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芝公園駅の弁護士による債権回収の解決事例

• 債権回収分野

  【スピード解決】【回収額増】顧問先の売掛金を回収した事例

  山田 龍平 弁護士

  受任後、弁護士は、迅速に訴訟提起し、裁判上の和解が成立しました。 取引先の経営状況から、全額の回収は難しいだろうと思っていたが、予想の倍以上の金額を回収することが出来ました。

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• 債権回収分野

  【スピード解決】【回収額増】顧問先の売掛金を回収した事例

  山﨑 健介 弁護士

  受任後、弁護士は、迅速に訴訟提起し、裁判上の和解が成立しました。 取引先の経営状況から、全額の回収は難しいだろうと思っていたが、予想の倍以上の金額を回収することが出来ました。

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• 債権回収分野

  【スピード解決】【回収額増】顧問先の売掛金を回収した事例

  田村 吉央 弁護士

  受任後、弁護士は、迅速に訴訟提起し、裁判上の和解が成立しました。 取引先の経営状況から、全額の回収は難しいだろうと思っていたが、予想の倍以上の金額を回収することが出来ました。

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• 債権回収分野

  土地と建物の所有者が異なる事案において、建物の剰余価値疎明による不動産仮差押えを駆使し、任意売却交渉で230万円を回収した事例

  平山 友喜 弁護士

  ご依頼を受けた当事務所は、相手方が建物を売却して財産を隠匿するリスクを防ぐため、直ちに本案訴訟の提起と並行して「不動産仮差押命令」の申立てを行いました。 最大のハードルは、建物の「剰余価値の疎明」でした。先順位抵当権が存在する場合、対象物件に剰余価値がなければ仮差押えは認められません。そこで当職は、建物の敷地利用権（父親名義の土地に対する使用貸借権）の評価額を固定資産評価額の1割として算出し、建物の評価額と合算しました。その上で、住宅ローンの返済シミュレーション等を用いて先順位抵当権の現在の元本残高を推計・控除し、剰余価値が存在することを疎明し、無事に裁判所から仮差押決定を勝ち取りました。 その後、本案訴訟においても速やかに請求全額を認める勝訴判決（債務名義）を取得しました。 しかしその後、先順位抵当権者により担保不動産競売が申し立てられました。強制競売の手続が進めば、後順位であるご依頼者様への配当見込みは極めて乏しい状況でした。ここで威力を発揮したのが、予め付しておいた「仮差押え」です。相手方と父親は、競売を回避して不動産を任意売却することを希望しましたが、そのためにはご依頼者様の仮差押えを解除する必要がありました。 当職はこれを強力な交渉カードとし、相手方及び父親との間で合意書を締結することに成功しました。内容は、父親が債務を連帯して引き受けること、そして売却代金の中から優先的に230万円をご依頼者様に直接支払うこと（支払い確認後に仮差押えを解除すること）です。結果として、強制執行では配当が見込めなかった状況から解決金230万円を取り立て、残債務についてもいつでも強制執行できる権利（執行力の温存）を維持したまま、事案を解決へと導くことができました。

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