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東京の土地の境界線に強い弁護士（26ページ目）

東京の土地の境界線の条件に近い弁護士を表示しています。ここには土地の境界線に注力する弁護士を表示しています。千葉 博弁護士、宮入 陽子弁護士、高田 晃央弁護士、加藤 梓弁護士、福島 晃弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による土地の境界線の解決事例

    • 土地の境界線

    通路の無断使用を発端とした土地の境界線争いを迅速に解決しました

    加藤 尚憲 弁護士

    （１）調停の申立と不成立当初、依頼者が調停を強く希望したため、調停を申立てました。ところが、相手方が徹底的に争ったため、話し合いはまとまりませんでした。（２）訴訟の提起調停が不調により終了したため、訴訟を提起しました。相手方は、①通路の使用による通行地役権の時効取得と、②損害賠償請求権の時効消滅を主張しました。①については判例に基づき反論し、②については時効にかかっていない期間の賠償を得ることで依頼者は納得しました。（３）境界の争いところが、ここで相手方が更に問題を大きくしました。相手方は、通路状の土地の一部が自分の土地だと主張し、自分の土地しか通っていないから通行料は発生しないと言い出したのです。相手方の主張は、土地の公簿面積と過去の測量図面に基づくものでしたが、公簿面積は不正確なものも多く、それだけで土地の境界線が特定できるようなものではありません。（４）土地家屋調査士の起用相手方の主張がおかしいものであることは明らかなのですが、正面から反論してもただの言い合いになる可能性がありました。そうなれば、訴訟は長期化する可能性があるし、裁判官がどのような判断を下すのかは保証の限りではありません。そこで、専門家の目から見て相手方の主張が不当であることを明確にするため、境界調査の専門家である土地家屋調査士を起用し、意見書を書いてもらうことにしました。意見書には土地家屋調査士が測量した結果を記した現況測量図面も添付されました。もっとも、土地家屋調査士は、普段は測量や図面の作成を仕事にしており、意見書のような長い文章を書いたことはありません。意見書の作成にあたっては、私が編集作業を行い、土地家屋調査士の専門的意見を曲げないよう最大限の注意を払いながら、論理を整理し、文章をわかりやすくまとめ上げました。（５）和解の成立意見書を提出した結果、相手方が土地家屋測量士が作成した図面を元に境界を確定することを希望したため、和解が成立しました。和解に基づき通行料も支払われました。

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    • 土地の境界線

    境界確定（判決による取得事案）

    神田 元 弁護士

    第１審の東京地裁においては、相談者の所有権の範囲及び隣地との境界についていずれも当方の主張が認められる判決を得ました。隣地所有者が控訴し、東京高裁においては、相談者の所有権の範囲を全面的に認める判断がなされたものの、公法上の境界については、隣地所有者の主張に沿った協会が確定しました。隣地相談者から上告受理の申立てをしましたが、棄却で終了しました。

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    • 土地の境界線

    隣家との地境争いで受任したが、越境物の撤去や他の境界についても円満に解決した事例

    小出 康夫 弁護士

    そもそも、土地の境界が曖昧なまま買い手が付くのかと疑問に思ったが、当職に相談してまもなく、なんと買い手が現れ、新所有者が引っ越しをしてきた。登記簿謄本を取り寄せたところ、登記も済ませている。さらに驚いたことに、現地を見に行ったところ、隣家の建物の一部が、相談者の土地まではみ出していることが判明した。単なる地境争いを超えて、越境物の撤去も解決が必要となった。本来は、元の所有者の責任であり、新所有者は被害者的な側面もあるが、そうも言っていられない。新所有者と交渉をしたが、ローンを組んでリホームもしなくてはいけないし、越境物の撤去や土地境界の測量費用まで出す余裕はないと取り付く島もなかった。そもそも依頼者の土地は、四方の境界が不明確であり、売却時等いずれ土地境界は明確にする必要がある。そこで、土地の境界に関する測量を依頼者が自費で実行することをお薦めした。当初は渋っていたが、良いチャンスであると説得し、測量を実施した。その上で、隣家に赴き、土地の境界はこちらの費用で解決したのだから、越境物については、そちらで責任を持って処理してもらいたいと申し入れた。幸い、リホーム前であったので、若干の費用増加で対応できることがわかり、無事隣家所有者に越境物の撤去工事を実行してもらった。結果として、相談者の土地は、全方向で境界が明確になり、隣家の新所有者ともよい近所付き合いができるようになった。

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    • 土地の境界線

    境界確定訴訟に関するご相談

    中村 新 弁護士

    応訴し、現地見分、他の隣人からの聞き取りなどを行い、依頼者が主張する境界が正しいことを主張。当方主張どおりの判決を得た。

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