相談者から高評価の新着法律相談一覧
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離婚・男女問題
【相談の背景】
秘匿決定申立における秘匿事項届出書面において、自身の住所地はもちろん記載しますが、たとえば、次のような事項も届け出が可能でしょうか？ 疎明資料では、病院名などマスキング可能と理解していますが、基本事件で提出する同じ診断書でマスキング不可と思われますので、その点を心配しておりお尋ね致します。
もし、下記事項も、届け出が可能と思われましたら、適切な表記文言についても、ぜひ合わせてご教示ください。
戸籍謄本の発行自治体の名前
・・・例：広域発行で居住地の自治体で発行されると、その自治体名が表示されてしまう関係で、自身の居住地を推認されるリスクがあるため。
かかりつけ病院名
・・・自身の居住地を推認されるリスクがあるため。
【質問1】
上記についてよろしくご教示ください。スレッドを見る
回答ベストアンサー裁判所による個別の判断となりますので、いずれの可能性も考えられます。
当該事案において、ご相談者の不安が正当なものであるというのであれば、秘匿の可能性はあるかもしれません。
なお、証拠として提出するのであれば、まずはマスキングして提出すればそれで足ります。 -
不倫慰謝料
【相談の背景】
主人の一年半に及ぶ不倫に対する慰謝料請求の相談です。
前提、私は主人との間に妊娠してます。
下記の内容は現実的な条件から乖離してますでしょうか？
①主人とは示談にて解決を予定→
・慰謝料200万円
・合意通知書作成費用 5万円
・出産費用 20万円
・探偵費用の一部 20万円
・養育費 5万円✖️15年(義務教育まで)
②賢明な判断ではないかも知らないですが、相手女性への請求もしっかり取り立てたい。
主人への示談含めて、慰謝料を獲得できる値段設定にしたいです。
主人への慰謝料を200万に設定した場合、相手女性へは100万円ほどは請求できますでしょうか。
(それとも出産費用や探偵費用分も鑑みての、慰謝料着地額になりますでしょうか？)
減額してくるとは思いますので、
一旦200万円〜250万円にて請求したいと思います。
【質問1】
①慰謝料請求は獲得できる可能性があるか
②主人への示談の合意書の返信がなかった場合、この後はどのような対応になるのでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 不貞相手から金銭を収受したい場合は
> 先に慰謝料請求を立てて、
> 不貞相手からの慰謝料が確定した後に、
> 夫への示談をすることはできないのでしょうか？
そのような方法をとること自体は可能でしょう。
ただ、不貞相手との慰謝料が確定した後にも、夫が現時点で想定される内容で合意（示談）するかどうかは、夫次第ですし、減額の提案が出る可能性は低くないと思われます。 -
離婚・男女問題
【相談の背景】
家庭裁判所における婚姻費用や養育費について
【質問1】
審判は心象等含め調停員の息のかかった額になりやすいですか？どのように調停に参加していない裁判官が決めますか？調停員からのメモ等からでしょうか。
【質問2】
審判はどのように通知されますか？即日調停員から告げられますか？
収入が乏しく審判金額が払えない場合等、審判に不服がある場合、意義申し立てはできますか？
再度主張や反論等で覆りますか？
【質問3】
相手方が再婚、或いはこちら側が再婚し、子が増えたらいくらになるりますか？(例えば2名ずつ子がおり、計算4名になるとどのくらい減りますか？
また、婚姻費用には、高校授業料や習い事費用は含まれていますか？
【質問4】
別居期間中の面会交流は、夫婦関係の破綻の期間に該当しますか？(含まれますか？)スレッドを見る
回答ベストアンサー質問１
そのようなケースが多いでしょう。
ただし、「メモ」というのが調停委員の手控え（調停の席でとるメモ）のことであれば、それは裁判官は見ません。
質問２
審判に移行した際に、あらためて主張の書面を出すのが通常です。審判においても、きちんと主張のやりとり（審理）を行います。
その結果についてどこにおちつくか（どちらかの主張を全面的に受け入れるのか、中間なのかなど）は、事案次第です。
質問３
事情の変更がないとして、従前通りと判断をする（見直さない）場合もありますし、対応次第ではあらたな基準で計算し直すことも考えられます。
質問４
こればかりは、きわめて個別性が大きいので、なんとも言えません。一般的には別居は、婚姻関係破綻をうかがわせる大きな事情ですが、修復の努力や双方の関わり方によっては異なる評価もありえるのかもしれません。
質問５
「流される」というのがどのような趣旨かわかりませんが、調停委員がいだいた「印象」や「好き嫌い」という感情ということであれば、それは無関係です。あくまで主張や証拠によって判断するのが基本です。 -
契約の解除
【相談の背景】
ある工務店と25年２月に契約を結び、26年3月末引き渡しの予定でした。当方は、その前提で26年5月末引き渡しで自宅の売却を進めました。売却が決まったところで工務店に問い合わせると、「3月末引き渡しは無理、8月末になる」と言われました。それは受け入れ（変更契約していない）やむなく借家に引越しました。工事が進んでいる様子がなく、5月に再度問い合わせると、「11月末になる」との回答でした。当方の賃貸契約は9月末までなので8月末に引き渡してもらえないのであれば解除したい旨伝えるとしばらくして「●●様の工事を最優先して、9月1週目の引き渡しは可能」との回答がありました。こちらから問い合わせないと知らせてこないという対応に不信感もあり、現状更地であり3カ月で工事を終わるとも思えず（手抜きされそう）、債務不履行による契約解除を申し出ました。解除に際し、すでに支払った金額の全額返還、仮住まい等にかかった費用を請求したところ、「設計建築確認費用とすでに行った工事費用（外構や水道）分は差し引いた額を返還する、仮住まいはそちらが勝手にしたことなので負担しない」旨の回答がきました。契約書では「注文者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができる」となっています。当方は、9月末に退去しなければならないこともあり、対象の土地を売ってすぐに住める中古住宅を購入する方向です。
【質問1】
もうその土地を手放す当方にとっては、建築確認やら工事はまったく利益にならないのですが、それでも当方が負担すべきものでしょうか？（先方は債務不履行ではなく合意解除と主張しています。）
【質問2】
仮住まいにかかった費用の請求は難しいでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー契約内容や経緯によりますので、断言することは出来ませんが、
先方の契約違反（債務不履行）といえる可能性はあるのでしょう。そうだとすると、費用を負担する必要はありませんし、逆に、余分にかかった仮住まいの費用は損害として請求できる余地はあります。 -
面会交流
【相談の背景】
数年前に面会交流の調停でお世話になった先生に連絡をとりたかったのですが、事務所を閉められたため、連絡先がわかりません。正式に弁護の手続きをし、報酬も払っておりましたが、面会交流の調停で双方合意が得られたので、その時点で契約は終了となっていましたが、面会交流の実施を先方が拒否しだしたため再度相談したかった次第です。
【質問1】
弁護士事務所を閉めた先生に連絡を取る方法は何かありますか？
【質問2】
当時の調停の記録なども調べたかったのですが、お医者様のカルテのように弁護士先生も補完の義務はあるのでしょうか？また上記のような場合どのように問い合わせれば良いのでしょうかスレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 弁護士事務所を閉めた先生に連絡を取る方法は何かありますか？
日弁連の弁護士検索で調べてみてください。弁護士登録をしているのであれば、連絡先を調べることはできるはずです。
弁護士を辞めてしまっていると、実際は難しいかもしれません。
> 【質問2】
> 当時の調停の記録なども調べたかったのですが、お医者様のカルテのように弁護士先生も補完の義務はあるのでしょうか？また上記のような場合どのように問い合わせれば良いのでしょうか
「調停の記録」というのがどのようなものを想定してるか分かりませんが、調停での発言のやりとりなどの記録でしょうか。それは裁判所には残っていませんし、弁護士が保管しているとも限りません。制度としてそれを調べる方法はありません。
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出張
【相談の背景】
私は賃貸マンションの管理会社担当者です。
当社管理マンションにおいて、1号室入居者から「隣室（2号室）の入居者が共用廊下（玄関前）に荷物を置いており通行の妨げになるので対応してほしい」との苦情がありました。
当社で2号室入居者へ連絡したところ、海外出張中でしばらく帰国できないとのことでした。
その際、2号室入居者から「荷物を移動するのであれば管理会社で保管しておいてほしい」との依頼があり、当社で荷物を回収し保管することになりました。
荷物はウォーターサーバー用の未開封の飲料水が入った段ボールです。
その後、入居者から引取りの連絡があるものと考えておりましたが、回収から約3か月が経過した現在も連絡がありません。
当社から電話・メール等で複数回連絡を試みていますが、一切応答がなく連絡が取れない状態です。
なお、2号室の賃貸借契約は現在も継続中です。
管理会社として最も安全な対応方法をご教示いただきたいです。
【質問1】
管理会社が保管している当該荷物について、一定期間経過後に処分することは可能でしょうか。
【質問2】
処分する場合、どのような手続（催告・通知等）を行えば法的リスクを軽減できますか。
【質問3】
「〇月〇日までに連絡がない場合は所有権を放棄したものとみなし処分する」旨の通知を行った場合、その後に処分しても問題ないでしょうか。
【質問4】
荷物が未開封の飲料水（ウォーターサーバー用の水）であることは法的評価に影響しますか。スレッドを見る
回答ベストアンサー「所有権を放棄したものとみなす」という通知を出して、処分をして良いという回答が来ればよいのですが、回答がなかった場合には、残念ながら処分はできません。ボトリングされた水は基本的には腐敗しないとされていますので、処分の正当性を見いだすのは困難でしょう。
あとは、保管料を請求できるかどうかということかと思います。 -
不倫慰謝料
【相談の背景】
私は数年前に離婚してますが元夫と毎日ではないですが週の半分ぐらい同居してます。生活費の足りない分は私が援助することはあります。元夫の家の一部の近所の人は事情知らないので私と元夫が夫婦と思ってます。これは事実婚になりますか？なりませんか？事実婚であれば元夫以外の人と性交したら慰謝料請求されますよね？離婚して事実婚でなければ元夫以外の人と性交しても慰謝料請求はされないですよね？
【質問1】
離婚と事実婚についてスレッドを見る
回答ベストアンサー事実婚に該当するかどうかは、個別の事案毎に判断せざるを得ませんので、なんとも言えません。
ただ、ごく大雑把にいえば、事実婚は主観的にも客観的にも夫婦として社会生活を送っているが婚姻届だけ出していないという状態です。離婚後もお互いに変わらず、主観的にも周囲との関係でも夫婦として生活しているのであれば、事実婚と評価される可能性はあるでしょう。
もちろん他人であれば（事実婚でなければ）慰謝料の生じる余地はありません。 -
暮らし・趣味
【相談の背景】
フランチャイズに加盟しましたが本部の売上予測よりだいぶ低い為、資金繰りが厳しいです。健康上の障害も出ており、このまま継続する事が困難なので、中途解約したいです。
【質問1】
店舗を本部に無償で譲渡したいと考えておりますが、マシン代が400万分割払いで、違約金が200万と記載されております。こちらは交渉で免除や減額にはなりますか？
譲渡した場合マシンはそのまま使用できます。スレッドを見る
回答ベストアンサー残念ながら、ここに記載された事情だけで、「なる、ならない」をコメントすることは難しいです。少なくとも契約書を実際に弁護士に見てもらって、中途解約の理由についても詳細に説明する必要があるでしょう。
一般論として言えば、加盟店側の理由による中途解約であれば、契約書に記載されている違約金の支払い義務はあります。そしてそれを減額してくれるかどうかは、相手次第となります。
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養育費
【相談の背景】
離婚訴訟の養育費の算定のため、源泉徴収票の提出を双方に求められています。私は子の監護権を持つ母親側です。
夫は高収入ですが、最低額に決まった婚姻費用も滞納し、養育費も支払う気がありません。
前年度の源泉徴収票を確認したところ、「社会保険料等の金額」の桁が、間違っていることに気が付きました。
確認したところ、iDeCoの金額が事務的なミスにより６万→６０万となっており、確定申告で訂正しました。
【質問1】
養育費の算定に使用するのは、「給与賞与」の「支払金額」と考えますが、「確定申告書（第一表、第二表）」の提出も必要でしょうか？
【質問2】
「確定申告書」を提出となると、医療費控除やふるさと納税の寄付金など、余計な情報が複数記載されており、夫につけこまれる可能性が高いため極力知られたくありません、黒塗りで出しても良いのでしょうか？
【質問3】
黒塗りしてはいけない部分があれば、教えてください。スレッドを見る
回答ベストアンサー> もしくは、「社会保険料」について、何も触れずにそのまま源泉徴収票のみ提出して問題ないでしょうか？
まずはそのまま提出することでとりあえずは足ります。
もし、相手から指摘され、源泉徴収票の信用性について問題になるのであれば、その段階で別途会社に正しいものを作成してもらうとか、収受印のある確定申告の控え（収入以外黒塗りでかまいません）を提出するなどを検討すればよいでしょう。
もし、弁護士に依頼しているのであれば、よく相談してください。
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私道・私有地
【相談の背景】
現在、自宅の土地に隣接する私道に関して、境界および幅員に関する問題が生じており、対応についてご相談です。
■状況
私道を囲む形で複数の土地があります。
そのうち、私を含む一部の土地は公道にも接していますが、別の土地（いわゆる旗竿地）は私道のみに接しています。
この旗竿地の所有者が土地売却を検討しているようで、不動産会社を通じて測量を行った結果、私道の幅員が本来必要とされる4mに対し、約3m98cmしかないとの指摘があったとのことです。
■経緯
旗竿地の所有者は、隣接地の所有者に対して、幅員不足分（約2cm）の土地を譲渡するよう求めたようですが、当該隣地所有者はこれを拒否しています。
その後、測量事務所作成の図面を添付したうえで、
「私道の幅員が4mあるか再確認し、境界確定のため測量に立ち会ってほしい」
という趣旨の依頼が、私にも不動産会社経由で来ています。
■懸念点
・測量立会いに応じた場合、境界確定や土地の一部譲渡に関与することになるのではないか
・逆に、立会いを拒否または無視した場合、不利になる可能性があるのか
・数cm程度の差異であっても、法的に土地の譲渡義務が生じる可能性があるのか
【質問1】
測量立会いは応じるべきものなのでしょうか。それとも拒否しても問題ないのでしょうか。
【質問2】
立会いに応じる場合、どのような点に注意すべきでしょうか（署名・押印の可否など）。
【質問3】
このような数cmの差異について、隣地所有者が土地の一部譲渡を求めることは法的に認められる可能性があるのでしょうか。
【質問4】
相手方が一方的に測量を進めた場合、将来的にこちらに不利に働くことはありますか。スレッドを見る
回答ベストアンサー【質問1】
測量立会いは応じるべきものなのでしょうか。それとも拒否しても問題ないのでしょうか。
応じる「義務」はありません。
拒否しても法的には問題ありません。
もっとも逆に立会ったからといってそれだけで何かが確定してしまうわけではありません。
【質問2】
立会いに応じる場合、どのような点に注意すべきでしょうか（署名・押印の可否など）。
その測量結果の内容にもよるのですが、むやみに署名等をしないということは気をつけるべきでしょう。
【質問3】
このような数cmの差異について、隣地所有者が土地の一部譲渡を求めることは法的に認められる可能性があるのでしょうか。
「求める」≡お願いであれば問題はありませんが、強制的に移転させることができるかについては状況に応じて様々です。過去の経緯も影響するので検討する必要がありそうです。
【質問4】
相手方が一方的に測量を進めた場合、将来的にこちらに不利に働くことはありますか。
測量しただけでただちに不利になるわけではありません。
事実状態の確認作業が測量です。それをどのように法的に評価するかは別の議論です。 -
敷金・退去費用
【相談の背景】
短期間賃貸借契約(いわゆるマンスリー)で早期退去の場合は返金しない契約内容となっている。(この点については十分認識)
一身上の都合により相当期間を残して早期退去したため、消費者契約法の観点から一定程度(貸主の損害相当額を除いて)の返金請求をしたいと考えています。
【質問1】
短期間賃貸借契約と消費者契約法はどちらか優先されますか。(消費者契約法により不当分として返金が認められるか)
【質問2】
例えば、一定の損害相当額差引後の金額で少額訴訟等の手段に踏み切るなど争うのはスジが悪いものか。それとも、一定程度の勝算が見込まれるものでしょうか。スレッドを見る
回答ベストアンサー【質問1】
短期間賃貸借契約と消費者契約法はどちらか優先されますか。(消費者契約法により不当分として返金が認められるか)
優先かどうかというよりも、賃借人が消費者であるなどの一定の条件を満たせば、賃貸借契約であっても消費者契約法の適用は考えられます。
【質問2】
例えば、一定の損害相当額差引後の金額で少額訴訟等の手段に踏み切るなど争うのはスジが悪いものか。それとも、一定程度の勝算が見込まれるものでしょうか。
残念ながら、個別事案によって大きく結論は異なりますので、詳細については、契約書等を持参の上お近くの弁護士に直接相談することをおすすめします。
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原状回復義務
【相談の背景】
不動産の管理会社です。
以下のような特約のもと、賃貸借契約を結んだ方が、この度退去致しました。
■該当特約
・退去時の室内清掃費50,000円（税別）及びエアコン清掃代15,000円/台（税別）、襖の張り替え代4,000円/枚（税別）、風呂蓋交換代3,000円（税別）、畳の部屋においては畳の表替え6,000円/枚（税別）は借主のご負担とするものです。
・畳襖の交換は別に定めのない場合は一枚単位となる。
上記特約に基づき、請求をしたところ、以下のような返答がありました。
・特約部分は確認している
・借主の負担については理解し、室内清掃とエアコン清掃は了解
・畳については、入居後すぐににウッドカーペット（フローリングカーペット）を敷いてからテーブルやベッドを置いたため、痛んでいない畳については費用を支払う必要がないのではないか
・同様にふすまと網戸の交換において、原状回復の必要はないのではないか
・そもそも特約は「原状回復特約」であって、傷んでいないものに対して交換の必要はないのではないか
退去費用については特約の内容を了解して頂ける方に限り契約する形を取っています。
特約の説明は行い、署名捺印も頂いています。
【質問1】
本件特約は、一般的な原状回復のように損耗の有無や程度に応じて精算するものではなく、定額清算特約の性質を有していると理解していますが、認識に問題はありますか。スレッドを見る
回答ベストアンサー> 「退去費用については特約の内容を了解して頂ける方に限り契約する形を取っています。特約の説明は行い、署名捺印も頂いています。」という状況なのですが、当事者間で合意に至っているという判断ができますでしょうか。
上記の当事者間で合意というのは、退去後その内容通り（あるいは多少修正して）支払うというような「揉めない」状態を意味します。
契約時点合意（サインしている）ことが前提で、退去時にもめたときにどう判断されるかという問題なので、契約時点でサインをしたという１点のみでは有効かどうかとは結びつきません。
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内容証明郵便
【相談の背景】
現在、BとC（隣人）との間で、近隣トラブルに基づく法的措置を検討しています。
過去に、A（区長）がBに代わり、Cに対して不法行為の停止を求める内容証明郵便を送付しました。しかし後日に、AはCから強い圧力や懐柔を受けたらしく、態度を一変させ、事実上C側に寝返り、Cに対し「自分は書いていないし、内容も知らない。Bが書いた文章を送っただけ」などと弁明しています。そうした予兆があったので、BはあらかじめAから内容証明の文書控えおよび送達証明を貰い受け、保管しています。
近隣の無料相談で弁護士から、Aが証人としては無価値である可能性が高く、期待すべきではない一方で、内容証明そのものは極めて効果的な文面となっており有効な証拠として活用可能とのアドバイスをBは受けていますが、
たとえ送達した本人が寝返ったような状況でも、内容証明の文書控えおよび送達記録は、証拠として効果があるものでしょうか？
こうした状況（送達人の寝返り）においても、内容証明の文書控えおよび送達記録が証拠としての価値を持つ理由・メリットについて、先生方のご見解をお教えいただければ幸いです。
先生方のご見解を合わせてお聞かせください。どうぞよろしくお願い申し上げます。
【質問1】
内容証明自体がどういった法的効力があるかは承知しておりますが、上記のようなケースにおいてご意見をいただければ幸いです。よろしくお願い申し上げます。スレッドを見る
回答ベストアンサー証拠の価値は、証明しようとする事実との関連で決まります。
当該内容証明郵便で、どのような事実を証明しようと考えているかによって変わります。
Ａが当該（不法行為の）事実を目撃していた（知っていた）という事実を証明したいということであれば、現状のＡの発言の信用性が高いことを前提とすれば、証拠としての価値は低いといえます。逆に、現状のＡの発言の信用性を弾劾する意味での証拠として使うのであれば、価値があるのかもしれません。
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離婚・男女問題
【相談の背景】
婚費調停を申し立てしたら、相手から離婚調停を申し立てられました。
1回目は、相手弁護士も相手も不在。
2回目は、調停委員さんが私と相手弁護士のお互いの主張を聞き取るだけで終了。
3回目は、お互いに婚費に関して主張書面を提出した上で、調停委員さんに主張を聞き取ってもらいました。
婚費は次回審判に進み。
離婚は相手弁護士は不成立を主張。
調停委員さんから『どんな条件が来ても離婚しないでいいですね？』と言われ、はいと答えました。
しかし、ふと考えると、なんだか回数だけ稼がれて、まったく離婚について話も相手方の主張書面も無く反論すらしていないのに『不成立？』と不満に感じています。
【質問1】
これって普通ですか？
私に出来る事はありますか？スレッドを見る
回答ベストアンサー＞離婚したくない私は、早々に裁判に進められるのが嫌です。
＞この場合は円満調停の申し立てが良いという解釈であっていますでしょうか。
現実的にはあまり意味はないかもしれません。
円満調停を申し立てても、欠席されたり、あるいは出頭しても離婚しか主張しないということであれば、早々に不成立になることがありえます。
また、既に離婚調停を申し立てているのであれば、円満調停を申し立てるかどうかとは関係なく早々に裁判を起こされるかもしれません。
不貞などの離婚原因がなければ、裁判をしても離婚の判決が出ないこともあります。
先方が、ただちに離婚の裁判を起こすかどうかは、事実関係や方針次第といえます。
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相続
【相談の背景】
私の父と母が住んでいる自宅について、父が亡くなったあと（今は存命）、相続するのは母だと思っていました。しかし、自宅は父と父の妹の名義になっていました。
【質問1】
この場合、父が亡くなるとこの土地は誰が相続するのでしょうか。スレッドを見る
回答ベストアンサー＞生前に全て父の名義とする場合は、父の妹と取り交わし、名義変更となるかとおもいますが、＞その場合は父の妹が父へ贈与したということになり贈与税か発生するのでしょうか。
無償で名義を移転するのであれば、贈与ですし、父が対価を払って名義を取得するのなら売買となりえます。
いずれにせよ、贈与税や不動産譲渡税などが問題となります。税務の問題は税理士に確認するのが確実です。
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調停離婚
【相談の背景】
昨年から今現在、離婚調停中です。
前回の調停の中で離婚に至った際の損害賠償請求を先払いですることが決まりました。
ちなみに、先払いの件は調停員からの提案で、口頭でのやりとりです。
支払期日が短かったので、すでに口座間で支払いは済みました。
【質問1】
口頭でのやり取りなので、支払いのエビデンスとして書面で残した方が良いですか？
【質問2】
書面で残す場合は双方の署名を残すべきですか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 口頭でのやり取りなので、支払いのエビデンスとして書面で残した方が良いですか？
はい。書面を残す方が良いと思います。
支払った日にち金額などは、口座の記録で分かりますが、それがどのような趣旨のお金なのかという点は、当事者で明確にしておいた方がよいでしょう。
まだ調停が続いているのであれば、例えば調停期日の中でそのような話をして書面を作成するという方法も考えられます。
> 【質問2】
> 書面で残す場合は双方の署名を残すべきですか？
はい。それがもっともよいでしょうが、最低限、受領した相手の署名が必要です。
また、裁判所が協力してくれ、中間調書を作成してもらうというのであれば、署名は不要です。
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債権回収
【相談の背景】
東京裁判所から郵便物が届きました。
内容は支払いが滞っていた一社から、支払いをしなさいと言った内容です。
通知は本日受け取りました。
この場合全額返済することを相手側に連絡をしたら、裁判を取り下げて頂くことは可能なのでしょうか
相手側に連絡せず、異議申し立て？で書類を送り返し、分割もしくは一括返済を相談するしかないのでしょうか
突然の知らせに困惑していて、説明が分かりにくく申し訳ありません
アドバイス頂けないでしょうか
よろしくお願い致します
【質問1】
弁護士さんなどを通さず、自分から滞っている会社に連絡し一括返済を相談することは可能でしょうかスレッドを見る
回答ベストアンサー【質問1】
弁護士さんなどを通さず、自分から滞っている会社に連絡し一括返済を相談することは可能でしょうか
相手次第の側面がありますが可能です。
さらにいえば、全額支払えば仮に裁判が継続されたとしても、判決で棄却(御相談者が払わなくてよい=勝ち)となるはずです。 -
労働
【相談の背景】
当方、飲料メーカー勤務。
取引先に設置してある当方の自動販売機（機械の名義は当方）が、他社メーカーAの自動販売機を当方の隣に設置するために、Aが無断で当方の自動販売機を50㎝程度ずらしました。
売れる設置先でしたので、もっと大きな機会と入れ替える約束を設置先と済ませており、機械も手配済みでした。しかし、Aが勝手に当方の機械の位置をずらしたためレイアウト変更を余儀なくされました。結果、売上も下がりました。
【質問1】
Aは許可なく当方所有の自動販売機をずらしました。これは何かしらの権利侵害に該当しませんか？当初の予定通りのレイアウト変更を実施したいのです。スレッドを見る
回答ベストアンサー機械を設置する「取引先」とは、どのような契約をしているのでしょうか。当該設置場所を借りているということであれば、契約上そこを使う権利があるということになります。
そうではなく、取引先の意向によって設置場所を変更できるという内容であり、かつ、Ａが勝手にではなく、取引先が許可したということであれば、やむを得ないかもしれません。
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連帯保証人の解除・変更
【相談の背景】
2017年に兄弟の賃貸マンションの連帯保証人になりました。
その後病気で無職・無収入となり、2021年に連帯保証人を親に変更してもらいました。
民法改正後の2021年の連帯保証契約なのですが、書類を確認したところ極度額の記載がありません。
・大家、前連帯保証人（私）、新連帯保証人（親）の三者が署名・捺印した連帯保証人変更届
・新連帯保証人（親）が署名・捺印した連帯保証人引受承諾書
・連帯保証人変更事務手数料と賃貸保証料の領収書（約8万5,000円）
が手元にあります。
【質問1】
「極度額の記載がない場合、その連帯保証契約は無効」
となるそうですが、その場合は連帯保証人変更前の連帯保証契約が有効となってしまうのでしょうか。
【質問2】
極度額の記載がないことを理由に大家や管理会社が「元の連帯保証契約が有効である」と主張してきた場合、こちらにできることはありますでしょうか。
【質問3】
極度額を設定しなかったのは大家や管理会社の落ち度ではないかと思ってしまうのですが、そうした主張は認められないでしょうか。スレッドを見る
回答ベストアンサーまず、連帯保証人を「変更」してもらったということですが、その具体的内容によって法律上の意味・効果が変わります。
もし、前の保証契約を終了（解除）して、新たに連帯保証人が契約したというのであれば、特約がない限り、新たな契約が無効となっても、前の契約は終了したままです。 -
退去
【相談の背景】
だいぶ先のことですが，7月1日に引っ越しをしようと考えています。新居への入居は，翌日の7月2日です。
現在住んでいるアパートの正式な退去連絡は，新居入居日の翌日（7月3日）以降にしようと考えています。退去連絡は1か月前までにするのがルールですので，現在のアパートの退去日（解約日）は，1か月後の8月3日頃ということになります。
この場合，今のアパートは，7月2日から8月3日頃まで「カラ」になることになります。むろん，家賃を払う義務があるのは心得ております。
なぜ，こういうイレギュラーなことをするかというと，入居直前になって，急に「やはり貸せない，契約を白紙にしてほしい」という大家さんがいるからです。こうなった場合，早くに退去連絡をしてしまっていると，住まいがなくなってしまう恐れがあります。
【質問1】
賃貸住宅は「居住」を目的に借りるものですが，上記のような理由で，1か月の間，部屋をカラにすることは許されるものでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 賃貸住宅は「居住」を目的に借りるものですが，上記のような理由で，1か月の間，部屋をカラにすることは許されるものでしょうか？
可能です。
契約には、もしかしたら１か月以上留守にする場合は連絡せよなどという記載があるかもしれませんが、いずれにせよ、その後退去するのですから、現実問題としては引越準備期間として問題にならないでしょう。
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交通事故
【相談の背景】
駐車場内での事故です。
認識としては
前方の車が突然バックしてきて
ぶつかりました。
危ないと思った瞬間ぶつかりました。
バック開始の時から3秒でぶつかってきました。
相手はハザードをつけていました。
ドラレコで確認できます。
またぶつかるまで後続車に気がついてなかったと言っています。
ハザードには気がついていませんでした。
相手は後方確認をせずバックしてきたため、
危険回避の時間が与えられていないので
納得いきませんが、
前方不注意が大きいと言うとこで、
判例タイムズ336図において
8割の過失を請求されています。
出口スロープにかかってあり、出口への通路の走行のため、入庫することはバックしたタイミングで気がつきました。
【質問1】
それでも、やはり入庫に気がつかなかった過失は大きいのでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー出口近くであっても、駐車区画が通路に面して設置してあり、バックで入庫する車が存在するとことが予想される（そのような形状）であれば、基本的には、後ろから近づく車側の過失が大きいということになるのでしょう。
ただ、実際の過失割合は、現場の具体的な状況や両車の距離・速度などの状況によって変わりますので、ネットでの相談では限界があります。
面談での相談をお勧めします。 -
遺産分割審判
【相談の背景】
相続税申告書、税理士の空想の分割案で作成されました。一審で5割の支払い命令で、仮執行の為、他の家族に、強制執行されるのを避けるため、母と、自分で支払いました。母は高齢の為控訴しませんでした。他の家族も控訴しませんでした。自分だけ控訴して、一審判決取消と裁判費用一審及び控訴審、税理士側の支払い命令でした。財産一覧表もミス手抜きだらけです。土地の評価額計算書も全くありません。
返金されますか？
市の市民相談弁護士不当裁判です
ね、と言ってました。
705条の最高裁判例で返金できると他の弁護士さん言いましたが一審頼んだ弁護士返金されませんとわれました。どちらが正しいですか？
控訴審個人訴訟です。
【質問1】
一審の支払い命令の返金可能ですか？
可能なら
どうすれば良いですか？スレッドを見る
回答ベストアンサー仮執行宣言に基づいて執行されたということでしょうか。
そうであれば、民事訴訟法２６０条２項に基づいて控訴審で返還の申立をするというのが基本でしょう。あるいは、別訴を起こしてもかまいません（最高裁判例）。
ただ、仮執行で執行されたものでなく任意に金銭を交付した場合は、その趣旨について争われる可能性があります。その場合は訴訟を起こして、裁判所に返還請求権を認めてもらう必要があります。
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婚姻費用
【相談の背景】
2月4日と2月12日に同居中の妻の身勝手さに腹を立て、「出て行け」と言うと2月21日に本当に出て行きました。現在、別居しており一昨日、妻が依頼した弁護士より受任通知が届きました。内容は「婚姻費用（生活費）」を算出するため、源泉徴収票の写しの郵送を求められるものでした。生活費を払うことは以前に妻へ申し出ており、その関係で弁護士に依頼したのでしょう。ですので生活費の支払う認識はありますし昨日、源泉徴収票の写しを投函しました。ただ、妻はパートタイマーですが月収は知りません。また娘が一人おりますが既に独立して生計を立てています。
【質問1】
「婚姻費用（生活費）」は双方の年収を元に算出されますが、私が妻の収入を知ることはできますか？またその算出方法を先方弁護士に開示請求することは可能でしょうか？
【質問2】
先方が提示した「婚姻費用（生活費）」に納得できない場合、こちらも弁護士に依頼し、係争することになりますか？
【質問3】
来年の10月末で定年退職しますが、その後も「婚姻費用（生活費）」を支払う義務はあるのでしょうか？
【質問4】
今後、財産分与を求めて離婚協議になる可能性もありますが、分与額が確定し、現金で請求された場合、不動産や有価証券は現金化し、いつまでに支払う義務（あるいは猶予）がありますか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 「婚姻費用（生活費）」は双方の年収を元に算出されますが、私が妻の収入を知ることはできますか？またその算出方法を先方弁護士に開示請求することは可能でしょうか？
基本的には、先方が開示してくれて初めて知ることができるのですが、
先方に弁護士がついたのであれば、開示を要求すれば開示してくれることが多いとは思います。
> 【質問2】
> 先方が提示した「婚姻費用（生活費）」に納得できない場合、こちらも弁護士に依頼し、係争することになりますか？
そうですね。依頼するのはベターでしょうが、少なくとも法律相談を受けるべきでしょう。
> 【質問3】
> 来年の10月末で定年退職しますが、その後も「婚姻費用（生活費）」を支払う義務はあるのでしょうか？
個別事情によりますが、基本的には定年退職しても直ちに支払い義務はなくならないことが多いです。
年金が支給されたり、生活費の元となる資産があるなどの場合には金額は変わるかもしれませんが支払うことが多いでしょう。
> 【質問4】
> 今後、財産分与を求めて離婚協議になる可能性もありますが、分与額が確定し、現金で請求された場合、不動産や有価証券は現金化し、いつまでに支払う義務（あるいは猶予）がありますか？
請求されたからといって、必ず現金で支払わなければならない訳ではありませんし、現金化が必須なわけでもありません。
そのような対応も含め、あらかじめ弁護士に相談することをおすすめします。 -
退去
【相談の背景】
3月上旬に新生活準備のため大阪の賃貸に入居します。
転居前の東京の賃貸は3月末解約です。
部屋の現況をくまなく録画し、立ち会いなしで退去時精算していただこうかと考えています。
法律上問題がありましたら、ご教示いただけますと幸いです。
【質問1】
部屋の現況をくまなく録画し、立ち会いなしで退去時精算していただこうかと考えています。
法律上問題がありましたら、ご教示いただけますと幸いです。スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 部屋の現況をくまなく録画し、立ち会いなしで退去時精算していただこうかと考えています。
> 法律上問題がありましたら、ご教示いただけますと幸いです。
契約条項に特別に記載があれば別ですが、そうでなければ、立会は義務ではありません。そのため、直ちに法的な問題はありません。
ただし、退去の際に双方が立ち会うのは、メリットもあるので、それをいかせないことになります。
くまなく録画するとのことですが、後にその映像が完全な証拠となるとはいいきれません。
立ち会うのであれば、双方が、傷の有無や設備の状況などについて確認をすることになるので、少なくとも部屋の状況という事実関係については、大家側も後に争うのが難しくなります（後出しの主張がしづらい）。
その状態をどう評価するかという点までは、通常その場で確定しないでしょうから、紛争がなくなるわけではありませんが、少なくとも部屋の状況という事実関係に関する争点は少なくなります。
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裁判離婚
【相談の背景】
現在離婚裁判中で、年金分割の予備的付帯処分の申立をしようか迷っています。
現在地裁で離婚裁判中ですが、もし離婚しろという判決が出た場合は高裁へ不服申立をしようと思っています。
【質問1】
年金分割の予備的付帯処分の申立をした場合も、高裁へ不服申立は出来ますか？予備的付帯処分を申立てたら不服申立は出来ない……等のルールはありますか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> そのせいで不服申立を高裁に出来なくなってしまう等のルールがあるか確認したい
ありません。
なお、資料がかなり複雑化するおそれとありますが、基本的にはそれほど変わりません。
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遺言書
【相談の背景】
遺言書の検認てつづきで音信がとだえていた兄の戸籍と戸籍の附票をとったとのころ附票の住所は職権により削除されており、おそらく通知がとどかなかったために削除されたのだろうということでした。これ以上、住所を確認するすべがありません。
【質問1】
検認の手続きはこのようが状態でも進みますか？
進まない場合、どうしたらよいのでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 検認の手続きはこのようが状態でも進みますか？
はい。進みます。
自筆証書遺言の検認手続において、裁判所（書記官）は、相続人に通知をする必要がありますが（家事事件手続規則１１５条１項）、家事事件における通知は、「相当と認める方法」で行い（同規則３条の２第１項）、通知する相手の所在が分からない場合は通知する必要がなく、その旨を記録上に明らかにすべしとされています（同規則３条の２第５項）。
従って、所在が不明であると裁判所に伝え（裁判所からさらに指示があれば従うことになるでしょう）裁判所が所在不明であると認めれば、検認手続はそのまま進みます。 -
不動産・建築
【相談の背景】
２０年前から大手チェーン店に二階建て店舗を一棟貸しております。
店舗外の裏の敷地に造作物(冷蔵庫のの為のトタン屋根)を作られゴミ箱、業務用の冷蔵庫を置かれ、契約外なので貸していないと何度御願いしても無視され、去年から契約更新の合意ができず困っております。
２０年家賃の値上げはしておらず(減額には協力してきました)７年前に許可なく店舗のリニューアル改装をしようとした為、２０年前の家賃にやっと戻してもらい去年から値上げ交渉にテナント側の弁護士から裏の敷地は経営に付随しており(口頭で)、使用込みでの家賃値上げには応ずると言っております。しかし勝手な造作物や許可を取らずに冷蔵庫やサーチライトの設置、過去には多量の廃棄物を置かれたり、注意すると嫌がらせの様な言いがかりをつけてきます。
以前から従業員の隣の敷地へのタバコの投げ捨て(一度は認めて隣に謝罪済み)消防署に相談し指導されても今回は自分たちがやったものではないと言い張っており、造作物においても自分達が作ったものでは無いと主張していながら、テナント側の弁護士は書面で冷蔵庫、屋根、ゴミ箱はそのまま使用したいと書面にあります。
区の建築科からは違法建築は所有者の違反であるので持ち主への注意しかできないと言われ、現在テナントが使用しているのは事実であり、保健所も冷蔵庫は店舗内で使われる食材では無いという限り撤去の強制はできない状態です。
【質問1】
過去の合意書に備品は一切置かないと約束しても無視状態で占拠しており近隣への迷惑、一方的な連帯保証人の離脱を主張してきた事もあり、約束を守ってくれた事が無いので信頼関係の破綻で契約解除は可能ですか？スレッドを見る
回答ベストアンサー勝手な造作などについて、契約条項違反といえるのであれば、おっしゃるような永年の改善要求を無視しているという点とあいまって、解除事由と言える可能性はあります。
また、それとは別に賃料増額はありえるかもしれません。
いずれにせよ、実態によって大きく異なりますので、まずは弁護士に直接相談することをおすすめします。 -
自己都合
【相談の背景】
2年間の契約社員の後、正規登用されると聞き入社しましたが、2年目の終わり頃に「もう1年契約社員として延長で」と言われ、本当に3年経ってから正規登用されるか分からず、自分から契約延長を断り、契約満了日で退職した職場があります。契約延長の理由は「仕事ぶりは問題ないが、人間性を磨いてほしい」とのことでした。おそらく上司に意見したことが嫌われたのだと思います。離職票は自己都合となっていました。
【質問1】
この場合、履歴書の退職理由は「契約期間満了につき退職」でよろしいでしょうか？「一身上の都合により退職」でないといけないでしょうか？
【質問2】
本採用拒否なのかと思いましたが、処分歴にはあたらないでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー【質問1】
この場合、履歴書の退職理由は「契約期間満了につき退職」でよろしいでしょうか？
はい。そうなります。
【質問2】
本採用拒否なのかと思いましたが、処分歴にはあたらないでしょうか？
いいえ。当たりません。 -
離婚・男女問題
【相談の背景】
私は先日離婚しましたが、結婚当時に私の友人から条件付きで譲渡された犬の返還を要求されています。
返還すべきでしょうか？
もし返還すべきであればどのようにして妻から引き離せば良いでしょうか。
【質問1】
①名義人は私であるが、離婚した妻が手放さない。
②妻はベビースモーカーで、環境が悪いことが契約違反であると指摘されている。
以上、お力をお貸し下さい。スレッドを見る
回答ベストアンサー純粋に法的な問題と考えれば、犬は動産ですので、預金等と同じ財産分与の対象となります。従って、名義人にのみ贈与したと言えない限り、名義人は関係なく、分与の対象となるとも言えます。
契約違反云々は、譲渡人との関係で問題となるかもしれませんが、夫婦の間の財産分与の問題としては、直接的な問題ではありません。最も、仮に財産分与の問題として裁判所が判断するとしたら、どちらが取得するのが相応しいかという点では問題になるかもしれません。
また、譲渡人に返還する方法というのであれば、端的に譲渡人が、契約違反なので返還せよという請求を現在の占有者である妻に起こすというのが早いように思えます。
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犯罪・刑事事件
【相談の背景】
同業者の方が閉業するとのことで、車の塗装ブースと塗装に使うガンを複数個購入する事と売買金額を双方合意で承諾しました。
物件引渡の関係でできるだけ早く塗装ブースも持って帰ってほしいとのことだったので、自身の店舗に設置していた塗装ブースを急ぎ撤去し（1週間程度かかりました）、引取の日程調整を電話連絡したところ売主が電話に出なかったので、直接向かうと「他に高い値段をつけた人がいたからそちらに売った」と言われ塗装ブースもなくなっていました。
○契約は口約束で書面は交わしていません。
○代金は引き取り時に払う約束でまだ売主へ支払いはしていませんでした。
○売主から他へ売却する等の連絡は一切ありませんでした
【質問1】
このような場合一方的に契約を解除することは可能なのですか？
【質問2】
売主を横領等で刑事告訴することは出来ますか？
【質問3】
既存の塗装ブースを撤去したので、業務を行うことができないので塗装ブースを新設した場合、売主に設置費用も含めて損害賠償請求することは可能でしょうか?スレッドを見る
回答ベストアンサー> 証明するものとしてはスマホでのメッセージで支払い方法のやり取りくらいなのですがそれでは難しいですかね…
どちらの可能性もあります。内容によっては明確な契約が成立していると評価できることもあるでしょう。ただ契約書を締結するのが通常でしょうから、それがないとなると、契約の前段階というのがせいぜいかもしれません。あるいは、内容によっては単なる提案（交渉段階）という評価もあるかもしれません。
>
> 損害賠償ですが塗装ブースを新設した場合かかった費用全額と設置までにかかった期間の営業損失すべて請求することは出来ますか？
仮に相手に何らかの責任があることを前提にしても、新設の費用全額については難しいかもしれません。また営業損失の請求もハードルが高いです。 -
調停離婚
【相談の背景】
現在離婚調停中です
別居日は1年以上前です
まだ調停には時間がかかります
年金分割の基準日は、別居日ではなく、離婚した日か、年金分割のための情報提供を請求した日になると聞きました
情報提供請求書の書式を見ると、「前回の請求から3ヶ月を経過した場合に再請求できる」とありました
【質問1】
年金分割の基準日は、この請求書が作成されて3ヶ月を経ったらまた再請求しないと、
年金分割の基準日が離婚日になってしまうのでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー年金分割の手続を日本年金機構にするのは、離婚後でなければできません。
また、年金分割は、婚姻期間中の厚生年金等の部分を対象にします。婚姻期間は法律婚の場合は、婚姻届の受理から離婚届けの受理の期間です。
別居時や情報提供を受けた日は、基本的には無関係です。
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契約書
【相談の背景】
私は10年前から父親の姉の叔母の面倒をみてます
単身孤独でうつ病により長期で精神科病院に任意入院してます
叔母のマンションの建物管理委託業務の契約をして私が管理してます
毎年の確定申告など会計事務所にて行ってます
昨年の秋頃になり、叔母が自ら住民票を変えた様でハガキが届かなくなりました。年金事務所に確認したら住所を変えてました。
私が年金源泉徴収書が手に入らないので今年の確定申告が止まってしまってます。
本人が2年前から私の事を嫌いになったようで、私を敵対視してます。
病院もケアマネージャーも本人の意向で私に住民票の移し先を教えてはイケナイとの事みたいです
【質問1】
契約上、確定申告をする事になってますが私が書類が用意出来なく確定申告が出来ない場合は契約違反にはならないでしょうか？訴えられる事はありますか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 契約上、確定申告をする事になってますが私が書類が用意出来なく確定申告が出来ない場合は契約違反にはならないでしょうか？訴えられる事はありますか？
叔母は、成年後見にはついていないのでしょうか。
事実関係の詳細によっていろいろありえるかもしれませんが、例えば、当該契約の内容によっては、ご相談者からご本人（叔母）に対して、契約解除の通知をすることによって、申告をする義務を免れることもありえます。
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養育費
【相談の背景】
約10年ほど前に離婚をしています。
当時相手が転職したばかりだったため養育費が1万に決まりました。
ただ、離婚当時から子どもに障害があることがわかっていたのですが今の働き方を続けるのが難しくなり、元配偶者に事情を伝え、増額を希望しました。
相手の収入は正確ではないですが770万以上、私は210万です。
しかし相手は再婚済みで最近子どもも産まれ、命に関わる病気のため今後同じように働けるかわからないから弁護士に相談すると言われました。
事情は考慮すると伝えても、いくらまで出せるのかに対して回答は貰えていません。
この場合調停を申立てたとして、増額可能なのでしょうか。
関わる事が苦痛でストレスなので、無意味であればこのまま終わらせたい気持ちもあります。
【質問1】
調停をして養育費増額可能なのか。
相手方の事情により不可能なのか。スレッドを見る
回答ベストアンサー養育費は、原則として、双方の収入の額から計算します。770万円と210万円ですと、養育費の1万円というのは低額と感じられますから、増額の余地はあると思われます。
相手の子の病気というのがどのようなものかという点は考慮の余地はあるかもしれませんが、それだけを理由に増額が認められないというのはなかなか考えづらいところがあります。
ストレスの程度など、ご自身で優先順位を付けてもよろしいとは思いますが、弁護士に相談だけでもしておいたほうがよいと思います。 -
保証人
【相談の背景】
大家業を営んでいます。
入居者が夜逃げをして、連帯保証人である母親に滞納家賃を請求しています。
母親からは支払いの意思表示があるのですが、母親から退去届を息子に替わって出したいと申し出がありました。
【質問1】
大家・入居者間の契約を連帯保証人が解除する事は可能なのでしょうか？
【質問2】
仮に契約解除後に入居者が戻ってきた場合のリスクヘッジ策を教えて下さい。
特に残置物を処分した後に損害賠償請求訴訟された場合を想定しています。スレッドを見る
回答ベストアンサー【質問1】
大家・入居者間の契約を連帯保証人が解除する事は可能なのでしょうか？
当初の賃貸借契約で、そのような特約を結んでいない限りできません。
【質問2】
仮に契約解除後に入居者が戻ってきた場合のリスクヘッジ策を教えて下さい。
特に残置物を処分した後に損害賠償請求訴訟された場合を想定しています。
家賃滞納によって債務不履行があり解除が認められた場合でも、残置物は依然として借主の所有物ですから勝手に処分は出来ません。
処分をした場合には、おっしゃるとおり、損害賠償請求をされるリスクがあり、そこで入居者が所有物の存在や価値を証明した場合には、その物の価値相当額を支払わなければなりません。事前の明確な特約がなければそれを避けるという意味でのリスクヘッジはありません。処分せずに保管するというのがもっとも確実です。
あるとすれば、滞納金額について支払えという判決などを得た上で、その物に対して強制執行をすることはありえますが、費用はかかりますしどの程度実効的かは事案次第です。
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離婚・男女問題
【相談の背景】
10年以上前にDV裁判離婚しました。
まだ生後まもない赤ちゃんつれての離婚でした。面会なし、養育費なしで結審。
ただ、義理の両親にたいしては心残りで、孫にあわせたのは一度きりでした。
きっと今も思い出してると思います。
そろそろあの世に還る日も近づいて来ており義両親も８０歳に。
【質問1】
義理の両親に対して、住所を書かず、孫の近況(受験合格)について書いた葉書を自宅から遠く離れた場所から投函して近況を伝えるのは、法的に問題ないでしょうか。
危険でしょうか。
よろしくお願いいたします。スレッドを見る
回答ベストアンサー法的には問題ありませんが、
元配偶者との間での事実上の危険性についてはなんともいえないところがあります。 -
土地の境界線
【相談の背景】
現在管理しております賃貸物件において、駐車場利用を巡る入居者間トラブルが発生しており、法的見解をいただきたくご相談申し上げます。
■ 物件概要
・２区画賃貸物件（①が正面から見て左、②が右）
・戸建の前にそれぞれ１台駐車場があるがやや狭い
・駐車場は各戸専用区画（前面アスファルト部分）
・区画間には境界線あり（フェンス等の物理的隔てはなし）
・通行地役権等の設定なし
■ 争点
②区画入居者の駐車方法について、①区画入居者より是正要求が継続的に出ています。
■ 現状
・②はタイヤ等の物理的越境はしていません
・ただし、サイドミラーを開いた状態では境界線上ギリギリになる状況です
・①は「ミラーを開いた状態でも境界線を越えない位置に駐車すべき」と主張（このように駐車してほしいと当社から②へ契約時にも伝えている）
・実際の接触、通行妨害、物損等の実害は発生していません
■ 管理会社としての対応状況
・現地確認済み
・現時点で物理的越境は確認されていない
・双方に配慮を促しているが改善要求が継続している
【質問1】
物理的越境がない場合、①に対しさらなる駐車位置の是正を求める法的義務はあるか
【質問2】
ミラーが境界線上にかかる可能性は「越境」に該当するか
【質問3】
管理会社として、越境が確認されない限り是正指導を打ち切ることに法的問題はないか
【質問4】
将来的な紛争拡大を防ぐために取るべき適切な対応（何度も当社から是正の連絡はしていますが改善がありません）スレッドを見る
回答ベストアンサーなさそうには感じますが、その他の詳細や事情などが分かりませんので、断言はできません。
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相続
【相談の背景】
母親の死後、借金の返済について連絡がありました。
2年前に母親が亡くなり、葬儀後相続放棄を行いました。
昨年の10月末に母親が借金をしていた会社より被相続人なので借金を返済しろ、相続放棄をしているなら書類を提出しろ。といった内容が手紙で送られて来ました。
その際相続放棄をしていたのですが、相続放棄受理証明書の申請をしていなかったので申請をしたのですが会社に提出を忘れておりました。
本日その会社から期日までに担当者まで連絡をし債務について協議したい、連絡がない場合は法的措置取ると再度手紙が届きました。
【質問1】
相続放棄を既に行っているのですが、今からでも相続放棄受理証明書を提出しても大丈夫なのでしょうか。
FAX番号の記載があるので、そちらにFAXで送っても大丈夫でしょうか。スレッドを見る
回答ベストアンサーとりあえずFAXで送っておけばよいでしょう。
それでも連絡が来たときに改めて対応するので足りると思います。 -
不動産・建築
【相談の背景】
洋菓子店を経営しています。
この度機械を新調したところ、電気の容量がオーバーしたようで突然停電を起こしました。電力会社に調査をしてもらうと、店舗の全ての機材を使用すると、電力オーバーで停電を起こすとのこと。
新たな機材がなければ商品が作れず、臨時休業となりました。
商品の予約されていたお客様にも、早朝から謝罪の電話をさせてもらい、当社の信頼も低下したと思います。
元々、新たな機材を入れる事により、より多くの電気を消費する場合は新たな電気工事が必要かもしれないとの懸念がありました。その工事自体は数日で終わるようなものではありません。
しかし、電気屋さんに調査を依頼すると大丈夫。と回答があったため、その機材を購入して設置することになりました。
電力が足りていなければ、電気工事を行った後に機材を購入設置予定でした。
電気屋の大丈夫との回答により、工事をしないままの設置となり、結局電力不足で使用不可能。営業もできない状態となりました。
従業員も何十名もおりますが、機材が動かないため仕事はできませんが、給料の保証はしなければなりません。
予約のお客様の信頼も失ったかと思います。
【質問1】
この場合、電気屋への損害賠償は請求できますか？スレッドを見る
回答ベストアンサー電気屋が、当該機材を入れたのでしょうか。それとも、単に参考として意見を聞いたのでしょうか。それによっても異なります。
また、「大丈夫」というのがどのような状況でのやりとりだったのか、書面やメールがあるのか、など、様々な事実の確認が必要です。
その上で、賠償が可能かどうかの検討をすることになります。
まずは、お近くの弁護士に直接時間を掛けて相談することをお勧めします。 -
通常訴訟
【相談の背景】
民事訴訟で和解した場合、守秘義務がつく場合が多いと聞きますが、どのような内容でしょうか？
【質問1】
仮に和解したとき、この事件を相談してきた友人にも話してはいけないのでしょうか？守秘義務に反した場合、賠償金なども決めるのでしょうか？
【質問2】
裁判で和解せずに敗訴した場合は、弁護士先生の汚点になりますか？（和解しないつもりですが、負けたら申し訳なく迷っています）先生方は、負けそうな場合は、和解をすすめられますか？（私は、原告の立場です。）スレッドを見る
回答ベストアンサー事案類型によって異なりますが、一般的な民事訴訟類型では守秘義務に関する条項がつくことはそれほど多くないと思います。また違約金を必ず定めるものでもありません。
原告として裁判をしているなら、敗訴自体が原告本人自身の避けるべき状況でしょう。弁護士は代理人ですから、原告のそのような不利益を避けるべく和解を選択すべきと判断することはあるかもしれません。
依頼者としては、弁護士の立場を慮るよりは大局的に何を選択すべきかを検討する方がよいと思います。 -
遺産分割協議
【相談の背景】
3人兄弟で妹が二人いる長男です。去年の夏に父が亡くなり、これから分割協議に入る所ですが妹が叔母の立会を求めて来ました。
叔母は妹との関係値が高く公平性に欠けるため、立会を拒否し相続人のみで協議を進めるように伝えましたが聞く耳を持たず協議が進まないため調停の方向で進める旨を伝えました。
その際調停を同意無しで進め、相続税の納付期限を過ぎた場合に延滞金をこちらへ要求するとの返信がありました。
【質問1】
以下の点について質問です。
・分割協議について第三者の立会を拒絶することは可能か。
・他相続人に同意なく調停を進めることは可能か。
・調停で進めて協議が長引いた場合に延滞金を負担する必要があるのか。スレッドを見る
回答ベストアンサー＞分割協議について第三者の立会を拒絶することは可能か。
はい。可能です。そもそも協議で任意ですから、決まった形式はありません。
＞他相続人に同意なく調停を進めることは可能か。
はい。可能です。むしろ、話し合いがうまくいかないときに調停を申し立てることが多いので、同意がない方が多いと思われます。
＞調停で進めて協議が長引いた場合に延滞金を負担する必要があるのか。
いいえ。そのような義務はありません。 -
借家
【相談の背景】
昨年9月よりアルバイトに来ていた方(以下A氏)を弊社で雇用したいと考え、A氏に話をしたところ、雇用関係ではなく個人事業主として弊社と取引したいと言われたので、それでも良いかと思い、住居、車、支度金を準備し、弊社の業務を手伝ってもらうことになりました。仕事をしていくうちに徐々にA氏が本性を出しはじめまして、色々なトラブルをおこすようになり、最初は（金銭を貸与していたこと）もあり許していましたが、昨年年末から注意をするようになったところ、今月下旬にいなくなりました。
本日、警察に行き盗難届（冷蔵庫などの家電類や仕事に使う道具などがなくなっていた）を提出しました。
【質問1】
貸した金銭や冷蔵庫などの家電類がもう返ってくることはないと思いますが・・・
部屋の光熱費はA氏が直接契約をしています。雇用関係がなくてもその光熱費は部屋を借りている弊社に支払い義務はあるのでしょうか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 部屋の光熱費はA氏が直接契約をしています。雇用関係がなくてもその光熱費は部屋を借りている弊社に支払い義務はあるのでしょうか？
いいえ。原則として契約者本人のみが支払い義務があります。
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立ち退き・明け渡し
【相談の背景】
信頼関係の破壊に基づく建物明渡訴訟の提訴を検討中
【質問1】
信頼関係の破壊に基づく建物明渡訴訟で争点が大きく３つある場合、地裁で審理するとどれくらいの期間がかかりますか？スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 信頼関係の破壊に基づく建物明渡訴訟で争点が大きく３つある場合、地裁で審理するとどれくらいの期間がかかりますか？
具体的にどのような点を「信頼関係破壊」として請求するのか、それに対して被告が何を争点として捉えているのか（それが法的な意味での抗弁となるのか）によって、大きく変わります。
数回（2、3か月）以内で終わる可能性もありますし、1年を超えることもありえます。
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契約の解除
【相談の背景】
昨年、賃貸した倉庫が市街化調整区域にある、建物の種類が工場で契約したのですが、実際は、市街化調整区域の農業用倉庫のままになっており、転用届などの手続きがなされておりませんでした。怖くなり、建築指導課に確認したところ利用停止等の処置もありますと、言われました。
【質問1】
この場合、契約の解除は可能でしょうか？また、内装、設備、移転に掛かった費用やその間の営業利益などは貸主に対する損害賠償の対象になるのでしょうか？宜しくお願いいたします。スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
この場合、契約の解除は可能でしょうか？また、内装、設備、移転に掛かった費用やその間の営業利益などは貸主に対する損害賠償の対象になるのでしょうか？宜しくお願いいたします。
当初の賃貸人との賃貸借契約の内容によっては、解除や損害賠償（内装費用等）も請求できる可能性はありそうです。
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不動産・建築
【相談の背景】
不動産の管理業者となります。
普通借家2年の賃貸借契約において、2026年3月中旬契約満了の借主へ2025年11月上旬に更新時賃料増額のご案内を賃借人へ行いました。
2026年1月上旬に賃借人より連絡が入り、増額については拒否となった為、賃貸人報告の上、賃料据え置きとなりました。
そのタイミングで、賃借人より「一年以上前からオートロックの扉の閉まりが遅く、閉まらない事がある。オートロック機能はセキュリティー物件としての重大なサービス要素であり、その欠陥を放置し、かつ『不具合は起こり得るもの』として片付けようとされる貴社の態度は、借主に対する誠実な対応とは到底考えられません。」と連絡が入り、更新料を半額に減額せよとの要求が入りました。
1年以上前からオートロックに不具合があったにも関わらず、その連絡は今回のタイミングが初めてであり、他の入居者様・オーナー様からもドアの不具合の連絡は頂いていない状況でした。
今回実際にドアが閉まらない動画も賃借人より頂いたので、メーカー及び・修理業者を２度向かわせました。調査したところドアの不具合や閉まらない状況は確認が取れませんでしたが、念の為調整の作業を行いました。
その旨ご報告をしても、不具合があったことを理由に更新料減額を主張されてきております。
【質問1】
今回1年以上前のドアの不具合を2026年1月に報告がありました。仮に共用部オートロック扉の閉まらなかったタイミングが実際にあったとしても、更新料減額に応じる必要はあるのでしょうか。スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 今回1年以上前のドアの不具合を2026年1月に報告がありました。仮に共用部オートロック扉の閉まらなかったタイミングが実際にあったとしても、更新料減額に応じる必要はあるのでしょうか。
営業戦略としてどのように判断するかは別ですが、
更新料とオートロック不具合については別の問題でリンクしませんから、当然に減額すべきとはなりません。
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面会交流
【相談の背景】
2年以上に渡る、面会交流の不履行について、慰謝料の請求を考えています。
【質問1】
一般的に、月1回の日帰り面会交流と、月2回の泊付の面会交流であれば、不履行となった場合、どちらの方が高額の慰謝料になりますか？
【質問2】
また、どちらかが高い場合は理由も教えて頂きたいです。（日帰り→短い貴重な時間であるから）（泊付→失った時間が多いから）等
宜しくお願いします。スレッドを見る
回答ベストアンサー面会交流が出来ない場合に、ただちに慰謝料が認められるわけではありません。
そのようなこともあり、もともとの面会交流の定め方と慰謝料の額については、ただちに相関関係があるわけではありません。
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調停離婚
【相談の背景】
夫は、1月から単身赴任をしています。1月16日に帰省した際に口論になり、夫は単身マンションに帰宅、1月21日付で離婚調停を申し立てられました。夫には弁護士がついています。
現在、住民票は夫も自宅のままで、私と娘が自宅に居住しています。
【質問1】
1．夫宛て郵便物の扱いについて
自宅には、夫名義の自動車保険更新通知や地震保険の請求書など、多くの郵便物が届きます。これらの郵便物は、夫の弁護士に渡して転送してもらう対応でよいでしょうか。
【質問2】
弁護士の許可があれば、私から夫へ宅配便などで送付しても問題ないでしょうか。
夫宛ての郵便物について、親展以外であれば私が開封して確認しても差し支えないでしょうか。
【質問3】
2．地震保険・自動車保険の支払いについて
夫が支払いを拒否した場合、婚姻費用分担請求の中で請求できますか。
やむを得ず私が立て替えて支払った場合、後日夫に精算請求できますか。
【質問4】
支払いが止まった場合、どのような対応を取るべきでしょうか。
私は専業主婦で収入がなく、継続的な支払い能力はありません。
よろしくお願いいたします。スレッドを見る
回答ベストアンサー> 【質問1】
> 1．夫宛て郵便物の扱いについて
> 自宅には、夫名義の自動車保険更新通知や地震保険の請求書など、多くの郵便物が届きます。これらの郵便物は、夫の弁護士に渡して転送してもらう対応でよいでしょうか。
> 【質問2】
> 弁護士の許可があれば、私から夫へ宅配便などで送付しても問題ないでしょうか。
→はい。それでよいです。
> 夫宛ての郵便物について、親展以外であれば私が開封して確認しても差し支えないでしょうか。
→開封は控えた方がよいと思います。
> 【質問3】
> 2．地震保険・自動車保険の支払いについて
> 夫が支払いを拒否した場合、婚姻費用分担請求の中で請求できますか。
> やむを得ず私が立て替えて支払った場合、後日夫に精算請求できますか。
夫名義の家、自動車であれば、できるのが基本です。
> 【質問4】
> 支払いが止まった場合、どのような対応を取るべきでしょうか。
> 私は専業主婦で収入がなく、継続的な支払い能力はありません。
支払が止まる前に、直ちに婚姻費用分担の調停を申し立てるべきでしょう。 -
原状回復義務
【相談の背景】
相談いたします。テナント契約の解約の申入れをしたところ、貸主のスーパーから原状回復について「壁、天井、床、全て入居した時の状態に戻してください。全て新しく張り替えてください。」と言われたが、そこまでしなくてはならないのでしょうか。以前契約していた他との契約の場合は、業者によるクリーニング程度で、張り替えまでの要求は有りませんでした。
国土交通省のガイドラインでは、借りた当時の状態に戻す事ではないと明確化していますが、住居とテナントの違いは認められるのでしょうか。
【質問1】
契約書には、「本契約が満了・解約・解除等によって終了した時は、本ケースを原状に復して、立会のもと明渡すものとします。」とありますが、経年劣化等一切考慮されないのでしょうか。スレッドを見る
回答ベストアンサー国土交通省のガイドラインは、主に民間賃貸「住宅」の原状回復を対象としているので、いわゆるテナント貸しを直接の対象とはしていません。
もちろん、テナント貸しにおいても、民法の賃貸借に関する考え方が適用されますので、原状回復において通常の経年劣化等は、貸主の負担（借主は負担しない）のが原則です。
ただ、テナント貸しの契約の場合、特約でそれを排除することができるため、テナント貸しの契約書は、原状回復の際は入居した状態に戻すこと（壁紙の張り替えなど）を借主負担とする特約があることが多いです。
お示しの契約書の内容（条項全体）が、どのような内容かによって、変わってきますので、一度契約書を弁護士等にチェックしてもらったほうがよいと思います。 -
重要事項説明書
【相談の背景】
土地を購入して着工間近というところで、公共物(側溝の一部)が幅約80cm、長さ約13mにわたりこちらの土地に越境している事実が発覚しました。土砂等により境界どおりに見えていたものの、土砂等を除去(掘削等はせず軽く払った程度)したところ本事案が発覚したものです。
土地購入時の重要事項説明よれば、越境は「無」、地中埋設物は「発見していない」にレ点が打たれています。
また、側溝の持ち主である市町村からは当方の土地である場合は破壊して良い旨の返答がありました。
【質問1】
①越境物の破壊をする際に注意すべき点
②破壊費用について、土地を売ってくれた不動産もしくは売主に請求できるのでしょうか？
③これは不動産や売主の報告義務違反にあたるのか？
よろしくお願いいたします。スレッドを見る
回答ベストアンサー>越境部分を貸し出すこととして賃料をもらうことは可能でしょうか？
相手と合意できれば可能です。
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養育費
【相談の背景】
養育費減額調停を申し立てられています。家計収支表も一緒に入っていたのですが、これは必ず提出しなければなりませんか。
持ち物のところには収入明細と家計収支表が書かれてはいましたが。
必ず提出しなければならないとして、相手に見せたくないですがそれは難しいですか？収入明細は構いませんが、家計収支表は見せたくないです。
なお、減額の理由は、こちらの収入が増えたことによるものだそうです。
この家計収支表は、収入明細とは別に算定基準に大きく関わりますか？
【質問1】
養育費減額調停における家計収支表は必ず提出か、見せなくてもいいのかスレッドを見る
回答ベストアンサー> 収入に関する資料(源泉徴収票)などは、相手は必ず見ることになりますよね？
「必ず」という表現が適切かどうかという問題はありますが、通常は相手も見ます。
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債権回収
【相談の背景】
こちらが被告で、判決に仮執行宣言がついたあと
【質問1】
強制執行をされると鬱陶しいので、即刻全額支払って終わりにしたいですが、相手が請求自体をせずに、強制執行（動産執行など）をしてくることはありえますか？払う機会すら与えられない場合があるかということです。スレッドを見る
回答ベストアンサー仮執行宣言がついた判決が出た後、執行の申立において事前に請求することは要件ではありません。その意味では、可能性はあります。
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