東京の弁護士（143ページ目）

東京の弁護士の解決事例

• 不動産・建築分野

  【不動産・賃料滞納】明渡訴訟と強制執行申立てで退去解決

  宇佐見 淳 弁護士

  ご依頼を受けた後、まず賃料の滞納状況や賃貸借契約の内容を確認し、賃借人に対して賃貸借契約の解除を通知しました。 しかし、賃借人から一切反応が無かったため、早急に建物明渡請求訴訟を提起しました。その後、明渡訴訟の判決が言い渡され、強制執行の申立てまで行いました。 その結果、実際に強制執行を実施する前の段階で、賃借人が物件から退去し、建物の明渡しを受けることができました。 賃料滞納が発生してから長期間にわたって対応を先延ばしにすると、未払い賃料がさらに増加する可能性があります。本件では、任意での解決が難しいと判断した後、速やかに訴訟および強制執行の手続を進めたことで、最終的に物件の明渡しを実現することができました。

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• 離婚・男女問題分野

  不倫が発覚して慰謝料300万円を請求されるも、弁護士の交渉で250万円の減額に成功

  沖元 みのり 弁護士

  本件を担当した弁護士は慰謝料の減額を求めましたが、相手方は「不倫の証拠が揃っている」として、応じようとしませんでした。証拠を開示するよう求めたところ、相手方は拒否したうえで、支払いに応じなければ訴訟を提起するという強硬な姿勢を示しました。 弁護士は、「証拠が提示されない限り、不貞行為を前提とした支払いには応じられない」と反論し、粘り強く交渉を継続。最終的に50万円を一括払いする内容で合意に至り、250万円の大幅な減額に成功しました。

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• 借金・債務整理分野

  競馬にのめり込んで借金を抱えてしまうものの、破産手続を経て再出発

  島 弘毅 弁護士

  Ｂさんの借入は生活費目的というよりも競馬というギャンブルのために抱えてしまったものです。その額も到底、Ｂさんの給与から支払をすることはできません。そのため、弁護士は、破産手続を選択することをしましたが、ギャンブルによる借入は「免責不許可事由」にあたり、簡易な手続ではなく、破産管財手続による解決を求めるしかありません。破産管財手続は、裁判所から選任された弁護士である破産管財人がＢさんについて「免責」してもよいか調査する手続です。そのためにはＢさんが最低限２０万円を用意する必要があります。弁護士は、Ｂさんに「いつから、どの程度の割合で馬券を買い、どの程度の金額を費消したか」詳細に聞き取り、Ｂさんに今後２度とギャンブルをしないという誓約書と反省文を書かせました。そのうえで、裁判所に破産手続の申立を行いました。弁護士はＢさんと一緒に破産管財人と面談をしました。破産管財人からは「十分な反省をしたようなので、今回に限って免責を認めるよう裁判所と協議しますが、今後はくれぐれも注意して生活するように」と厳しく注意されました。その後、裁判官からも同様の注意がＢさんにされ、Ｂさんは固くギャンブルをしないことを誓約しました。そして、「裁量により免責を許可する」決定をもらい、破産手続は終了しました。

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• 離婚・男女問題分野

  【財産分与】「浪費した妻と財産を半々で分けるなんて納得がいかない！」

  後藤 裕太 弁護士

  夫は離婚の調停中にご相談に来られ、裁判所からは「5:5でわける」と言われ、妻側もそれを求めてきました。 一方は堅実に貯蓄をし、一方は浪費をしていたのにも関わらず5:5という分与比率になることに対し、夫は納得がいかないということでした。財産分与は本来的に5:5で分ける性質のものであるから、この割合を修正することは非常にハードルが高いのが一般です。受任後に、調停委員に対して財産の形成に寄与した割合についていかに差があるかということについて丁寧に説明いたしました。その結果、裁判所から示された和解案が「夫：妻＝7:3」となり、分与比率を大きく修正することができました。

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