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東京の賃料・家賃交渉に強い弁護士（59ページ目）

東京の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。橋田 健弁護士、桐原 明子弁護士、角地山 宗行弁護士、浅野 英之弁護士、黒川 康正弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉

    【不当な家賃値上げ】【相手方弁護士（有）】調停期間中の増額分を無効にさせて、スムーズに退去できた事例

    鈴木 章浩 弁護士

    受任後、弁護士は大家に同じビルのテナントの更新後の賃料推移を数年分資料として出させました。調べてみると、賃金上昇に関しては、たかだか数千円程度でした。しかし、調停委員の不動産鑑定士の意見は、当方の調査とは異なり、もっと増額が認められるということであり、判決となると、不利な解決になることも想定できた事案でした。大家と賃借人との感情的な対立が激しく、双方の和解がなかなかできない事案でしたが、弁護士の粘り強い交渉により、判決に進む直前で有利な条件での解決ができました。具体的には、賃料増額は一切なし、原状回復費用も負担なしとの条件で退去をするという解決ができました。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    【依頼者：マンションオーナー】住居者が４ヶ月も賃料未払いの状況が続き、早期の建物明渡しと未払賃料回収ができた事例

    岡田 卓巳 弁護士

    弁護士は、受任後、速やかに内容証明郵便を発送し、賃貸借契約を解除すること、早期に明け渡すこと、未払い賃料を支払うことを請求しました。賃借人は何らの応答もなかったことから、弁護士は、内容証明発送後1週間後に建物明渡請求訴訟を提起するとともに並行して賃借人との交渉を継続しました。弁護士が間に入り、賃借人に交渉した結果、第1回口頭弁論期日が開かれる前に賃借人が退去するとともに、未払い賃料を分割で支払うことで解決することができました。

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    • 賃料・家賃交渉

    ビルのテナント料の増額請求を交渉でまとめた事例

    阿部 造一 弁護士

    値上げ対象の賃料が新規で募集する賃料とは違うこと、交渉でまとまらなかった場合の裁判手続などを説明し、提携する不動産鑑定士からの助言をいただきながら、適切な賃料を各テナントに提示した結果、交渉でまとめることができました。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 欠陥住宅
    • 任意売却

    【買戻し】詐欺的な営業手法で契約を締結した不動産会社への買戻し請求に成功した事案

    澤田 剛司 弁護士

    受任後、直ちに、内容証明郵便にて買戻し請求を行いました。過去の事例などから相手方不動産会社を調査してみると、相手方不動産会社は、デート商法での営業活動を主体的に行っており、被害者が多く発生している悪質な不動産会社でした。デート商法を行っているとのニュース報道もありました。こうした会社は直ぐに破産して回収不能になってしまう傾向にあるので、直ちに交渉を開始し、刑事告訴も視野に入れている旨を伝えたところ、直ぐに相手方不動産会社が物件を買い戻すことで和解することになりました。

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