建築請負契約の理不尽な要求から事業者を守り、円満な解決を実現した事例

伊藤 蔵人 弁護士が解決

所属事務所 みずき総合法律事務所

所在地 東京都 新宿区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 ・一級建築士事務所が注文住宅の設計・建築を受注し、前払金の入金を確認後、設計図面を完成。

・注文者の要望で紹介した金融機関が融資を謝絶したことを理由に、注文者は契約の中途解約と前払金全額の返還を要求。

・注文者は独自の理論を展開し、執拗に返金を迫るクレーマーと化す。

・建築士事務所は、不当な要求に困り果て、対応に苦慮。

解決への流れ ・弁護士として、建築士事務所の役職員と綿密な打ち合わせを実施。

・注文者の性質や行動様式を分析し、対応方針を策定。

・交渉窓口を一本化し、弁護士が代理人として注文者と交渉。

・丁寧かつ毅然とした姿勢で、前払金規定の趣旨や合理性を理論的に説明。

・弁護士の介入により、注文者は金銭請求を断念。

・円満な取引終了を実現し、建築士事務所の負担を軽減。

伊藤 蔵人 弁護士からのコメント 建築請負契約においては、資金調達の問題や設計変更など、様々なトラブルが発生する可能性があります。

本件では、理不尽な注文者に対し、法的根拠に基づいた冷静な対応を行うことで、依頼者の正当な権利を守ることができました。

建築紛争は、弁護士によるサポートが有効です。

安心して業務に専念できるよう、法的側面からサポートいたします。