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法律相談一覧

  • 地代増額裁判後の地代増額の再請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２年ほど前に地代の増額を地主から要求され、裁判を経て固定資産税額の４倍になりました。以後決定した金額に基づいて地代を払っていましたが、今回固定資産税の増額とともに地代も4.25倍にする旨の通知を受けました。地主に電話すると、過去の賃料が安かったので値上げするとのことです。過去において地代は固定資産税の3倍から3.5倍程度でした。私がこの...

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  • 父の死後、相続放棄をしないと固定資産税が発生しますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。 祖父母（すでに他界）が所有していた土地があり、そこに父の兄弟（私の叔父叔母）が住んでおり、固定資産税などは土地を所有している兄弟（共に配偶者ありの子無し）が払ってきたので、そこに住んでいない父は元から支払いもしてこなかったのですが、この度私が父の相続放棄を行わない意思を示したところ、だったら今後は父の代わり...

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  • 土地は親戚所有、家(建物)が家族所有の場合、固定資産税はどの様な内訳になりますか？

    元々祖父が所有していた土地に、家族名義の家が建っているのですが、40年前に祖父が他界し、その土地が親戚の所有地となりました。 名義人が身体障害者と言う事もあり、そこから30年間ずっと親戚の言い値(内訳などは聞いた事がありません)の固定資産税と言う金額を請求されて来たのですが、確実に土地の価格が入っているであろう高額な金額です。 数年前から他の親戚...

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  • 自動車取得税（環境性能割）の支払い義務について

     ベストアンサー

    自動車の名義変更に伴う取得税（環境性能割）についてです。 名義が親で使用者が自分の車の名義を自分に戻す場合に、下記状況をふまえ、環境性能割がかかるのかどうかご教示いただければと思います。（東京都在住なので都税条例が適用されると思います） 状況としては、平成３０年に自分の会社の融資で車を新車で購入しましたが、その当時私自身が未成年であったことか...

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  • 会社株式と土地／建物の相続税評価額について

     ベストアンサー

    父は生前、父自身が総株式を所有する不動産経営会社を運営しておりました。 相続人は妹と私になります。 妹との話し合いで、妹が父の会社の全株式を相続し、 私が不動産会社所有の土地／建物の相続税評価額の半分を 代償相続する事で合意しておりました。 ところが、税理士さんに相談した所、今回のような合意の場合、 相続税法上は、土地／建物の相続税評価額で...

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  • 親が兄弟と共同所有していた不動産の相続

     ベストアンサー

    母が叔父Aと叔父Bの３人で共同所有していた、三つの物件を、今回私が去年秋（母が死亡した日）をもって相続することになりました。兄弟仲が悪く、叔父Aはもはや国外におり音信不通です。叔父Bはお金にだらしなく、３人を代表して固定資産税を支払う際の管理人（？）となっていたようですが、この２年間ほど何も払っていなかったようで、差し押さえの警告のような通知（「差...

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  • 相続放棄後の固定資産税の支払いについて

     ベストアンサー

    先日母が亡くなり父も私も相続放棄をしました。 父は今施設でお世話になっていますが、今年の１月１日には父がまだ母の実家に住んでいたので今年の固定資産税の支払いはしています。放棄をしていれば来年の固定資産税の支払いはしなくて済みますでしょうか 母の実家は故人の祖父名義のままで、母には兄弟がいますので父と私は相続放棄し相続放棄申述受理通知書と証明書と...

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  • 相続 父名義の不動産の相続

    父が亡くなり兄弟２人で遺産を分けることになりました。 ただ、おじが住んでいる父名義の家をどうしたらよいのか困っています。 祖父が亡くなった時、兄弟3人が相続し、長男である父が不動産を、弟2人が現金をもらいました。 ただ、二男（おじ）の収入が不安定なため、父の名義にしてそこにおじが引っ越して住むことになりました。 長男（父）の名義で登記し、改装...

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  • 税金滞納分の減額は可能？

    今現在、税金の支払いで、生活が出来ていません。 税金の支払い者は、建築関係の個人事業主をしている、外国人の養父です。 国民健康保険税や、住民税、消費税や所得税、それらの滞納が300万以上ある状態です。 また、８月に税務署の調査が入り、追加徴税が決定しました。その総額も、100万くらいです。外国人が故に、緊急性の溜まってしまった次第です。 月４８万を稼...

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  • 携帯電話の名義変更手続きに異議があります

    　本日、携帯電話の名義変更のため、譲受人（子）の「保険証と自動車税領収書、委任状」を持ち店舗に行きました。店員は、「自動車税領収書は携帯会社が定める確認書類ではないので手続きができない。保険証＋公共料金領収書（または）住民票なら良い。」と限定しました。そこで、「携帯音声通信事業者による契約者等の本人確認等及び携帯音声通信役務の不正な利用の防止に...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続と贈与の関係

     ベストアンサー

    夫が私の母に贈与されたお金（贈与税支払い済）に夫のお金をプラスして私に贈与し、私が母から貰った資金と合わせて不動産を購入した場合についてお尋ねします。 お金の流れは、私の母⇒夫⇒私（結婚２０年以上なので自宅購入の場合は非課税）です。 母の贈与は、私の夫と私の二人に行われ、贈与されたお金は最終的には全て私が受け取り、不動産購入資金になりました。 ...

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  • 旧借地権の契約更新、地代の値上げは必要かどうか？ 必要な場合の妥当な金額は？

     ベストアンサー

    雑居ビルの1部屋を持っています。 旧借地権付きの物件です。 現在築30年になるビルの部屋を15年前に中古で購入しました。 契約更新の時期の6ヶ月前に、地主さんから更新条件を提示されました。 現在1ヶ月前です。 新しい地代は、「（固定資産税+都市計画税）×2.5で計算した金額。」と説明されました。 現在の地代の約3倍の金額です。 数度の話し合いをしてきた...

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  • 生活費の一部を投資に充てたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が一人、子が一人居ます。 去年に夫が退職し、ひとまず300万円を今後の生活費として受け渡され、私の口座に入れ手をつけずにいました。 このお金について、生活費の受け渡しと見なすか贈与と見なすか専門家の方に質問させてください。 まず、①このお金は今年から生活費に充てていくのですが、このお金は去年に受けた贈与と見なされ贈与税がかかりま...

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  • 土地売却の税金を、少しでも安くしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今月、相続した土地を売却しました。相続人は、4名です。 母(去年の2月に死去)、母の隠し子(相続放棄)、私、姉(売却する土地にある家に居住していた)です。 1500万円で売れて、諸々の経費を引いたところ1人700万円ほどの手取りになりました。 そこで発生する税金を調べていたのですが、どうにかしてかかる税金を安くしたいと思っています。 この場合、...

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  • 土地相続を平等に行うための差額支払額について

     ベストアンサー

    不動産を含む相続について質問させてください。 父が他界し、所有していた２つの土地を子供２人で相続することになりました。（離婚している為、母はいません。） 特に深く考えず、どちらの土地も同じくらいの価値だと思い、１つずつで平等だと思っていましたが、調べてみると、差額が３千万円ほどあり、差がないように平等に・・・という事から、高い方の土地を売却...

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  • 共有不動産の管理について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産の移転登記について質問致します。 被相続人が死亡して永らく名義はそのままで 居住する私や亡き両親が固定資産税等を負担してきましたが、先々月に共有者が持ち分割合で 共有登記したと通知がありました。 登記により所有権が各人に発生すると思いますが固定資産税や維持費用について相談は出来ないでしょうか？現在は私一人が負担する立場なので...

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  • 国民健康保険税の支払い義務について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 子供1人を連れて別居し、離婚調停中です。財産分与で折り合いが合いません。 婚姻費用調停は算定表に基づき終了致しました。 現在夫が私と子供の分の国民保険を支払っておりますが、婚姻費用から保険料を差し引くと言ってきました。 また、住民税の支払いも求められました。（今年の1月〜3月まで夫の病院から給料を受け取り、4月からは退職により現在は...

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  • 大学生が今年アルバイトで得られる最大収入と手続きについて教えていただけますか？

    【相談の背景】 現在大学生の22歳です。 今年アルバイトでの収入を、所得税の発生や社会保険の加入、親の扶養控除から外れないギリギリまでにしたいと考えています。 以前は103万以上は所得税や扶養控除から外れたりとありましたが今年の税法改正で大きく変わったと知り、もっと稼ぎたいと考えましたが、自分が税金や社会保険などの負担を受けずにどれくらいまで収入を得...

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  • 兄弟間の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前に私の弟が亡くなりました。独身で配偶者も子供もいません。 父はおりますが、母は10年程前に亡くなっております。 父からはいらないから私が相続するように言われていますが、ネットを調べたところ、兄弟には、遺留分がないとの記載を見かけました。 【質問1】 父と私で、遺産分割協議書を作成して、私が相続することは可能でしょうか。なお、...

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  • 相続についての質問。

    【相談の背景】 終活をしています。夫と不仲なこともあり、相続について相談させて頂きたいです。 【質問1】 ①息子と娘が２人います。 夫に財産分与したくない場合、息子と娘にそれぞれ2分の1ずつ渡すには遺言書を書く方法しかないか。 【質問2】 ②①の方法をとる場合、「遺留分侵害額請求」を夫からされる恐れがあるので、その対処策として生前贈与がよいのか。 ...

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  • 健康保険や住民税の引き落とし口座はわかりますか？

    【相談の背景】 健康保険や住民税の引き落とし口座は弁護士さんなり、裁判所でわかりますか？ 4200万貸した相手が行方不明です。 探偵社がみな断ります。 相手が探偵だからです。偽名で暮らしているはずで、出しにくいです。 判決はあります。 相手個人の口座は11月23日生を1月23日生に改竄したりして、ある口座も出せません。法人で仕事してますが、ー無許可探偵社ー...

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  • 亡き父の婚姻無効を訴えた場合、相続人の相続税はどうなる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 疎遠だった実父が去年亡くなった事が、今年、後妻から遺産分割についての郵便で知らせがありました。死亡から8ヶ月経ってました。高年齢で不動産など資産が有ったようで、脳梗塞で入院後死亡でした。 準確定申告や相続税申告をしなければなりませんが、後妻が実父を騙して結婚したのではないかと思っています。 【質問1】 もしも結婚無効を訴えて、無...

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  • 還付金差押調書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 本日、町役場から令和4年分所得税確定申告により還付金の差押を執行致しました。と差押調書が届きました。主人宛で主人は個人事業主です。町役場の町民税、国民保険料は、恥ずかしながら滞納した分を町役場へ分納しています。 差押債権欄には、滞納者が税務署長に対して有する令和4年分所得税確定申告により還付される税金○○○○○円の還付請求権(還付加算金...

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  • 被相続人の税金滞納有無を調べる方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄が亡くなり、私が相続人となりました。生前は疎遠で経済状況が不明で、遠方でもあるので遺産を調べることが難しい状況です。生活保護を受けてもおかしくない状況だったようです。 そのようなさなか、兄が住んでいた市から兄所有固定資産の納税義務者変更申告書というものが届きました。これをきっかけに、固定資産税に限らず、他の税金や納入義務があ...

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  • 土地の境界線、固定資産税、売買や譲渡

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が相続した土地 次は子供の代へと その段階途中で、境界線が決まっていない部分がでてきました それは、親が相続する以前からのもので 名義は親の実家のもの ですが 遺産分割証明書には記載があります そして、固定資産税は、親がはらっております あまにりも土地の事を知らないのですが、境界線が決まらないと売買や譲渡もできないのか？で...

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  • 個人再生中、固定資産税の支払い猶予について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人再生中、現在再生計画案の提出という段階にあります。今月、自動車税、固定資産税の支払いが厳しく、役所の方に固定資産税(一期分)の期限を１ヶ月延ばしてもらおうかと考えています。税金の滞納は個人再生を認められない場合があることは承知しております。国民年金2ヶ月分も滞納しておりそれに関しては来月に払うことを年金機構と合意しており、弁護士...

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  • 共有名義の家について公正証書に書く場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 土地は妻の特有財産で妻名義、 建屋は共有名義となっており、こちらが離婚後もそのままになりそうです。 妻と子が持ち家に住みます。 建屋の固定資産税は夫が責任をもって支払うと公正証書に書くのですが… 【質問1】 公正証書にそのように書いたとしても、夫が滞納した場合は共有名義人である妻が支払うのですか？ 【質問2】...

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  • 相続時の税金の未納分

    【相談の背景】 父親が一人で他に従業員がいない状態で会社を経営していたのですが2年前にみなし解散になっており、その後突然今年1月に急死してしまいました。 現在帳簿が全くなく、確定申告書の記録が適当につけられている状態です。また税務署から滞納の書類等が見つかっています。 そして税務署から税金の滞納の案内が送られてきて源泉所得税と消費税及び地方消費...

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  • 固定資産税の立替え分の請求書の書き方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家を兄弟3人で相続しました。 固定資産税を私が一括で支払う前に、ほかの兄弟に持ち分割合で支払ってもらいたい。 兄弟とは電話のやりとりもできない関係です。 手紙で私の口座に請求額を振り込むよう請求書を送りたい。 相手方は弁護士をつけている。 【質問1】 請求書の書き方を具体的に教えてほしい。 【質問2】 固定資産税は遺産に含まれ...

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    1

  • 委託先から未払消費税の不当利得返還請求されています

    【相談の背景】 お世話になります。委託先（個人）から過去の消費税が未払いであるとして不当利得返還請求されています。委託契約書には消費税に関して明記はありませんが、当方としては当然に税込として会計処理していましたし、委託先本人から請求されるまで長年、消費税について何も申し出はありませんでした。よって請求には応じるつもりはありません。 ちなみに税率...

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  • 偏った財産分与は例外なく贈与税が発生するのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親が離婚します。 母は「両親が残してくれたお金を父に使い込まれたから、財産分与の時はその分返して貰う」と言ってます。 しかし、どっちかに傾きすぎた財産分与は贈与税が発生するかも..と財産分与についてここのドットコムでの質問で知り、母に教えたのですが、母がどこかの相談センターで「そういう事なら贈与税関係なく貰う事は可能です。」と言...

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  • 相続分の放棄をした場合、以後の相続財産不動産の固定資産税の支払い義務はあるのでしょうか？

    【相談の背景】 　３０年前に発生した相続についてです。相続人は５名います。現在まで遺産分割協議は成立しておらず、相続財産には不動産が含まれており、現在まで相続人全員で固定資産税を払ってました。この度、相続人のうちの一人Ａが、他の相続人全員に対して、内容証明郵便で相続分の放棄（家庭裁判所でする相続放棄ではなく、事実上の相続放棄です。）の通知をして...

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  • 独身時代の未払税金と財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚後、配偶者の独身時代の住民税の未払いが発覚しました。 差押の予告が届いたため、家庭の貯金から支払いました。 また、配偶者が健康保険未加入であったため、結婚後に国民健康保険に加入したところ、約2年分の未払い分の保険を払うよう役所から連絡があり、それも家庭の貯金から支払いました。 【質問1】 離婚することになった場合、支払った住...

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  • 法人倒産時の滞納税金について

     ベストアンサー

    現在、会社の倒産を考えている者です。 会社（株式会社）を倒産した際、滞納していた税金（税務署・都道府県・市）や社会保険料は代表者が支払わなくてはいけないのでしょうか？ 検索すると「基本、代表者が会社の滞納税金を支払う必要はない」との内容が多いですが、都道府県によってこれが変わることはありますでしょうか？ ある都道府県の催促に「倒産を考えて...

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    1

  • 相続した土地に他人の古い建物が建っている

     ベストアンサー

    古アパートが建っている土地を公正証書遺言で相続しました。古アパートの所有者が同じ相続人の一人です。相続開始してから土地の登記をして相続税申告は個別に終えております。相続税申告後2年経ちますが、アパートの住居人はいて経営しているようです。土地の固定資産税はこちらが払っていて、何も連絡が来るわけでもなくもちろん地代ももらっていません。大分老朽化してい...

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  • 薬学生の確定申告の申告漏れは罰金以上の刑とみなされるのか

    現在薬学部に通っていますが、アルバイトの確定申告で、もし申告漏れがあり、それが期限を過ぎると延滞税や無申告加算税など過少申告加算税などを払わなければいけないというのを見て調べたところ罰金扱いになるように感じる文章があり、 1申告漏れをしただけで薬剤師法の第五条　次の各号のいずれかに該当する者には、免許を与えないことがある。とありますが、申告漏れも...

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  • 市役所から税、保険料の申告書が送られて戸惑ってます

     ベストアンサー

    市役所から市民税、県民税、国保税、介護保険料、後期高齢者医療保険料申告書の紙が届きました 今までこんな紙が届いたことがないので正直怖いです、なにか悪いことをしたのか不安になりました 私は税金を払ってないということでしょうか？ 2019年9月現在の県に引越し2020年4月同県の別市に結婚の為転入 以降専業主婦 2019年の所得申請をまだ済ませてないのも...

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    1

  • 法人の持続化給付金の申告書類について

     ベストアンサー

    会社経営しています。従業員４名(パート含)、役員(家族３名)の小さな会社です。昨年、世代交代で自分が代表になりました、 その為無知で、持続化給付金を申請しようと決算書類を見ると、法人が申請する際に必要な証拠書類、法人税の確定申告書類がなく、消費税の確定申告書のみが税理士からきていました。 １、どのような理由が考えられますでしょうか ２、他の書類...

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  • 前回の結婚時の税金のこと。元配偶者が滞納してた分は元夫が支払う？

    前回の結婚した時の国保と市民税の滞納があったかもしれません。結婚前は実家に住んでいて母の扶養に入っていて､彼の所へ引っ越して彼の世帯に入って､同棲してから入籍して数ヶ月の間が国保でした。婚姻中に国保と市民税の滞納が分かり､分割で払ってました。その後離婚して､今は別の所に住み新しい人と結婚しました。そして今になって払い終えたかどうか分からないまま放置...

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    1

  • 養育費に対する収入と支払い内容

     ベストアンサー

    養育費の収入に関しての質問です。 算定表には、給与所得とありますが、 ①給与とは別に不動産所得があった場合はそれも含めた年収となりますか？ 不動産収入は、去年からあり確定申告もしてます。 ②給与所得は前年からの算定でしょうか？ 今年に入り、転職して所得が減ってます。 ③不動産所得が入ったことにより、 固定資産税、県民町税、所得税など他にもあります...

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    1

  • 土地謄本上の税務署の権利がついている土地の売買について教えてください。

     ベストアンサー

    土地謄本上の税務署の権利がついている土地の売買について教えてください。 知り合いから所有している土地の売却を打診され念のために、謄本を取ったところ、土地の権利部に債権額が３００万程入っていました。内訳は相続税預金２００万位と利子税１００万ぐらいでした。抵当権者は財務省となっていました。質問ですが、 ①これは、相続税が払えていないという事でしょうか...

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    2

  • 名義変更しないまま私の車に乗る知人。所有者の私に何か被害がくることがあるか？

     ベストアンサー

    知人に 名義変更してもらうことを条件に 使わなくなった車を譲渡しました。 (１年前) 一向に手続きする気配がなく 今年の５月に 自動車税の納付書が私に届いたので 連絡したところ 『お金がないから名義変更が出来ない』 と言われました。 (自動車税については その際に知人からお金を振り込んでもらい 納付済み) 自動車税について連絡した際に ８月(今月...

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  • 貸主死亡時の借金の返済（税金について）

     ベストアンサー

    高齢の伯父からお金を借りており毎月決まった額を銀行引き落としにて返済しています。 （借金は伯父からの申し出です） 「伯父が亡くなった場合返済は終わりで良い」と言われましたが残金は法定相続人にへの返済義務があるのではないかと思います。 （伯父には配偶者・子供はおりませんが伯父のきょうだいやその子供） 伯父は法定相続人への返済は不要と言いますが法律...

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    3

  • 故人（親）の自動車税の支払い要件について質問です

    故人所有していた車の自動車税の支払い要件について質問です。 1.親が3年前に他界 2.車が残り査定するとゼロ回答 3.資産価値がないため相続資産として考える必要がないと税理士に言われたため相続手続きと相続放棄手続きをしなかった 4.車はその後、形見として残したいと思い車検を1度受けた 5.利用がないため昨年5月に抹消登録 6.抹消登録時に私が手続きしたためか...

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    2

  • 2億円の贈与税の未申告について。

     ベストアンサー

    被相続人の生前に、相続人に対して2億円以上の贈与がありました。 それが9年前です。 しかし、 1.贈与契約書が無い 2.一括贈与 3.贈与税未申告 4.遺産分割協議で見つかった 5.被相続人は9年前の贈与時は難病のため、医療介護福祉施設に入居しており受贈者が財産管理していた。 以上の場合、 当然、相続税申告時に税務調査が入り発覚しますが、質問は、 贈与税の...

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    1

  • 税率改正時の覚書の要否

     ベストアンサー

    ネットワーク事業を営んでおります。 お客様との契約の際に、税込みの月額利用料が記載された契約書を用いて契約を締結しております。 具体的には、「税込価格月額●●円（本体価格月額●●円、消費税月額●●円）」という記載でございます。 税率の改正に関しては「なお、税法の改正により消費税等の税率が変動した場合は、本体価格月額に変動後の税率により計算した消費税等...

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  • 離婚後の財産分与について※特有財産の維持にかかる費用について

     ベストアンサー

    離婚後の財産分与の協議中です。調停に移行するか相手の出方待ちです。 調停に移行したと仮定して相談します。 婚姻中は元妻の特有財産であるマンションに住んでいました。ローン等もなく、支出は固定資産税と月々の修繕費のみでした。 預貯金の分与内容を精査するにあたり、固定資産税と月々の維持修繕費は共有財産から支出していたとすると、それぞれの累計金額を分...

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  • 事業資金を貸して返済されなかった場合、贈与になりますか？

     ベストアンサー

    贈与税について・・ 親から相続した現金のうちの一部の６００万円を 兄から事業用資金で借りたいと頼まれました。 兄は経営する会社と自宅を相続して 私は預貯金を相続しました。 私は 他に預金もあるので そのお金は、返せなければそれでもいいと思ってます 会社は、かなり借り入れがあるのに親の資産は別ということで 相続税も払いましたので また贈与...

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    4

  • 破産した事を隠し住民税の滞納があるのを私に隠していた旦那と離婚したいと思ってます。

     ベストアンサー

    離婚したいと最近悩んでます。結婚まえに多額の住民税の滞納があるのを私に隠し、また破産していたことも私に隠していました。子供がまだ三才前でフルタイムでは働けません。車を買い換える時に、旦那は審査に通らずおかしいなと思いまして、破産の事もききました。 また住民税の滞納があるのを私に隠し、いきなり 通帳の差し押さえをされ、その月は生活費用がなく、辛か...

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    1

  • 調整区域内の農地を転用できますか？

    市街化調整区域内の地目「畑」約2000平米の固定資産税評価が、現況「雑種地」の評価を受けています。 それは、父が30年ほど前に転用の許可を得ず、法人に資材置き場として貸していたことがあったためと考えられますが、現在は原野の状態です。 そこで、質問です。 1.地目を「原野」に変更登記できるか？ 2.登記申請をする事で、行政処分を受けるかどうか？ 3.現状のま...

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