二重橋前駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（12ページ目）

二重橋前駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【マンション管理・管理費用請求】管理会社による管理が杜撰であったことを理由に、マンションの管理組合が未払の管理費用の支払免除を受けた事例

  石黒 保雄 弁護士

  管理会社の代理人との交渉において、管理会社のこれまでの杜撰な管理業務の内容を明らかにしたうえで、当該マンションに発生している不具合や修繕工事の写真を提出した結果、未払の管理費用の支払を免除する和解を成立させることができました。

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• 不動産・建築分野

  率直に言って，まだ弁護士といしては開業３年目なので，不動産関係で現在訴訟継続中の事件がありますが，継続中なのでご紹介できません。ただし，裁判官時代の判決例は数多くあります。

  高橋 隆一 弁護士

  土地明渡や賃貸借事件では，その物件の価額を知ることが重要ですが，専門の業者と連係して速やかに相場を把握し，スピーディに適切な解決を実現したいと思います。 また，建築瑕疵事件では，現場に臨み欠陥の状況を把握し，早期の裁判官の実況見分などを通じて事件を解決する所存です。

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• 不動産・建築分野

  亡くなった借地人との賃貸借契約を有利に終了させることに成功

  山田 晃義 弁護士

  選任された相続財産管理人の弁護士と交渉し、本件では借地権について利害関係者はいないことから、無償で借地契約を解消することが適切であることを主張したところ、 相続財産管理人も状況をよく理解されたようで、今後、債権者が現れなければ、無償での解約で進めるということになりました。 そして、債権者が現れなかったことから、相続財産管理人との間で借地契約を解約し、建物については未払い賃料の支払いに代えて地主が所有権を取得する（代物弁済）との合意書を交わし、無事解決することになりました。 借地の対象たる土地は都心の好立地にあり、借地権の価値もそれなりに高額であり、 依頼者さんも金銭の支払いを求められないか非常に不安になっておられていたので、無償で借地契約を終了できたことに大変満足されました。

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• 不動産・建築分野

  家賃滞納を継続していた借主に対して、明け渡しとともに未払い賃料の請求を行った事案

  渡邊 慎一 弁護士

  賃貸借契約を解除する旨の通知を行い、未払い賃料の請求とともに物件の明け渡しを求める訴訟を提起し、併せて、連帯保証に対しても未払い賃料の請求を求める訴訟を提起した。 借主はお金がないと相当渋っていたが、連帯保証人とは建設的な協議を行うことが出来たこともあって、最終的には、物件の明け渡しと未払い賃料を分割で支払うとする和解が成立したもの。

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