家賃滞納を継続していた借主に対して、明け渡しとともに未払い賃料の請求を行った事案

渡邊 慎一 弁護士が解決

所属事務所 新都市総合法律事務所

所在地 東京都 中央区

この事例の依頼主 60代 男性

相談前の状況 賃料を度々滞納していた借主は、貸主が穏やかなことをいいことに、１年分以上の賃料を滞納して支払おうとしなかった。

解決への流れ 賃貸借契約を解除する旨の通知を行い、未払い賃料の請求とともに物件の明け渡しを求める訴訟を提起し、併せて、連帯保証に対しても未払い賃料の請求を求める訴訟を提起した。
借主はお金がないと相当渋っていたが、連帯保証人とは建設的な協議を行うことが出来たこともあって、最終的には、物件の明け渡しと未払い賃料を分割で支払うとする和解が成立したもの。

渡邊 慎一 弁護士からのコメント 本件は連帯保証人の協力も得られたため、理想的な解決を図ることができました。ただ、未払い賃料は多額になればなるほど、借主も返済が困難となります。問題の解決がし易い早い段階でのご相談が理想的と言えるかと思います。