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東京の賃料・家賃交渉に強い弁護士（65ページ目）

東京の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。上田 圭介弁護士、井上 慶一弁護士、進藤 幸恵弁護士、松本 徹子弁護士、浅野 英之弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉

    【不動産オーナー】借主に対する賃料増額請求

    曽我辺 佳志 弁護士

    まずは借主と交渉を開始したところ借主は交渉に全く応じる様子は無かったため、調停を申し立てましたが、そこでも借主は一切の賃料増額を拒否しました。そこで、賃料増額請求の裁判を提起することになりました。裁判提起後、裁判所によって鑑定人（不動産鑑定士）が選任され、一定金額の増額を認める内容の鑑定書が提出されました。鑑定賃料額を基に、①賃料増額請求時から和解時までの差額分賃料支払、②鑑定費用のうち一定金額を被告の負担とすることなどを条件として無事和解に至りました。

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    • 賃料・家賃交渉

    未払家賃・原状回復費用の踏み倒し

    金 浩俊 弁護士

    弁護士に依頼し、借主の転居先を明らかにしてもらった。内容証明を発送してもらい、未払家賃と修繕費に利息を付して請求した。ダメ元で依頼したつもりであったが、借主から弁護士宛に連絡があり、利息も含めて請求額の全額を回収することができた。

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    • 賃料・家賃交渉

    【賃料増額】相場より低い賃料で賃貸していた物件について、結果的に立ち退きに至り、新たに適正賃料で賃貸を行うことができた事例

    杉田 英史 弁護士

    賃料増額請求調停を申し立て、調停の中で、最終的に賃借人が立ち退きを行う内容で和解した。その後、新たな賃貸人と適正な賃料での賃貸借契約を結ぶことができ、収益が上がった。

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    • 賃料・家賃交渉

    不当な賃料の増額請求を拒否した事案

    児玉 明謙 弁護士

    家賃の増額は、近隣の地価や賃料が高騰した、税金が上がったなどといった事情がない限り、そうそう簡単に認められるものではありません。勿論、一方的な通知だけで増額できるものではありません。合意若しくは裁判で増額を認めてもらわなくてはなりません。弊所は、ご依頼いただいた後、大家に①増額の根拠を示すように、②増額は拒否するので、増額に自信があるのであれば法的措置を取るようにと、毅然と通知書で抗議したところ、請求はピタッと止まり、それ以来、数年間一切家賃の増額通知はありません。ご依頼者様は勿論、従前と同じ家賃で物件を今も使用しております。

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