国会議事堂前駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（8ページ目）

国会議事堂前駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  不当に低すぎる賃料をあげることができました

  成瀬 直邦 弁護士

  ５０％以上の賃料増額になり、ホッとしています。

  不当に低すぎる賃料をあげることができましたの続きを読む

• 不動産・建築分野

  【2ヶ月半後退去!/賃料5カ月分の損害金回収!】定期借家期間を過ぎて入居していたテナントに立退きと共に損害金を求めた事例

  高間 信聡 弁護士

  当初は、立退きが3か月後、賃料相当額しか支払わないとの話で、こちらの要求する損害金(賃料の6カ月分)との間で開きがありました。その後、粘り強く交渉し、双方の妥協点を探った結果、立退きを2カ月半後にして、賃料5カ月分の損害金の金銭を支払うという内容で合意がまとまりました。

  【2ヶ月半後退去!/賃料5カ月分の損害金回収!】定期借家期間を過ぎて入居していたテナントに立退きと共に損害金を求めた事例の続きを読む

• 不動産・建築分野

  【立退き料】事業用の飲食店を交渉から３ヶ月で立ち退きに成功。

  澤田 剛司 弁護士

  レストランは長年FCで経営されてきたこともあり、顧客離れ等の理由から、退去に応じず、移設先の問題からも退去を拒否しました。 移設先がなかなか見つからず交渉は難航しましたが、当方は訴訟提起を見据えた姿勢を示しつつ、老朽化が著しいこと、さらには新たな経済合理性のある建築プランがあることにつき詳しく説明し、退去の時期について借主の意向を尊重するとともに、借主固有の悩みについて寄り添い、前向きな交渉をすることによって、引越し費用に加え、営業利益３ヶ月分の補償料を提案し、これで正当事由が十分に満たされることを主張しました。その結果、立退料約２５０万円で、解決することができました。 立ち退き成功後、相談者様は、当初より計画していたマンション建築を行い、土地の高度利用、有効活用が可能となりました。

  【立退き料】事業用の飲食店を交渉から３ヶ月で立ち退きに成功。の続きを読む

• 不動産・建築分野

  【共有不動産の売却】姉妹2人の相続財産（共有財産）を適正に対処できた事例

  岡田 卓巳 弁護士

  依頼者はこの相続財産をなるべく高額で売却できないかとの要望でした。 共有持分のみを売却することも可能ですが、その場合、売却代金は低額になってしまいます。そこで弁護士は、依頼者の代理人として妹に書面を送付して共同での売却を提案しましたが、妹には回答すら拒まれてしまいました。 弁護士は、複数の業者から不動産の買付申込書を取得したうえで、再度、妹に対して高額での共同売却を打診する書面を送る一方、不動産の競売を求め、妹を被告として共有物分割請求訴訟を提起しました。 訴状を受け取った妹は、自分が依頼した弁護士とも相談したうえで、より合理的な方法で不動産を売却しようと方針を転換し、最終的には、マンションを投資用収益物件として、共有者双方が納得できる金額で売却することができました。その結果、依頼者様も大変満足をしていただけました。

  【共有不動産の売却】姉妹2人の相続財産（共有財産）を適正に対処できた事例の続きを読む