森 仁至 弁護士 プロフィール

相談者から高評価の新着法律相談一覧

• 借地権の売買・譲渡

  

  土地の境界線について認定

  母が借地借の土地を地主さんと
  等価交換して建て売り業者さんに
  売却する契約をしたのですが
  裏の家の方が(間口が二メートル以下なので
  再建築出来るように敷地延長部分の間口20センチ、トータルで1坪譲って欲しい
  と言ってます)その分他の境界線から20センチ分を渡すと言ってます。
  等価交換を完了するには測量氏さんが裏の家の方との境界線の認定のサインが必要になるらしく
  万が一裏の家の方が20センチ譲って頂けないのなら
  認定にサインしないと言った場合どうなるのでしょうか？
  もうすでに、等価交換になる予定でしたので母名義の土地に
  なる事を想定し、建て売り業者さんに売却が
  決まっております。手付け金も頂いております
  万が一購入した建て売り業者さんが、それに
  納得出来ない場合は契約解除にならないか
  不安です。
  間口の20センチ分と境界線の20センチ分を
  等価交換なので土地の面積は変わる事はないのですが、多少土地の形が縦長に変わると思います。
  もう母や同じ敷地内に住む、弟の転居先の
  家も契約済ですので、今更土地の売却が白紙になると大変な事になってしまうのです。
  アドバイス宜しくお願い致します。
  
  

  

  回答

  ベストアンサー

  地主さんとの等価交換契約書、建て売り業者さんとの契約書
  これらの内容、面積、形状、値段。次に裏の人との契約のことを
  地主さん建て売り業者さんがどこまで承知しているかが要点です。
  
  契約書を持参して最寄りの弁護士に相談なさって下さい。

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• 相続

  

  休眠中の特例有限会社1人取締役の父が他界、相続について

  先日下記で相談させていただきました。
  https://www.bengo4.com/c_4/b_591153/
  
  有限会社の1人取締役だった父が他界し、H15年から休眠状態に
  なっていた会社がそのままになっており
  今後、私が引き続きたいと思っておりますが
  資料がほとんど残っていないこと、情報が少ないこと
  私がまだ知識不足だということで投稿させていただきました。
  
  上記相談後、設立時(平成3年)の議事録と定款、H9年の変更登記申請書が見つかりました。
  決算書(第1期分のみあり)などはありませんでした。
  
  設立時、資本金500万、株主は3名、1口50,000円で、父60口、母(離婚しています)30口、
  父の友人10口となっておりました。取締役に名前がありました。
  （たぶん、母と父の友人は名前だけで、出資していないと思います）
  
  H9年に母と父の友人が取締役を辞任したという書類はありましたが
  株を譲渡したなどという書類はありませんでした。
  
  会社の価値は、全く０に等しいかと思います。
  赤字続きで、H12年に国民生活金融公庫から400万を借り
  途中で返済できず、結果、連帯保証人が支払いをしていたようです。
  （訴状通りだと、H20年には支払いが完了していると思います）
  
  このような状態なのですが、私が引き継いだ場合
  何か問題があるかということと
  もし父の友人が株を持っていることになっていたら
  どのようにすればよいのか。（もう1名は母なので問題はないかと思いますが）
  
  会社の評価については、資料も何もない状態ですが
  査定していただけるのかどうか。
  
  大変初歩的な質問で申し訳ございません。
  インターネットでも検索して調べてはみたのですが
  わからなかったため、質問させていただきました。
  
  よろしくお願いいたします。

  

  回答

  回答致します。
  １，それだけの資料があれば、引き継ぎは難しくないはずです。
  
  ２，父上の60株を誰が相続したかを調査する必要があります。　　　　　遺産分割はすんでいますか。
  
  ３，これらの資料を持参して最寄りの弁護士に相談することで解決で　　きるでしょう。

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• 相続財産

  

  他人が代表取締役である会社の筆頭株主である親の株の相続を放棄した場合の会社の経営について

  　現在、私の親は親族で経営している有限会社の筆頭株主になっており、相続人は子である私一人のみとなる予定です（配偶者なし）。代表取締役には私の親ではなく、親族である他の者が就いています。私は経営に一切タッチしておらず、親の死後もタッチする予定はありません。
  　私の親が生きている間に現在代表取締役である者に株を贈与または譲渡、もしくは会社で買い取りをするという話だったのですが、自社株の評価額が予想をはるかに越えてとても高かったらしく、到底そのようなことができない状況であるため、私に相続してもらう方向で考えているという説明を受けました。
  
  
  　ここで質問です。
  
  もし私が遺産の相続を放棄を選び、その時点で会社が株の買い取りをできる資金状況にない場合には会社は倒産してしまう可能性が高いのでしょうか？

  

  回答

  > 　現在、私の親は親族で経営している有限会社の筆頭株主になっており、相続人は子である私一人のみとなる予定です（配偶者なし）。代表取締役には私の親ではなく、親族である他の者が就いています。私は経営に一切タッチしておらず、親の死後もタッチする予定はありません。
  > 　私の親が生きている間に現在代表取締役である者に株を贈与または譲渡、もしくは会社で買い取りをするという話だったのですが、自社株の評価額が予想をはるかに越えてとても高かったらしく、到底そのようなことができない状況であるため、私に相続してもらう方向で考えているという説明を受けました。
  >
  >
  > 　ここで質問です。
  >
  > もし私が遺産の相続を放棄を選び、その時点で会社が株の買い取りをできる資金状況にない場合には会社は倒産してしまう可能性が高いのでしょうか？
  
  直ぐ倒産することはありませんが、全くの他人がオーナーとなります。会社経営のためよくないでしょう。　　　　　　　　　　　　　なぜ相続を放棄するのでしょうか。相続してオーナーになるべきです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　相続税対策は必要ですが、相続税は、あくまでも相続した財産価値の一部ですから、必ずなんとかなるはずです。

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