正野 嘉人 弁護士 プロフィール

正野 嘉人 弁護士の取り扱う分野

• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 離婚・男女問題

  原因

  不倫・浮気

  別居

  性格の不一致

  DV・暴力

  セックスレス

  モラハラ

  生活費を入れない

  借金・浪費

  飲酒・アルコール中毒

  親族関係

  請求内容

  財産分与

  養育費

  親権

  婚姻費用

  慰謝料

  離婚請求

  離婚回避

  面会交流

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• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  相続登記・名義変更

  成年後見

  財産目録・調査

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• 労働問題

  原因

  パワハラ・セクハラ

  給料・残業代請求

  労働条件・人事異動

  不当解雇

  労災認定

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• 債権回収
  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 詐欺被害・消費者被害

  原因

  金融・投資詐欺

  訪問販売

  ワンクリック詐欺・架空請求

  競馬・情報商材詐欺

  ぼったくり被害

  霊感商法

  出会い系詐欺

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• 国際・外国人問題

  依頼内容

  ビザ・在留資格

  国際離婚

  国際相続

  国際刑事事件

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• 犯罪・刑事事件

  タイプ

  加害者

  事件内容

  児童買春・児童ポルノ

  詐欺

  痴漢

  盗撮

  不同意性交(強姦)・わいせつ

  暴行・傷害

  窃盗・万引き

  強盗

  横領

  交通犯罪

  覚醒剤・大麻・麻薬

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• 不動産・建築

  賃貸トラブル

  賃料・家賃交渉

  建物明け渡し・立ち退き

  借地権

  売買トラブル

  欠陥住宅

  任意売却

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• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  M&A・事業承継

  人事・労務

  知的財産・特許

  倒産・事業再生

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

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• 税務訴訟・行政事件

  依頼内容

  税務訴訟

  行政事件

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください

人物紹介

活動履歴

正野 嘉人 弁護士の法律相談一覧

• 

  多額の借り入れのある法人の存続について

  3000万円の借入を個人の方からしている有限会社があります。従業員が同じ屋号で法人もしくは個人でお客様を引きついで事業をやる場合、借入は承継しなくていいでしょうか？教えていただければ幸いです。借入のある有限会社の社長は80代です。

  

  営業を譲り受けるのが個人でも会社でも、元の営業者の屋号や商号をそのまま引き継いで営業を続ける場合は、原則として譲渡人の営業によって生じた債務を弁済する責任を負うとされています（商法１７条１項、会社法２２条１項）。ただし、その譲り受け人（譲り受け会社）が営業譲り受け後遅滞なく（本店所在地で）「譲渡人の債務を弁済する責任を負わない」旨登記すれば、責任を負わなくて済みます。個別に「責任を負わない」と通知した債権者に対しても同様です（商法１７条２項、会社法２２条２項）。でも、そんなことをすれば、それまでの仕入れ先などはもう協力してくれないでしょうから、仕入れ先を新たに確保する必要がありますし、それにより品質や評判が変われば、元のお客さんも離れていく可能性はありますね。

• 

  ローン特約について

  フラット以外ローンが組めない場合、ローン特約により白紙撤回できますか。
  
  あるハウスメーカーと契約し手付100万円支払っています。
  始め住宅ローンについて知らなかったため、ハウスメーカーを信用して話を進めました。
  ハウスメーカーからは住宅ローンを組むとき必ず団体信用生命保険に加入することが必須になっており万が一の時でもローンが無くなると聞き安心しました。
  ハウスメーカー経由でローンの仮審査も終わり、メーカーからローンが組めますと聞き契約をしました。
  契約時、約款の説明がありローンが組めない時は、手付も返却しますと説明がありました。
  
  その後、実際にローンを組もうと金融機関に行ったところ、団信の審査があることを知りました。現在通院をしていたため、普通の団信とワイド団信にも謝絶されました。
  
  この事をハウスメーカーに伝えると、今まで説明を受けたことがないフラット35と言うローンがあり、団信が任意ではないため、ローンが組める状態でありローン特約は適用されないと言われました。
  これは正しいのでしょうか。
  
  契約書にはこのように記載があります。
  ・提携ローン利用の場合
  提携ローン借入申し込みが、ハウスメーカーの提携する金融機関より承認されない時は、協議の上、この契約を契約前にさかのぼって解除することができます。
  
  ハウスメーカー提携の金融機関を調べたところ9社あり、ワイド団信がある金融機関は残り１社を残し、どこも通っていません。
  残り１社のワイド団信が通らなかった場合は、白紙になるのか。フラットがあるため、白紙にならないのか教えていただきたいです。
  ハウスメーカーは、家を建てて欲しいため、万が一の場合でも生命保険に加入しなくても土地と建物を売れば、チャラになりますと説明してくるようなメーカーです。
  もしワイド団信に加入できても、このメーカーにはお願いしたくない状態です。

  

  重要事項説明書に「通常の提携ローンが通らなかったらフラット３５で契約する」との条項がありあなたにもきちんとその旨説明がなされていた場合を除き、それに拘束される理由はありません（宅建業法の平成２４年改正で「ローンのあっせんが不調に終わって融資が得られなくなった場合の措置」を必ず明記して説明することが業者・主任者の義務として追加されました）。審査が全部通らなかったら、ローン特約による解除を堂々と主張すればよいでしょう。

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郵便番号 101-0041

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