笠間 哲史弁護士 かさま さとし

笠間 哲史弁護士

法技研横浜法律事務所

神奈川県横浜市西区高島2-19-12横浜スカイビル20階
現在営業中 09:00 - 19:00
電話番号 050-5289-5158
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不動産・建築

【初回45分相談無料】【お支払方法も柔軟対応】【横浜駅から徒歩5分】
不動産の問題は,人間関係が背景にあることが少なくありません。こじれた関係を整理して将来に向けた建設的な解決ができるよう努めております。
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不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

近隣トラブル

  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • カード払いあり

【不動産・建築問題はお任せください】
■不動産の権利関係に精通!
建売業者の顧問業務や売買,共有物分割の経験が多く,不動産の売買,解体・建設,文筆,区分建物化など,不動産の権利関係について全面的に対応できます。

■現地にお伺いします!
原則として現地調査を行い,現場の状況についてイメージを共有してスムーズに打ち合わせることができます。
不動産の現況に至る経緯を踏まえて,円満に解決できる方法を積極的に提案します。


【よくあるご相談】
・共有の不動産があるが,一人の単独所有にしたい。
・不動産を購入したが,予期せぬ権利制限があった。


【費用のご案内】
■相談料
初回45分まで無料/以後30分ごと5,000円(税別)
■着手金
依頼者の収入等ではなく事案の難易度に応じて設定するため,同種事案であれば不動産価格にかかわらず概ね一定です。
■報酬金
旧日弁連基準を準用します。


【特に力を入れている案件】
・共有物分割
・部分越境の是正(将来是正を含む)
・用地収容


【アクセス】
横浜駅から徒歩5分


【当事務所ホームページ】
http://hougiken.com

この分野の法律相談

設計ミス ドアの高さ 2018年04月19日

こんにちは 某大手のHMで先日上棟がおわりその後1週間ほどで見に行ったら、2階の小部屋(クローゼット兼物置)と洋室のドアが指定したはずの2mになっていませんでした。それよりも25cmも低い。私の背丈が186cmほどなのでここは設計担当者と何度も確認していたところなのですぐに電話したところ設計担当者も2...

わざわざ注文住宅にした意義が損なわれ,大変落胆しておられることと存じます。 ① 瑕疵・契約違反の内容・不利益の程度等によって変わってくるため,個別の事案ごとに判断されることが多く,「●●なら何%」というような相場は無いものと思われます。 ② ・契約で定めたよりも細い鉄骨が使われた事例に関する,最高裁平成15年10月10日判決, が瑕疵担保責...

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●【相談内容】神奈川県に住んでいます。千葉県白子に親が土地を持っているのですが、その土地の一部(4坪8万円分)に他人が家を建ててしまいました。50歳男性独身だそうです。なんとか書面のみで8万円を振り込んでもらう方法をご教示いただきたいです。 ●【既に実施済みの施策】親から内容証明を送り、何度も電話...

>上記①②以外の方法はございますでしょうか。 はみ出た分の土地を買い取らせるor借地権を設定する解決をご希望であれば、簡易裁判所の「民事調停」手続きで解決できるかもしれません。 民事調停の申立書の記載や証拠資料は簡裁の窓口で聴くのが一番早くて正確です。 もっとも、管轄は千葉一宮簡易裁判所で、書面だけで手続きすることはできないので、調停期日のたび...

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分譲マンションに住んでいます。 理事長と管理組合に弁護士をつけて訴えられましたが、デタラメばかりで、それを証明することもできた為、勝ちましたが、控訴してきました。 ですが、弁護士代を管理費から出そうとしているのです。 どうしたらいいでしょうか。

裁判が正当なものであれば,その弁護士費用を組合管理費から支出することは違法ではありません。 もっとも,その理事長に,裁判を起こすにあたって注意義務違反があれば,それによって組合に損害を与えたことになりますので,組合から理事長(解任していれば元理事長)に対して損害賠償請求を起こすことになります(規約か集会決議が必要です。)。 とはいえ,単に訴訟に負けただけ...

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不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回45分まで無料/以後30分ごと5,000円(税別)
着手金 20万円〜(税別)
報酬金 経済的利益の300万円以下の部分について16%/300万円を超え3000万円以下の部分について10%(税別)/3000万円を超え3億円以下の部分について6%/3億円を超える部分について2%
備考 経済的利益の考え方は,旧日弁連報酬基準に準じます。たとえば共有物分割事件の場合,持分相当額のうち争いのない部分は時価の3分の1と評価します。
例:持分各2分の1の共有不動産について,相手にあなたの持分の買取を求め,あなたが1000万円での買取を,相手が600万円での買取を主張し,最終的に相手が800万円であなたの持分を買い取った場合
争いのない部分=600万円 ∴争いのない部分の経済的利益 = 200万円(600万÷3)
争いのある部分の経済的利益 = 200万円(800万-600万)
∴経済的利益 = 200万円+200万円 = 400万円

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

労働問題

【初回45分相談無料】【お支払方法も柔軟対応】【横浜駅から徒歩5分】
労使関係はあなたの生き方そのものの問題です。一人ひとりの個別的な事情を踏まえた最適な解決を目指します。
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労働問題の取扱分野

原因

  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動 解決事例あり
  • 不当解雇 解決事例あり
  • 労災認定

労働問題の特徴

  • 初回相談無料
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • カード払いあり

【労働問題はお任せください】

■業務や勤務実態に基づく立証!
業態・勤務実態に基づいた主張立証によって説得的な立証を行います。
たとえば医師の解雇を争った事例では,病院側の真意が診療報酬改定への対抗にあることを立証し,勝訴的和解を得ました。

■労災に関係する案件も対応!
過労による精神疾患やそこからの復職といった,労災と関係する案件にも自信があります。
事案に応じて仮の地位の確認を求める仮処分を用いるなど,最適な争訟手段を選択します。

ーその他にも・・・ー
◎事実関係を丁寧に聞き取り,過度に一般化せず,業界や会社の業務内容や実態の理解に努めます。
◎弁護士がどこにいてもメールや記録を読める環境にしており,迅速に対応できます。


【よくあるご相談】
・軽微な非を理由に懲戒解雇されたが,本当の理由は違うと思われる。
・過労が原因で病気になったが,会社が労災を認めない。


【費用のご案内】
■相談料
初回45分まで無料/以後30分ごと5,000円(税別)
■着手金
依頼者の収入等ではなく事案の難易度に応じて設定するため,同種事案であれば年収にかかわらず概ね一定です。
■報酬金
旧日弁連基準を準用します。


【特に力を入れている案件】
・不当解雇・配置転換・出向命令
・懲戒処分(使用者側)
・休職、復職


【アクセス】
横浜駅から徒歩5分


【当事務所ホームページ】
http://hougiken.com

この分野の法律相談

民間の株式会社です。公益財団法人が運営主体の病院が保有する電子カルテにアクセスさせてもらい、患者が服薬している薬の情報を分析する業務を行う予定です。 この場合、要配慮個人情報を民間企業が見ることができるための個人情報保護法の根拠はあるでしょうか。第三者提供にあたるとすると患者からの個別の同意...

医療機関の服薬内容等はむしろ,まさに個人情報保護法における要配慮個人情報に関する規制が想定する場面です。 したがって,(ご案内のとおり)原則として患者からの個別の同意を取る必要があります。 なお,医療分野については特に,厚労省が「ガイダンス」を定めていますので,ご参照ください(特にガイダンス31頁以下。なお法令等による例外について,同ガイダンス別表3...

笠間 哲史弁護士

10年勤続した会社を退職するにあたり有給が30日残っているので有給消化をしたいと申請したのですが会社側から認めてもらえません。 ①会社側から退職者に対して今まで全員に有給消化は認めてないので認められないと言われてます。その意見は有効なのでしょうか ②認めてないので強引に有給消化をすると仕事に支障...

①②どちらとも会社の主張は失当です。 会社に予告したとおりに有給消化中の給与の支払いを請求し,また,退職金が満額支払われなかった場合には残額の支払いも請求しましょう。 従業員からの有給請求に対しては,会社は「請求された時季に有給休暇を与えることが事業の正常な運営を妨げる場合においては、他の時季にこれを与えることができる。」,つまり時季の変更を求めるこ...

笠間 哲史弁護士

現在、深夜酒類提供飲食店営業でスポーツバーを経営しております。 業務委託スタッフについての質問です。 22時までは、未成年に業務にしてもらうことは可能でしょうか?

「年少者」(18歳未満)については,業態によっては時間帯に限らず就労が禁止されます。 「バー」は,「特殊の遊興的接客業」の一種と考えられています。 もっとも,スポーツバーですと,実際にはテレビを置いてある飲食店に過ぎないような場合もありますので,このような場合には労基法62条2項の規制にはかからないと考えられます。 【労働基準法62条】①略 ② ...

笠間 哲史弁護士

労働問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 初回45分まで無料/以後30分ごと5,000円(税別)
着手金 20万円〜(税別)
報酬金 経済的利益の300万円以下の部分について16%/300万円を超え3000万円以下の部分について10%(税別)
備考 たとえば500万円の利益を獲得した場合,成功報酬は300万x16% + (500万-300万)x10% = 68万円(税別)となります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

医療、不動産、システム開発で、専門知識+法律を。
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企業法務・顧問弁護士の取扱分野

依頼内容

  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生

業種別

  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

企業法務・顧問弁護士の特徴

  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • カード払いあり

【医療機関】
医療経営士神奈川研究会(講師も担当あり)、東弁医療過誤法部部会員。勤務医の息子だったり弟だったり兄だったり。
医療現場の特殊性を理解した労働問題、医師患者関係も踏まえた未収金回収、医療法人の持分有り無しやMS法人等のスキームを理解した事業承継、医学的知見に基づく医療事故に対応します。
【不動産】
仕入れ・開発・販売、共有物分割、区分建物化、相続関係調査等。
使用借権や一団地認定下の権利処理といったイレギュラーな事件を歓迎します。
【システム開発】
とりわけアジャイル開発での紛争は、「分かっていない」弁護士には理解してもらえません。
当職自身コードを書く人間として、開発者との「共通言語」を武器に、法律面のデザインパターンを担います。
(コ普段使っている言語・環境はQiitaを見ていただくのが早いです。わりと雑食ですが…@kasanma3104)

企業法務・顧問弁護士

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この分野の法律相談

海外(イギリス)で販売されている楽譜を購入しようとしたところ、「著作権の関係でヨーロッパ以外の国には売れないんだゴメンネ。もしヨーロッパにお友達がいるようならその人に買ってもらえないか頼んでみてネ」という旨のことを言われたのですが、 この場合、どのような条項に抵触することになるのでしょうか。 ...

販売者さんが著作権者からEU圏内限定での販売のライセンスを受けているのではないかと思います。 (EU圏内で)一度販売された著作物については,著作権が消尽しているものと考えられ,以後,著作権に抵触する事なく販売できます。 したがって,「ヨーロッパのお友達」が購入して相談者さんに譲渡する場合には,著作権の問題はクリアできることになります。

笠間 哲史弁護士

健康食品の小冊子を出版・販売しています。 他社の関連書籍に掲載されているデータを引用したいのですが、どのようにしたらいいでしょうか。 許可を取る必要はありますか? 引用元ををきちんと載せれば大丈夫でしょうか。 その場合はどのように記載したらいいでしょうか。

一般論としては,一般書籍からデータを持ってくるだけであれば,許可も引用元の明示も,通常は不要です。 データは通常,思想感情の創作的表現では無いため,著作物性がありません。 したがって,許可を得なくとも,また,著作権法に規定された「引用」の要件を満たさなくても,著作権法上の問題を生じないと言えます。 (法的問題を離れて言えば,データの出典をきちんと記...

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事業譲渡の債務を争って裁判中です。こちらの主張する債務の存在は証明出来ました。その債務不履行による損害も証明出来ると思います。その損害賠償を求めた民事訴訟ですが、裁判で勝っても相手がその債務不履行を続ければ損害は累計して今後も増えてしまいます。ものはHPですが、そのFTP情報(サイト内に入っ...

事案や,現在の訴訟における請求内容を見ないとお答えが難しい質問です。以下は参考程度にお読みください。 ① FTP情報そのものは,債務の内容のわかる書類には該当しないと思われます。 たとえばそのものズバリ「FTP情報を渡す債務」があったとしても,「FTP情報」そのものは,債務の内容がわかる書類ではありません。 ② もし損害賠償請求と併せて債務の履行(...

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企業法務・顧問弁護士の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 45分5000円+税、延長5000円/30分
出張相談可(移動時間も上記準拠)
顧問料 5万円/月〜
ただし、創業3年以内のITベンチャーに限り2万円/月〜
スポット案件 交渉20万+税〜、裁判30万+税〜。
顧問様は1割引

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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所属事務所情報

所属事務所
法技研横浜法律事務所
所在地
〒220-0011
神奈川県横浜市西区高島2-19-12横浜スカイビル20階
最寄り駅
横浜駅から徒歩5分
交通アクセス
  • 駐車場あり
設備
  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5289-5158

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 19:00
  • 土日祝09:00 - 19:00
定休日
なし
備考
留守番電話対応となる場合があります。
また,法律相談は原則として平日10時~18時の間に実施いたします。
対応地域
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また,法律相談は原則として平日10時~18時の間に実施いたします。
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事務所の対応体制
駐車場あり
完全個室で相談
バリアフリー
「事務所建物入口から相談スペースまで車椅子で移動でき、トイレも車椅子のまま利用できる」を定義としています。