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東京の任意売却に強い弁護士（25ページ目）

弁護士ドットコムで東京の任意売却に注力する弁護士が1803名見つかりました。相談者は「競売開始がなされた不動産を不在者財産管理人を立てて任意売却する事は可能でしょうか?」「知人から、任意売却のほうが高く売れるからその後に自己破産がいいのでは?と言われました。」といった質問を抱えております。弁護士ドットコムでは弁護士費用を後払いで対応してくれる弁護士や無料の法律相談「みんなの法律相談」に回答している東京の弁護士など、さまざまな条件で探すことができます。例えば「任意売却に強い弁護士やレビューが良い弁護士の選び方などはだいたい調査したけど、東京周辺の法律事務所の弁護士を費用で検討したい」などの要望にも応じることができます。弁護士の中には「5夜間の相談や土曜日の午前・午後の相談・打ち合わせもご相談下さい。」とおっしゃる方もいます。任意売却でお困りの方は弁護士ドットコムに登録している弁護士の中から、資格や経歴などの希望を考慮して、自身にあう弁護士に問合せをしてみることをおすすめします。

検索結果： 1,803名

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東京の弁護士による任意売却の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 任意売却

    【借地契約の解約合意】借地権者だけでなく、賃借人も存在する三者間での交渉事例

    鈴木 章浩 弁護士

    受任後、それまでは、暖簾に腕押し状態だった借地権者も弁護士が交渉に入った瞬間、話の場に出てきて交渉を開始することができました。開始後、すぐに弁護士が間に入って双方の状況を整理し、両者の間を取り持ったところ、今までの状況が一変、スムーズに話し合いがまとまりました。結果は、依頼者のご要望通り、借地権者に借地契約の解約合意を承諾していただき、相談時に望んだ形となりました。加えて、建物の賃借人の退去に関しては、貸主である借地権者に対応をしてもらうこととし、スムーズな退去が実現できました。

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    • 任意売却

    【共有不動産の売却】姉妹2人の相続財産（共有財産）を適正に対処できた事例

    岡田 卓巳 弁護士

    依頼者はこの相続財産をなるべく高額で売却できないかとの要望でした。共有持分のみを売却することも可能ですが、その場合、売却代金は低額になってしまいます。そこで弁護士は、依頼者の代理人として妹に書面を送付して共同での売却を提案しましたが、妹には回答すら拒まれてしまいました。弁護士は、複数の業者から不動産の買付申込書を取得したうえで、再度、妹に対して高額での共同売却を打診する書面を送る一方、不動産の競売を求め、妹を被告として共有物分割請求訴訟を提起しました。訴状を受け取った妹は、自分が依頼した弁護士とも相談したうえで、より合理的な方法で不動産を売却しようと方針を転換し、最終的には、マンションを投資用収益物件として、共有者双方が納得できる金額で売却することができました。その結果、依頼者様も大変満足をしていただけました。

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    • 任意売却

    地上げ業者と一旦契約した後、売却代金増額の再交渉をまとめた事案

    小出 康夫 弁護士

    地上げ業者から、不動産買取りの話があった際にご相談に来られれば、十分ご希望に添った交渉をすることが可能でした。でも、いったん契約書に署名捺印してしまった以上、契約内容を変更することは困難です。そう申し上げたところ、このままでは家に帰れないんですと、今にも泣き出しそうな顔をされてしまった。事務所のすぐご近所の案件でもあり、人の良さそうな相談者をそのままお帰しするわけにはいきませんでした。「あといくら必要ですか？」とお聞きしたところ、「４００万円あれば何とかなります」とのお答えでした。そこで、ダメ元であることを前提にして、「いくら増額できるかは保証できないけど、やれるだけやってみましょう」と申し出ました。通常であれば、着手金をお預かりして交渉に入るのですが、その余裕はなさそうでしたので、こちらも腹をくくり、着手金・報酬金ともに、増額できた金員からいただくことにしました。さっそく業者に連絡を入れたところ、「先生ご冗談でしょう？もう契約済みですよ。」とけんもほろろの対応。そんなことわかってらい。そこを何とかと粘ったところ、業者が「まあ、お話だけはお聞きしましょうか」と言って、翌日事務所に来所された。相談者の事情を説明し、このままでは引越・明渡しが実現しないと３０分ほどがんばったが、話が進まない。もうだめかとあきらめかけた矢先、業者が「ちょっと失礼します」と言って、携帯とタブレットを目の前で操作し始めた。暫時経過後、「先生、４５０万でいいですか？」と発言。「えっ、本当？」「それでお願いします」と言おうとしたら、「じゃ、先生の顔を立てて、５５０万にしましょう」とさらに金額がアップ。やったー！ どうやら、すでに資材の手配や建築計画が切迫していたようで、ここで相談者の不動産が抜けてしまうと大きな損失が出るらしく、本社と相談の上一気に話を決めてしまおうとしたようです。結果、売買代金を５５０万円増額した新契約書の作成にこぎ着けました。新住居も、お子さんの通学圏内で希望に添った物件を確保できました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 任意売却

    長年放置された都心の一等地の土地建物を売却した事例

    多田 幸生 弁護士

    当職は、関係者を順に訪問し、問題の所在を把握するところから着手した。その結果、いくつかの訴訟が必要であること、訴訟を提起するには関係者が足並みをそろえる必要があることが判明した。その後、税理士と連携して、全員が妥結できる「青写真」を探り、関係者に対し協力を呼び掛けた。数年をかけ、全員の足並みをそろえたうえで、当職は訴訟（一部の地権者に対する明渡請求訴訟）を提起した。無事、勝訴判決を得ることができたので、諸問題（相続・境界紛争等）を一挙に解決し、土地建物を一体として、十分な高値で売却することができた。

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