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兵庫の不動産・建築問題に強い弁護士（4ページ目）

弁護士ドットコムで兵庫の不動産・建築問題に注力する弁護士が289名見つかりました。依頼者は「•不動産やとのトラブルが終わり2015年2月1日僕名義で家を借りる」「不動産屋、住宅メーカー、私達夫婦で話し合いの場を持ちたい。」といった事情を抱えています。弁護士ドットコムでは弁護士費用をカード払いで応対している弁護士や兵庫で着手金無料で対応している弁護士など、さまざまなニーズ別で弁護士を比較することができます。例として「口コミの評価が高い不動産・近隣トラブルに強い弁護士や弁護士の選び方は詳しくリサーチしたけれど、兵庫周辺の弁護士または法律事務所を料金で比較したい」などの依頼にも応じることができます。弁護士の中には「「手遅れで泣き寝入りする前に先生に話を聞いてもらい、納得のいく解決をしていただきとても満足しています。」と感謝の声を頂いております。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルに悩んでいる方は本サイトに登録弁護士22,806人の中から、経歴や報酬基準などの希望を考慮して、自身にあう弁護士に電話またはメールをしてみてはいかがでしょうか。

検索結果： 289名

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兵庫の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 競売で取得した物件が他人所有の物件によって公道への道が防がれていた案件

    渡辺 弘 弁護士

    問題の土地は、もともとの所有者が複数の土地を一体の団地として使っていて、相談者より先に相談者が取得した土地以外の部分を取得した相手方が合筆、分筆、住宅団地としての再開発をして、といった経緯がありました。民法上、単純に囲繞地通行権という、公道に通じない土地からは他土地を通って公道に出てもいいとする規定があるのですが、本件では、「公道に通じない土地」にあたるのかどうか、あたるとしてもどのルートで公道に出るべきかなど全てが争いになりました。古い航空写真や、土地の閉鎖登記簿などから土地の来歴の歴史をつぶさに分析しての作業となり、1審では敗訴したものの、粘り強く主張と立証を重ね、控訴審で逆転勝訴となりました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    不動産にまつわる事件では，最終的な解決がどうなるかを予測し，全体的なプランニングを立てることが重要だと考えています。

    石井 嘉門 弁護士

    早速，内容用証明をもって滞納家賃の催促をしましたが，まったく何の応答もありません。このことは想定していましたので，訴訟提起を準備し，あわせて仮処分の申立をすることにしました。折角訴訟で勝っても，その借家が他の人に占拠されるようなことになっておれば，勝訴判決をもって強制執行してもその占拠している人には効力がないからです。仮処分では，その借家の占有者を借家人のままにしておくことができます。その上で明渡の勝訴判決をもって強制執行すれば，現実に他の人がその借家を占拠していても退去させることができるのです。また，実際の事件では，仮処分を申し立てた段階で，借家人と話し合いで退去してもらうことができることもあります。この事件では，訴訟中に借家人が裁判所に出頭してきて和解したのですが，退去期限が来ても退去しないままとなりました。もちろんそういうことも予想して，予め強制執行の準備を進めていましたので，和解による退去期限からあまり日数を要しないで借家から借家人を退去させることができました。

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    • 欠陥住宅

    抵当権を設定して住宅ローンを組んで買った土地について、住宅ローン完済を証明できなかったのに、抵当権の抹消登記請求が認められた事案

    平野 謙 弁護士

    消滅した会社を被告として、抵当権抹消登記請求訴訟を提起した。被告は消滅しているため、特別代理人選任申立てを同時にして、特別代理人に被告の訴訟追行をさせた。依頼者は、住宅ローンの完済を証明できないため、訴訟の中で住宅ローン債権の消滅時効を援用して住宅ローン債権を消滅させ、付従性により抵当権も消滅したとして、抵当権の抹消登記請求を認容する判決を得ることができた。

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  • 賃料滞納による民泊物件の明渡しについて

    上田 貴 弁護士

    上記のとおり、借主が、物件を転貸する形で事業を営んでいるため、物件の実際の占有者が誰かなのを把握できませんでした。そのため、何度か物件に足を運び、転借人がいる形跡があるかどうかを確認しました。その結果、転借人がいる可能性は低いと判明し、借主に対して、賃貸借契約を解除する旨の内容証明書を送付するとともに、占有者の移転を禁止する仮処分（占有移転禁止仮処分）を申し立てました。これにより、借主は、物件を転貸できず、事業に利用することができなくなったため、任意明渡しの申し出があり、早期の明渡しが実現できました。

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  • 登録弁護士数No.1
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