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神奈川の不動産・建築問題に強い弁護士（6ページ目）

弁護士ドットコムで神奈川の不動産・建築問題に注力する弁護士が453名見つかりました。依頼者は「このような場合は、不動産の対応はどうなのでしょうか?」「この場合、原因となっている大家または不動産屋から退去費用など請求可能でしょうか?」といった質問をもっております。弁護士ドットコムでは弁護士費用面を考慮して法テラスを対応している弁護士や電話相談を無料で受付してくれる神奈川の弁護士といった色々な希望の条件で探すことができます。例として「不動産・近隣トラブルで強い弁護士や口コミの評価が良い弁護士の選び方などの情報は詳しく調査したけど、神奈川周辺の法律事務所の弁護士を料金で検討したい」などのニーズにも応えることができます。弁護士の中には「交渉や、契約書の作成、示談書、合意書の作成も、訴訟での解決を見据えて、行っていきます。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルで心配事がある方は男性・女性などの性別や英語などの対応言語などの条件を踏まえて、条件に沿う弁護士に一度相談をしてみてください。

検索結果： 453名

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神奈川の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）

    藤井 亮太朗 弁護士

    本件については、相談者様からの話には、姉が無視をし続ける状態が続いたことから共有物分割調停を申し立てました。共有物分割請求をする場合、共有状態にある不動産について、不動産の状況や当事者の意思に応じ、現物で分けたる（現物分割）、競売による分割する、一部の共有者に持分を買い取ってもらう（全面的価格賠償）といった方法をとることが可能となります。ご相談の件では、共有物分割調停申立後、裁判所からの呼び出しを受けたこともあってか姉も調停に出廷しました。何回か調停内での協議を重ねた末、姉も、相談者様の持分を買い取ることを了解しました。その結果、不動産の適正な価格を評価した上で、その内の相談者様の持分相当額で姉に買い取ってもらい、共有関係の解消と清算を図ることとなりました。

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  • 【不動産・建物売却交渉】不要な建物を処分することに成功したケース

    木下 正信 弁護士

    私は，ご依頼を受けた後，相手会社と交渉を開始しました。　相手会社は，建物を引き取る条件として，建物の管理費等の精算金の支払いを求めてきました。　これに対し，私は，相手会社に対し，ご依頼者様には建物の管理費を支払う法的な義務が無いことを粘り強く伝えました。　とはいえ，ご依頼者様のご意向は速やかに土地を処分することにあったため，こちら側も若干譲歩する方針としました。　最終的に，相手会社が当初請求してきた精算金額から７割程度減額することができ，和解しました。　また，和解に際し，不動産売買契約書を取り交わしました。　不動産売買契約書は，例えば，建物に瑕疵があった場合の瑕疵担保責任を免除する規定などを盛り込み，ご依頼者様のリスクを軽減することを意識しました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    賃料未払いのない賃貸アパートの迷惑居住者に対し、迷惑行為を立証して訴訟を進めた結果、和解により契約の解除が認められ、任意の立退きが実現したケース

    徳田 暁 弁護士

    裁判においても、相手方の賃借人の方は徹底抗戦をし、当初は、頑として賃貸借契約の解除の解除を認めず、立退きに応じようとしませんでした。しかし、不動産会社の担当の方や他の賃借人の方とトラブルの状況を詳細に聴き取り書面化したり、アパートの空室状況の推移などを一覧にするなど、迷惑行為の立証に工夫を重ねたことにより、訴訟は優位に進み、最終的には、裁判官の勧告により、相手方も賃貸借契約の解除を認め、強制執行の労力や費用をかけることなく、任意の立退きが実現しました。

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    • 任意売却

    【共有不動産の分割請求】共有不動産を有意義に活用するため任意売却し、共有持分に応じて分割した事案

    藤原 大輔 弁護士

    　まず、現地の建物の状況調査をしたところ、依頼者の方の心配どおり、建物の老朽化、擁壁の崩壊の危険性があることは明らかな状態であった。　そこで、早急に依頼者の方の希望（不動産を任意売却し現金化すること）を実現するため、共有物分割請求訴訟をすぐに提起した。　裁判の結果、当方の不動産業者によって売却をスピーディーに行い、依頼者の方の希望どおりに解決することができた。

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