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恵比寿駅の弁護士の解決事例

• 不動産・建築分野

  借地権の相続とその際の留意点

  岩佐 祐希 弁護士

  借地権も相続することになる。相続した場合には、地主にその旨を連絡し、地代を支払い続けることに留意する必要がある。 借地権が不要な場合に売却するときは、地主に承諾料を支払う必要がある（承諾が得られない場合には、裁判所の許可を受ける必要がある）。

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• 不動産・建築分野

  【不動産・賃料滞納】明渡訴訟と強制執行申立てで退去解決

  宇佐見 淳 弁護士

  ご依頼を受けた後、まず賃料の滞納状況や賃貸借契約の内容を確認し、賃借人に対して賃貸借契約の解除を通知しました。 しかし、賃借人から一切反応が無かったため、早急に建物明渡請求訴訟を提起しました。その後、明渡訴訟の判決が言い渡され、強制執行の申立てまで行いました。 その結果、実際に強制執行を実施する前の段階で、賃借人が物件から退去し、建物の明渡しを受けることができました。 賃料滞納が発生してから長期間にわたって対応を先延ばしにすると、未払い賃料がさらに増加する可能性があります。本件では、任意での解決が難しいと判断した後、速やかに訴訟および強制執行の手続を進めたことで、最終的に物件の明渡しを実現することができました。

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• 離婚・男女問題分野

  離婚達成し、４００万円の解決金を獲得した事例

  荒木 雄平 弁護士

  まずは婚姻費用を相手から月額８万円支払ってもらう内容で婚姻費用の調停を成立させました。 また、離婚事件に関しても、弁護士から、調停委員を通して、財産を預貯金・有価証券・不動産・退職金を含めて全て開示するよう要求し、開示させました。 その結果、相手もしぶしぶ財産の開示に応じました。さらに、相手と粘り強い交渉の末、相手に解決金４００万円を支払ってもらう内容で離婚が成立しました。

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• 離婚・男女問題分野

  離婚・男女トラブル

  倉持 麟太郎 弁護士

  まずは、交渉段階、調停申立、不貞相手への慰謝料請求訴訟、これらをどのような順番で、どのようなタイムスケジュールで行うかを、相手方（夫）の性格等も詳細に聴き取りをした結果、戦略的に選択をいたしました。これにより、相手方には、心理的な圧迫もかけることができ、不貞相手への慰謝料請求訴訟をするまでもなく、６００万円という、相場からはかなり高額な慰謝料を得ることができました。 依頼者と綿密なコミュニケーションをとったことにより、どのようなタイミングで、どのような行動に出るか等を、絶妙な呼吸でできたことも、成功の鍵だったと思います。また、男性側の事件も数多く扱いましたが、どちらの立場からも事件を見通せる視点を持てるからこそ、成功につなげられると考えております。

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