現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開くまたは推奨環境のブラウザでアクセスしてください。    
お気に入りに追加
廣部 俊介弁護士

( ひろべ しゅんすけ ) 廣部 俊介

せんげん台法律事務所

不動産・建築

分野を変更する
◆初回40分相談無料◆法テラス利用可能◆経験を生かしたスピーディな対応と納得して頂ける料金体系で安心してご依頼いただけるよう努めております。まずはお気軽にご相談を。
せんげん台法律事務所
せんげん台法律事務所
せんげん台法律事務所

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料

弁護士登録から15年が経ちました。
この間,さまざまな不動産をめぐるトラブルのご相談,ご依頼を受けました。
例)
・賃料を滞納している土地・建物からの明渡請求
・賃貸借期間の満了を理由とする土地建物からの明渡請求
・土地・建物からの明渡しを求められた場合の立退料の請求
・新築やリフォームの建築瑕疵についての損害賠償
・マンションの管理費滞納による管理組合からの競売申立て
・不動産売買代金をめぐるトラブル
・不動産の登記を自分に移転することを求める訴訟
・隣地との境界の確定を求める訴訟

 埼玉弁護士会で実施されている「住宅紛争審査会」の専門家相談と紛争処理の委員を長く担当しています。
 不動産の問題は,他の専門家とも連携して解決する必要があることも多いので,司法書士や一級建築士の方とも連携をしています。

 分かりやすい説明,スピーディーな対応,こまめな報告を大切にしています。
 
 弁護士費用は,ご相談の段階で見積りをお示しします。
 当事務所の特徴としては,不動産の評価価格の●%ではなく,不動産に関する交渉事件ならば着手金30万円といったように分かりやすい費用体系としています。
 
 弁護士ドットコムを見た方のご相談は初回無料で行っています。
 まずは,相談のご予約からお願いします。
 
 
 

不動産・建築

解決事例をみる

不動産・建築の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 初回無料です(弁護士ドットコムから予約した方)
着手金 20万円~50万円
成功報酬 ・紛争の解決に伴う最低報酬金
 15万円(税別)
・係争不動産の固定資産評価額を基準に
 300万円以下の部分は15%(税別)
 300万円超の部分は10%(税別)
・金銭的な利益を受けた場合
 実際に回収した金額の15%(税別)
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(3件)

分野を変更する

不動産・建築の解決事例 1

期間満了を理由とする土地の明渡請求

  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権
依頼主 70代 男性

相談前

依頼者は,長年,相手方に土地を店舗用地として貸していた。その後,期間満了を理由に相手方に賃貸借契約の更新拒絶の通知をしたものの,これに応じなかったため,土地の賃貸借契約が続いている状態だった。

相談後

土地の借主に対して,土地明渡請求の訴訟をすることにしました。
訴訟の結果,依頼者が相手方に対して,一定の和解金(立退料)を支払い,土地の賃貸借契約は合意解除により終了することができました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

賃貸借契約を期間満了に解除する場合には,借地借家法の「正当の事由」が必要となります。貸主側のその不動産を使用する必要性の,従前の経過,借主の不動産の利用状況などに基づき,「正当の事由」の有り無しが決まるので,代理人の弁護士としては,この点の事情をいかにうまく引き出して裁判所に主張するかがポイントになります。
借地借家法上,一般論としては,契約終了時における借りている側の立場が強いので,本件でも立退料を支払っての解決となりました。

 

不動産・建築の解決事例 2

隣地との筆界を確定するために訴訟をした件

  • 任意売却
依頼主 50代 男性

相談前

依頼者は,競売で土地を取得したが,隣地所有者との境界に争いがあり,建物の建築や売却ができない状況であった。依頼者は,法務局での筆界特定手続も行ったが,相手方の任意の協力が得られなかった。

相談後

ご依頼の翌月,地方裁判所に筆界の確定と境界標の設置承諾を求めて,訴訟を提起しました。裁判官が現地確認するなどもあり,時間は約1年かかってしまいましたが,無事に依頼者の主張どおりの筆界を確定する判決を得て,解決しました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

筆界特定の事件は,隣地者同士の感情的な対立になることも多く,また,現地での調査や過去に遡って現地の状況を調査するなど時間と労力のかかる案件ですが,本件では,事前に筆界特定手続がなされていたこともあり,比較的早期に解決できました。

不動産・建築の解決事例 3

マンション管理組合の依頼で管理費滞納の所有者の物件について競売をしたケース

  • 任意売却
依頼主 50代 男性

相談前

マンションの所有者が亡くなり,対象の一室が長年空き室になっていたが,その相続人も全員,相続放棄をしており,管理費の滞納が長年続いていた。

相談後

管理費を回収するため,地方裁判所に競売の申立てを行いました。
競売の結果,対象の一室が売却されて,無事に管理費を回収することができました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

競売で費用を回収するにあたり,これまでに管理組合が支出した費用をなるべく配当で回収できるようにするため,過去に行った訴訟の訴訟費用確定処分の申立てをするなど回収金額を少しでも上げられるように工夫をしました。

不動産・建築

特徴をみる

借金・債務整理

分野を変更する
◆初回40分相談無料◆法テラス利用可能◆過払金請求、法人・個人破産申立、個人再生、任意整理など借金のあらゆる問題を迅速に解決し、再出発をサポートします。
せんげん台法律事務所
せんげん台法律事務所
せんげん台法律事務所

借金・債務整理の詳細分野

依頼内容

  • 自己破産
  • 過払い金請求
  • ヤミ金対応
  • 任意整理
  • 個人再生

対応体制

  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

借金問題の経験と強み
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
平成17年に弁護士登録をしてから一貫して借金問題を扱っており、破産・個人再生・任意整理・過払金請求などあらゆる問題をサポートしてまいりました。
相談時にどのようなことを希望されるのか、優先したいことは何かなどを十分に話し合い、何を目標(目的)として事件処理を進めるか方針を明確にし、予想されるリスクについても丁寧に説明します。

依頼者様のご状況・ご意向に合わせて適切な解決手段をご提案いたしますので、安心してまずはご相談にお越しください。

▼よくあるご相談例▼
≫会社を経営しているが、このままではいずれ資金がショートしてしまう。
≫借金を全部返せる当てがなく、どうしたら良いか分からない。
≫マイホームを守りたいが、借金が増えすぎてどうしたら良いか分からない。
≫借金を長年返済しているが、過払金がありそうか知りたい。

▼特に力を入れている案件▼
・会社の破産申立
・個人の破産申立
・個人再生
・任意整理
・過払金請求

サポートでの"4つの心がけ"
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
当事務所では、迅速かつ適切に案件を解決するため、下記4つを常に心がけております。

【1】分かりやすい丁寧な説明
【2】迅速な対応
【3】弁護士費用を明確に
【4】定期的な経過報告

対応体制とご相談環境について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆当日・夜間相談も可能
ご予約当日のお急ぎのご相談や、ご都合に合わせた夜間相談(19時まで)なども対応しております。
※事前予約制

◆完全個室でご相談/プライバシーに配慮
完全個室でのご相談となりますので、周りの目を気にせず、リラックスした状態でご相談いただけます。

費用について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆初回相談無料
相談料金は、初回相談40分無料となっております。気兼ねなくご相談ください。

◆法テラス利用可能
法テラス(民事法律扶助制度)をご利用いただけます。ご利用条件はお気軽にお問い合わせください。生活費などの経済状況にも考慮し、費用や支払い方法のご相談に応じます。

<アクセス>
せんげん台駅東口より徒歩5分

<ホームページ>
http://sengendai-law.com/

借金・債務整理

解決事例をみる

借金・債務整理の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 初回相談無料
個人破産 ●着手金:25万円(管財事件は35~50万円)(税別)
●報酬金:なし
法人破産 ●着手金:50万円~(税別)
●報酬金:なし
個人再生 ●着手金:25万円(住宅ローン有は35~40万円)(税別)
●報酬金:10万円(税別)
任意整理 ●着手金:1社4万円(税別)、2社目からは1社追加毎に2万円(税別)
●報酬金:1社2万円(税別)、減額報酬10%(税別)
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

借金・債務整理の解決事例(3件)

分野を変更する

借金・債務整理の解決事例 1

生活費や返済のためにした借金が400万円になり,自己破産をしたケース

  • 自己破産
依頼主 男性

相談前

相談者は,生活費や借金のためにした借金が膨れ上がり,相談時に約400万円の借金がありました。毎月の収入は手取20万円以上ありますが,借金の全部を返済するのは困難な状態でした。

相談後

依頼を受けてから5ヶ月後に裁判所に破産申立ての手続をして,無事に破産が認められました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

収入が一定程度あっても,借金が数百万円になってしまうと全部を支払うのは相当困難です。経済的に1からやり直すためには自己破産手続をした方が良い場合が多いです。通常は半年から1年以内に破産手続を終えることができます。

借金・債務整理の解決事例 2

4000万円の負債を抱えた会社と代表者の破産手続をして認められたケース

  • 自己破産
依頼主 男性

相談前

相談者は建設会社を経営する中小企業の社長でした。不況で仕事が減り,会社には4000万円の借金があり,社長はその保証人になっていました。

相談後

会社と社長の双方の自己破産手続を裁判所で行いました。会社の破産のため,破産管財人が選任されましたが,無事に破産が認められました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

ご依頼を受けてから3ヶ月後に破産申立てをしたケースでした。会社の破産の場合,取引が継続されている時は,混乱を防ぐため,ご依頼を受けて直ぐに破産申立てをするケースもありますが,今回のケースは仕事が殆どなくなっている状態のため,少し準備に時間を取りました。いずれにせよ,破産手続は速やかに申立てをして,再出発を早くできるように支援しています。

借金・債務整理の解決事例 3

住宅ローンの他に300万円の借金を抱えた会社員が個人再生手続を利用して,自宅を守ることができたケース

  • 個人再生
依頼主 男性

相談前

相談者は,妻と子どもと持ち家で暮らしていましたが,教育費などのための借入が重なり,住宅ローン以外の借金が300万円を超えてしまい,返済ができなくなってしまっていました。

相談後

住宅ローン特別条項付の個人再生の申立てを行い,自宅を守りつつ,借金を減らし,住宅ローン以外は100万円を5年間かけて支払うことで経済的にやり直すことができるようになりました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

個人再生手続では,住宅ローンは今までどおり支払い,家を守りながら,住宅ローン以外の借金を減らすことができます。このケースでは,借金300万円のうち,100万円を5年間かけて分割で支払えば,残りの200万円は免除される再生計画案が認められました。

借金・債務整理

特徴をみる

離婚・男女問題

分野を変更する
◆初回40分相談無料◆法テラス利用可能◆経験を生かしたスピーディな対応と納得して頂ける料金体系で安心してご依頼いただけるよう努めております。まずはお気軽にご相談を。
せんげん台法律事務所
せんげん台法律事務所
せんげん台法律事務所

離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料

離婚・男女問題の経験と強み
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
平成17年に弁護士登録をしてから一貫して離婚事件を扱っており、親権・養育費・財産分与・慰謝料・面会交流・年金分割・DV保護命令などあらゆる問題をサポートしてまいりました。
相談時にどのようなことを希望されるのか、優先したいことは何かなどを十分に話し合い、何を目標(目的)として事件処理を進めるか方針を明確にし、予想されるリスクについても丁寧に説明します。

依頼者様のご状況・ご意向に合わせて交渉・調停・訴訟など適切な解決手段をご提案いたしますので、安心してまずはご相談にお越しください。

▼よくあるご相談例▼
≫夫(妻)が離婚に応じてくれないが、早く離婚を成立させたい。
≫夫(妻)が浮気をしているので、慰謝料を請求したい。
≫夫(妻)と離婚については合意しているが、購入した住宅を巡る問題で話がまとまらない。
≫夫(妻)が自宅を出て別居したが、生活費を支払ってくれない。

▼特に力を入れている案件▼
・離婚自体が争われる離婚訴訟
・熟年離婚問題
・財産分与
・慰謝料請求
・保護命令

サポートでの"4つの心がけ"
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
当事務所では、迅速かつ適切に案件を解決するため、下記4つを常に心がけております。

【1】分かりやすい丁寧な説明
【2】迅速な対応
【3】弁護士費用を明確に
【4】定期的な経過報告

対応体制とご相談環境について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆当日・夜間相談も可能
ご予約当日のお急ぎのご相談や、ご都合に合わせた夜間相談(19時まで)なども対応しております。
※事前予約制

◆お子様も同席でご相談いただけます
相談室には、おもちゃや絵本などを用意しており、小さいお子様連れの方も相談をしやすいようにしています。

費用について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆初回相談無料
相談料金は、通常ですと初回30分3,000円ですが、ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと初回40分相談無料となります。

◆法テラス利用可能
法テラス(民事法律扶助制度)をご利用いただけます。ご利用条件はお気軽にお問い合わせください。

<アクセス>
せんげん台駅東口より徒歩5分

<ホームページ>
http://sengendai-law.com/

離婚・男女問題

解決事例をみる

離婚・男女問題の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 :初回30分3,000円(税込)
※ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回相談料は無料です。
着手金 交渉事件15万円(税別)、調停事件25万円(税別)、訴訟事件30万円(税別)
報酬金 回収した金銭がある場合は、原則としてその15%。回収金がない事件では、原則、着手金と同額。
備考欄 事案によって費用が20万円の限度で増額となることがあります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題の解決事例(3件)

分野を変更する

離婚・男女問題の解決事例 1

依頼から5ヶ月で公正証書を作成して協議離婚が成立したケース

依頼主 女性

相談前

夫の借金や離婚が発覚し,夫も離婚したいとのことなので,離婚手続を進めたいがどのように進めてよいか分からないという相談でした。

相談後

夫に対して,子の親権,養育費,慰謝料,学資保険の名義変更等を求める通知をしました。その後,夫側にも弁護士が入り,離婚条件をまとめ,最終的に公正証書を作成しました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

依頼から協議離婚が成立するまで5ヶ月程度のケースでした。調停や訴訟になると1~2年かかってしまうこともありますので,可能であれば早期に協議離婚で解決したい依頼者の方も多いです。交渉は相手の対応にもよりますが,早ければ2,3ヶ月で解決する例もあります。

離婚・男女問題の解決事例 2

不貞をした夫に対する離婚訴訟で慰謝料350万円が支払われて和解離婚したケース

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 慰謝料
  • 離婚請求
依頼主 女性

相談前

妻側からの相談です。夫が浮気をして自宅を出て,相手の女性と同棲をしていることが疑われました。離婚とともに,慰謝料を請求したいというケースでした。

相談後

夫が自宅と別に結婚前から所有していた不動産の仮差押をして,将来の回収の道を確保しました。そのうえで離婚訴訟を提起し,最終的には慰謝料350万円の支払を受けることで和解離婚しました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

夫の不貞自体は証拠によって十分に証明が可能なケースで,問題は慰謝料を回収できるかでしたので,仮差押の手続をしました。裁判では,勝訴をしても,その金額を回収できないケースもあり,いかにそうした事態を防ぐかもポイントです。

離婚・男女問題の解決事例 3

離婚訴訟で暴言を主な理由に慰謝料150万円の支払を命じる判決を獲得したケース

  • 慰謝料
  • モラハラ
依頼主 女性

相談前

妻側からの相談のケースです。夫はいわゆる「モラハラ夫」であり,妻に対して,暴言や嫌がらせ行為を繰り返していました。

相談後

離婚の訴訟を起こし,親権や養育費とともに慰謝料を請求しました。その結果,離婚の原因は夫の暴言や行き過ぎた行動をとった夫に言動にあったとして,慰謝料150万円の支払を命じる判決がなされました。

廣部 俊介弁護士からのコメント

廣部 俊介弁護士

「モラハラ」を訴える離婚の相談は多いですが,問題は「モラハラ」の中身であり,具体的な暴言,嫌がらせを証拠により証明する必要があります。これはなかなか難しいですが,このケースでは,暴言・嫌がらせから,離婚慰謝料の請求が認められました。

離婚・男女問題

特徴をみる

所属事務所情報

地図を印刷する
所属事務所
せんげん台法律事務所
所在地
〒343-0041
埼玉県 越谷市千間台西1-8-7 せんげん台IKビル201
最寄り駅
せんげん台駅東口より徒歩5分
対応地域

関東

  • 東京
  • 埼玉
  • 千葉
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5356-3223

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

廣部 俊介弁護士へ問い合わせ

電話番号 050-5356-3223
メールで問い合わせ

受付時間

受付時間
  • 平日08:30 - 19:00
定休日
土,日,祝
設備
完全個室で相談