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港区の不動産・建築に強い弁護士（15ページ目）

弁護士ドットコムで港区の不動産・建築問題に注力する弁護士が390名見つかりました。相談者は「両親が消費者金融より250万円借り、返済が滞り先日自宅に担保不動産競売開始決定通知がきました。」などの状況にあったり、「一度不動産屋さんと警察に注意はしてもらいましたが難しい状態ですこの様な場合どうしたらいいですか?」といった質問を抱えていたりします。弁護士ドットコムでは弁護士費用をカード払いで対応している弁護士や港区で無料の法律相談「みんなの法律相談」に回答している弁護士といったさまざまな条件で弁護士を比較することができます。具体的には「評判が高い不動産・近隣トラブルが得意な弁護士や弁護士の選び方はだいたいリサーチしたけれど、港区周辺の弁護士と法律事務所を実績で比較したい」などの希望にも応えることができます。弁護士の中には「・依頼者が求めている解決策が何か、相談内容から汲み取り、解決していく方向に導けるよう努めていきます。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルで弁護士を探している方は資格や英語などの対応言語などの希望を踏まえて、自分に合った弁護士に一度相談をしてみることをおすすめします。

検索結果： 390名

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港区の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 賃料・家賃交渉

    営業店舗の賃料減額交渉が成功した事例

    大塚 雄起 弁護士

    家主との粘り強い交渉の結果、店舗部分の一部の賃貸借契約の解約と坪単価あたりの賃料の減額に応じてもらうことができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    債務不履行解除と建物明渡強制執行事案

    神田 元 弁護士

    まず、賃借人に対して、滞納している賃料を遅延損害金を合わせて直ちに支払うよう催告し、催告期限までに支払わないのであれば、賃貸借契約を解除するという内容証明を送りました。内容証明郵便は賃借人に受領されたようですが、催告期限を過ぎても一向に支払いも連絡もありません。そこで、東京地裁に債務不履行に基づく建物明渡請求事件を訴訟提起しました。第１回の口頭弁論期日を迎えても、被告である賃借人が出頭しませんでしたので、欠席判決となり、原告である当方の請求はすべて認容されました。仮執行宣言がついていますので、早速東京地裁の執行官室に強制執行を申し立てました。強制執行の断行日には。執行業者に４トントラック１台を用意してもらい、執行官と当該部屋に臨みましたら、今度は元賃借人も在室しており、観念して強制執行を受けることになり、短時間の間に部屋内の動産類を全て運び出して、直ちに部屋のカギを新しく付け替えて、断行は終了しました。

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    • 賃料・家賃交渉

    営業店舗の賃料減額交渉が成功した事例

    高間 信聡 弁護士

    家主との粘り強い交渉の結果、店舗部分の一部の賃貸借契約の解約と坪単価あたりの賃料の減額に応じてもらうことができました。

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    • 借地権

    【借地権の更新料】両親から相続した土地に関して、所有者（依頼主）と貸主（大手倉庫会社）間トラブル

    蓮見 友香 弁護士

    こちらの土地は8名の共有財産となっており、高齢の方も多かったため、依頼者の自宅まで直接出向き、面談を重ねました。弁護士が倉庫会社の担当者との交渉を始めると、倉庫会社からは、不動産鑑定書が提出され、こちらの要求には全て応じられないということでした。倉庫会社が出してきた鑑定書は低めの更新料・借地料となっており、こちらも提携する不動産鑑定士に安価で依頼し鑑定書を出すことにしました。その結果、やはり倉庫会社が出してきた鑑定書の金額は、相場に比べ非常に低く出されているということがわかりました。倉庫会社の担当者にこの鑑定書を提出し、話し合いをしたところ、先方としては倉庫用地としている他の方々との調整もあるため、借地料の値上げについては非常に消極的でした。そのため借地料ではなく更新料で調整することとなり、当初0円だった更新料は最終的に1500万円で認めさせることができました。

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