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高島町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  アパートの家賃滞納者に対して裁判せずに明け渡しを実現

  岩﨑 崇 弁護士

  入居者に滞納家賃の督促と解除の内容証明を通知。裁判になれば大家さんの言い分通り明け渡さなければならない結論を示し、早期に退去すれば解除後の滞納家賃を免除する条件で引っ越し期限を区切り、裁判せずに退去合意を締結しました。念のため残置物の所有権放棄の条項も盛り込んでおきましたが、幸い残置物なしで明け渡しを受けられました。

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• 不動産・建築分野

  共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）

  藤井 亮太朗 弁護士

  本件については、相談者様からの話には、姉が無視をし続ける状態が続いたことから共有物分割調停を申し立てました。 共有物分割請求をする場合、共有状態にある不動産について、不動産の状況や当事者の意思に応じ、現物で分けたる（現物分割）、競売による分割する、一部の共有者に持分を買い取ってもらう（全面的価格賠償）といった方法をとることが可能となります。 ご相談の件では、共有物分割調停申立後、裁判所からの呼び出しを受けたこともあってか姉も調停に出廷しました。何回か調停内での協議を重ねた末、姉も、相談者様の持分を買い取ることを了解しました。 その結果、不動産の適正な価格を評価した上で、その内の相談者様の持分相当額で姉に買い取ってもらい、共有関係の解消と清算を図ることとなりました。

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• 不動産・建築分野

  共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）

  國澤 絵里 弁護士

  本件については、相談者様からの話には、姉が無視をし続ける状態が続いたことから共有物分割調停を申し立てました。 共有物分割請求をする場合、共有状態にある不動産について、不動産の状況や当事者の意思に応じ、現物で分けたる（現物分割）、競売による分割する、一部の共有者に持分を買い取ってもらう（全面的価格賠償）といった方法をとることが可能となります。 ご相談の件では、共有物分割調停申立後、裁判所からの呼び出しを受けたこともあってか姉も調停に出廷しました。何回か調停内での協議を重ねた末、姉も、相談者様の持分を買い取ることを了解しました。 その結果、不動産の適正な価格を評価した上で、その内の相談者様の持分相当額で姉に買い取ってもらい、共有関係の解消と清算を図ることとなりました。

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• 不動産・建築分野

  亡兄との共有不動産の持分を義姉に買い取ってもらった事例

  笠間 哲史 弁護士

  依頼者様の持分相当額が高額であるため，当初は亡兄の妻（義姉）と共同で売却するという話もあったが，義姉とその長男（甥）が不動産を自身で取得することを希望した。そこで，義姉とその長男（甥）がこの不動産を担保に銀行から借り入れをして，依頼者様の持分を買い取っていただいた。

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