サブリース契約における転借人の退去交渉と有利な条件獲得した事例

伊藤 蔵人 弁護士が解決

所属事務所 みずき総合法律事務所

所在地 東京都 新宿区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 ・サブリース契約の転々借人が、転借人の倒産と賃借人との合意解約を理由に、地主や破産管財人から退去を要求される。

・賃借物件は商業施設内の一区画で、施設全体の閉鎖も影響し、状況は複雑。

・依頼者は退去に応じる意思はあるものの、時間的猶予を必要としていた。

・複数の関係者が関与し、法律関係が錯綜しており、単独での交渉は困難な状況。

解決への流れ ・弁護士として、依頼者である転々借人の代理人に就任。

・法令および判例に基づき、錯綜する法律関係を丁寧に整理し、占有権限を明確化。

・地主、転借人、破産管財人等との交渉窓口を一本化。

・関係者との粘り強い交渉を通じて、退去までの猶予期間を確保。

・さらに、原状回復義務の免除など、依頼者に有利な退去条件を獲得。

・依頼者の事業継続を支援し、円満な退去を実現。

伊藤 蔵人 弁護士からのコメント サブリース契約は、当事者間の関係が複雑で、トラブルが発生した場合の解決が難しいケースが多いです。

本件では、法律関係を明確に整理し、関係者との交渉を粘り強く行うことで、依頼者に有利な条件で解決することができました。

不動産取引に関するトラブルは、専門的な知識が必要となる場面が多く、弁護士によるサポートが不可欠です。

依頼者の皆様の権利を守り、最善の解決策を導き出すために、全力でサポートいたします。