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東京の借地権に強い弁護士（72ページ目）

東京の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。丸山 隆弁護士、川越 悠平弁護士、竹村 鮎子弁護士、水野 順一弁護士、牧江 真弥弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による借地権の解決事例

    • 借地権

    【借地権の更新料】両親から相続した土地に関して、所有者（依頼主）と貸主（大手倉庫会社）間トラブル

    鈴木 章浩 弁護士

    こちらの土地は8名の共有財産となっており、高齢の方も多かったため、依頼者の自宅まで直接出向き、面談を重ねました。弁護士が倉庫会社の担当者との交渉を始めると、倉庫会社からは、不動産鑑定書が提出され、こちらの要求には全て応じられないということでした。倉庫会社が出してきた鑑定書は低めの更新料・借地料となっており、こちらも提携する不動産鑑定士に安価で依頼し鑑定書を出すことにしました。その結果、やはり倉庫会社が出してきた鑑定書の金額は、相場に比べ非常に低く出されているということがわかりました。倉庫会社の担当者にこの鑑定書を提出し、話し合いをしたところ、先方としては倉庫用地としている他の方々との調整もあるため、借地料の値上げについては非常に消極的でした。そのため借地料ではなく更新料で調整することとなり、当初0円だった更新料は最終的に1500万円で認めさせることができました。

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    • 借地権

    借地上の建物の所有者からの増改築許可の申立てに対応し、最終的に和解により解決した事例

    伊藤 健一郎 弁護士

    建物所有者は、裁判所に増改築の承諾に代わる許可を求める申立てをしたため、相談者の代理人として裁判所の手続（「借地非訟」という、一般的な訴訟事件とは異なる手続。ちなみに、東京地方裁判所にはこの種の事件に対応するための専門部があります。）に対応しました。建物所有者が数年前に相談者に交付していた金銭が、借地契約の更新料か、あるいは増改築についての承諾料も含むものか、という点などが争点となりましたが、最終的には、相談者が建物の増改築を承諾する代わりに、建物所有者が一定額の承諾料を支払うという内容で和解により解決しました。

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    • 借地権

    【借地権の更新料】両親から相続した土地に関して、所有者（依頼主）と貸主（大手倉庫会社）間トラブル

    馬場 信幸 弁護士

    こちらの土地は8名の共有財産となっており、高齢の方も多かったため、依頼者の自宅まで直接出向き、面談を重ねました。弁護士が倉庫会社の担当者との交渉を始めると、倉庫会社からは、不動産鑑定書が提出され、こちらの要求には全て応じられないということでした。倉庫会社が出してきた鑑定書は低めの更新料・借地料となっており、こちらも提携する不動産鑑定士に安価で依頼し鑑定書を出すことにしました。その結果、やはり倉庫会社が出してきた鑑定書の金額は、相場に比べ非常に低く出されているということがわかりました。倉庫会社の担当者にこの鑑定書を提出し、話し合いをしたところ、先方としては倉庫用地としている他の方々との調整もあるため、借地料の値上げについては非常に消極的でした。そのため借地料ではなく更新料で調整することとなり、当初0円だった更新料は最終的に1500万円で認めさせることができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    地代を支払わない長年の借地人の建物の取り壊し（建物収去土地明渡）

    多田 幸生 弁護士

    　私が事実関係を整理したところ、借地権は現在でもAにある（現在の借地人はAである）と考えるの最も適切と思われたので、Ａを被告として訴訟（建物収去土地明渡請求訴訟）を提起した。　Ｂに対しては、念のため、「訴訟告知」を行った。　Ａが全面的に争ってきたため、２年間にわたり戦った結果、当方の主張が認められ、地主勝訴の判決が下された。　地主は、勝訴判決に基づき、強制執行（建物収去土地明渡）を実施した。そして、Ａの建物の取り壊し工事を行い、土地を更地にして、これを取り戻すことができた。

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