下について質問です。我が家は、道路との接地面が車の横幅1台分で狭く、駐車場が玄関への出入り口となっています。両隣も同じ施工会社で20棟近くあり、ブロック塀で仕切られています。最初、築1～2年でブロック塀に亀裂を発見しましたが、修繕対象の亀裂幅ではないと言われました。その後、築2～3年で、駐車場のコンクリ...
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2015年10月14日
団地住棟および地盤の欠陥について分譲主の不法行為を問えないか

　約45年前に分譲された5階建て鉄筋コンクリート造りの団地に住んでいますが、半年前の調査で、住棟基礎下の地盤が沈下して基礎底面と地盤表面の間に空隙が生じていて杭頭が露出していることがわかり、この空隙を充填しました。この調査で試掘した個所からは多量のゴミが出土しました（10年程前に団地敷地の一部の地質調査を行いましたが、その調査報告書に、盛土の地層中に...
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2014年09月08日
築18年の住宅で沈下の保証（瑕疵、民法709条）が請求で出来ますか？

瑕疵、民法709条（故意又は過失によって他人の権利又は法律上で保護される利益…）に該当するかということです。我が家は平成10年に新築し、築18年になります。築2年後のH12年に基礎のクラックを見つけ補修してもらいました。その時、部屋の引き戸の閉まりが悪く補修していただきましたが直りませんでした。（多少は解消されましたが）。木造建築なので湿気等で家に多少の...
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2016年10月29日
庭の件で

今の家を購入して１３年程たちます。庭もそうですが、玄関を出て階段があり、そこの部分が、買った時（２，３年）からタイルが割れるので、ハウスメーカーの方で、補修などをしてもらっておりました。しかしいつも同じ所が割れるのでおかしいなとは思っていたのですが、次第に段々下に沈みだして、地盤沈下みたいな現象になってきて、これはいけないと業者に依頼（ハウ...
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2012年04月08日
リフォーム工事で、増築部に基礎がなかった。時効は何年ですか？

リフォーム工事の途中、工務店が注文通りせず自分勝手な工事をし続けるので、何度もやり直しになった結果、1年経ても仕上がらないので途中で辞めて貰いました。撤退後、既に1年半が経ちますが、青空天井にし修理した天井からの雨漏りが始まったり、添え柱を入れたところの地盤沈下が起こってきたりしたので、別の建築士さんに見て頂いたところ、増築部分は、基礎がなくべニ...
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2020年10月27日