相続した土地の一部に他人名義の土地が含まれていた事案

前田 貴彦 弁護士が解決

所属事務所 東部令和法律事務所

所在地 鹿児島県 鹿児島市

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 依頼者が親から相続した土地の一部が、まだ他人名義のままでした。

親からは「何十年も前に買ったが、登記手続きが面倒でそのままにしていた」と聞かされていましたが、現在その名義人の所在が不明で、土地売却に向けた名義変更ができない状況でした。

解決への流れ まず相手方の住民票等を調査しましたが、市役所でも所在不明となっていました。

そこで裁判所に財産管理人の選任を申し立て、時効取得を主張して訴訟を提起しました。

固定資産税を依頼者が長年支払い続けていたことや、相手方が長期間所在不明であったことなどを証拠として提出し、時効取得が認められました。

前田 貴彦 弁護士からのコメント 時効取得制度は、長期間にわたって土地を管理・使用してきた方の権利を法的に保護する制度です。

隣地との境界問題や、他人名義の土地を管理されている場合など、様々なケースで活用できます。

ぜひ当事務所までお気軽にお声かけください。