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東京の借地権に強い弁護士（76ページ目）

東京の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。濱川 俊弁護士、新井 裕幸弁護士、鈴木 正之弁護士、岡部 頌平弁護士、田邊 昭彦弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 1,861名

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東京の弁護士による借地権の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    【飲食店のテナント撤退】賃貸借契約の違約金について大幅に減額した事例

    鈴木 祥平 弁護士

    社長からの相談を受けて、早速、当職は、社長から今回の件について受任をして交渉をすることになりました。まずは、受任通知を送付して、ビルのオーナーの会社と話をすることになりました。当職としては、「コロナ禍の中で、これ以上の賃料を支払っていくことは難しい。Ａ社が撤退しても、他のテナントが入れば、賃料を得ることはできるのであるから、損害がないではないか。一定の違約金は支払うので撤退をさせてほしい」という話をしました。その上で、「Ａ社としては、遅くても半年後には出て行くことを決めているから、新しいテナントの募集を今からすぐにでも初めて欲しい」と言う話をしたところ、Ａ社のテナントからの撤退の強い意思を感じ取ったのか、オーナー会社は弁護士を付けてきました。弁護士が付いたあとは、オーナー会社としても、オーナー会社側が損をしない形での合理的な撤退計画であれば、協議に応じるという姿勢に変わりました。最終的には、新しいテナントを探すための猶予期間分の賃料である６カ月分の賃料（３６０万円程度）＋敷金を放棄するという内容で合意をすることができ、コロナ禍の中で１つの店舗を整理することができました。

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    • 借地権

    賃料滞納の借家人との契約を解除したい。裁判に至らず交渉で追い出しに成功した事例【貸主側】

    中嶋 翼 弁護士

    内容証明郵便の送付や電話での交渉など、様々な手段を講じて、早期の退去が実現できました。

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    • 借地権

    親が居住していた土地借地権売買

    長島 充明 弁護士

    例えば、親が介護施設に入所するなどして既に居住していない借地と建物について、地主さんとの交渉で地主さんが買い取りをしてくれる場合もありますが、買い取りを拒否される地主さんの場合には、買い取りをしてくれる第三者（不動産業者等）に譲渡することについて、地主さんの承諾を求めることになります。但し、承諾をしてくれない地主さんの場合には、裁判所に対して地主さんの承諾に代わる許可申請を行い、裁判所の定める承諾料の支払いと引き換えに裁判所の許可が出ますので、最終的に借地権の売買は可能です。

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    • 借地権

    アパート建築請負契約を白紙解除

    秋山 直人 弁護士

    相談後，借地権者及び建築業者との交渉を受任しました。建築業者に対しては，委任契約上の善管注意義務違反による解除を主張し，白紙解除を実現できました。借地権者との間では，相続関係を調査の上で，全相続人がきちんと遺産分割協議をして特定の相続人に借地権を帰属させてもらった上，当該相続人との合意に基づき，借地権の合意解除を進めました。

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* 登録数No.1調査概要

  • 23,000名登録
    登録弁護士数(非公開含む)2025年6月時点
  • 登録弁護士数No.1
    上場企業が運営する弁護士検索ポータルサイト比較(公開情報を元に当社調べ)2025年2月時点
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