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法律相談一覧

  • 高齢者住宅の身元引受人、連帯保証人引き受けの条件として準備金の請求は妥当？

    叔父88歳と叔母91歳が（亡父の弟と妹で2人は同居）この度揃って高齢者住宅に入居する事になりました。 2人に子供はいない為、甥である私に当住宅の身元引受人と連帯保証人の契約書への署名捺印を依頼されました。 家賃は月に約30万円（年間360万円）で、現住居の土地家屋を売却（約2500万円）して費用に充てるとの事ですが、税金、家財整理代等が引かれると5〜7年で底をつ...

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  • 叔父の相続放棄等について

    先日、叔父が亡くなりました。 簡潔に話すと叔父は5年前自己破産し免責の許可の決定を受けています。 これでほぼ、財産がないことがわかりました。 相続人の順番としては、配偶者は亡くなるまえに離婚しておりいませんので、第1位は一人娘である、M子。第2位は叔父の父であるT男。第3位は叔父の姉であるK子。ということまでは、わかっています。 ※叔父の母は他界 ※相談...

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  • 離婚による共同名義マンションの名義付け替えに伴う贈与税について

    現在離婚を検討しておりますが、マンションの処理について困っており質問いたします。 4080万のマンションを購入、頭金として夫が200万、義母から580万の支払いがあり、残り3300万をペアローンで1/2ずつ35年組みました。残債は妻の私が1280万、夫が1330万、現在の月々の返済は約5万ずつです。 売却額は今のところ分かりません。 年収は夫が500万(ただし大使館勤務のため...

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  • 口座を貸したら不正に使われ

    2月下旬ある業者に融資を申し込んだところ簡単な審査をされその審査が通らず… その代わりに口座を貸してくれたらお金を支払うと言われました なので私は10口座近く貸しました 以前の相談にも書きましたが私は執行猶予の身子供もまだ6ヵ月です いくらお金がないとはいえしては行けない事なのにと後悔にさいなまれています 今回の相談は 貸した口座が不正に使われたこと...

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  • いとこを追い出すことはできるか

    私は、今年で大学2年になりました。 今は父が所有する、もう1つの家(一軒家)で 同い年のいとこと住んでいます。 質問は、このいとこを法的に追い出すことができるかということです。 いとこは去年の3月の下旬から、大学進学とともに 私の父が所有する家に勝手に住み始めました。 いとこは私の父の弟の息子です。 父の弟が勝手に判断して、いとこを住ませ始め ...

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  • 遺産分割協議の費用の負担と相続登記の義務化について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今後の両親の相続について勉強しています。 遺産分割協議，共同相続人，相続登記の義務化について教えてください。 【質問1】 遺産分割協議に対する専門家報酬などの手続きにかかる費用（税金は除く）は相続財産を引き継いだ方の個人負担と考えていいですか？ 【質問2】 仮に故人の相続財産の共有状態が長年続いて共同相続人が大多数となった場合...

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  • 弟の名義の土地と建物を取得したい。

     ベストアンサー

    ７0代の母が店舗付き住宅の土地を保有していまして、今も自営業しています。老齢なので17年勤務してたので２代目引き継ぎたいです。 弟が、土地と建物を書き替えて、弟の物になってしまいました。 理由は、弟も自営していまして弟の元で、今5年も勤務してまして、母の前就職先を離れてました。 私は、母の店で一番長く働いてましたので、助けると言えば偉そうにすみませ...

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  • 減殺請求、嫁が殆ど引き出して着服しまった時はどうなるの裁判官が減殺請求を認めないということはあるの

    減殺請求についてお尋ねします。姉妹は4人、弟夫婦と両親は暮らしていましたが、嫁は両親の面倒を全く見ないで、遊び歩いてます。母は目が悪く何もできないが誰も面倒見ません引き取らせてくれというが、身体障害者なので所得税住民税の減税、車を購入するにも税金が免除で駐車禁止除外車になるので、毎日都心部にあそびに行きなにもしません。私が10年以上面倒をみていまし...

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  • 適正に相続手続をしなかったと思われる叔父が亡くなっていた件について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前、「適正に行われなかったと思われる相続分の請求について」という題で相続について相談しましたが、それに関連する事案です。適正に相続手続を行わなかった可能性のある叔父が、令和７年２月に逝去していたことが分かりました。 ７月の上旬に、叔父の最後の住所地を管轄する市役所から税金の充当通知書と払込用紙が届きました。市役所に電話して確認...

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  • 「持ち家の土地売却における居住期間の要件は？」

    【相談の背景】 持ち家の土地の売却を考えています。 ５年程前から別の持ち家に居住しており、住民票もそちらに移しております。 【質問1】 土地の売却にあたり『居住用財産の3,000万円特別控除』という制度を知りました。 出来れば利用したいですが、対象となる為には売却予定の土地への居住期間がどれだけ必要になりますか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 市民税滞納

    ５年分の市民税を、滞納していたので差し押さえ実施通知がきました。 確定申告などを会社にまかせていたので、母と妹か扶養家族にせずに申告していたため、139万の請求がきています。 相談の電話をかけましたが、こちらからの分割の金額は少なすぎるからと、給料を10万残して残りを毎月差し押さえますと言われました。 契約社員で、月に三度の給料になっているので少ない...

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  • 相続する家に家賃滞納者がいます

    相続した家に10年位家賃滞納者がいます。まず、何をしたらよいですか？ 実家（２世帯住宅のような形体）の一部を賃貸していた父が亡くなりその家を相続しました。 入居者が平成16年から家賃滞納をしていたようで最近は契約書も書いてくれないと、父がどこかに相談しなければと言っていましたが病気の為できずに亡くなりました。 入居者に渡したかは不明ですが、24年に...

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  • 債権者が税務署関連だけの会社の破産

    ４期、確定申告すらしていなかった会社ですが、知り合いの税理士に休業届をしたほうがいいとアドバイスを受け、４期遡り、税務署に休業届けを出しました。 昨期は遅ればせながら先月確定申告をしましたが赤字で、今期はさらにまったく売り上げがない状況です。 しかしながら税務署の回収も激しく、コロナのこともありやはり破産しようと思っています。 5年前に都税に当時...

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  • 父の残した有限会社、実体はなく土地だけ。母が姉に株を譲渡していたが兄弟は権利を主張できるか

     ベストアンサー

    母が亡くなりました。相続人は私と姉の２人です。 遺産は1.預貯金　約2000万円、2自宅　築25年以上　土地・家屋ともに母9/10姉1/10。購入時7000万円　現在売りに出しても2000万円程度　3.有限会社Aの株2～3割（推定） . 遺産のうち1は姉と等分、2も処分方法はともかく姉と等分になりますが、問題は3です。 私の父は30年以上前、私が学生の時に亡くなりました。私は未成...

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  • 離婚・夫祖父母と養子縁組娘について

     ベストアンサー

    宜しくご教示ねがいます。 前々からモラハラ、パワハラの夫、経済的な事情で我慢。 先月夫が玄関先で大騒ぎし警察を呼ぶ羽目に。以降家庭内別居中です。 夫年収1000超（自営で正確な年収は私には言わず） 子9歳娘（私学通学） 私は主婦でしたが離婚を見据え起業 初年度赤字で無収入です。 子9歳についてがまず一つめ 2010年11月に夫方祖父母と養子縁組 サイ...

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  • 使用貸借の共有名義の家の持ち分を買い取ってもらいたい場合

     ベストアンサー

    以前も質問させていただきましたが、親名義の土地に建てた私と元妻の共有名義の家があります。離婚して数年経ちますが、元妻から共有物分割請求訴訟はまだ成されていません。共有名義の家には私も元妻も住んでおらず私の両親と独身の兄弟一人が住んでおります。そこで、私としては固定資産税を自分だけが払うのも納得できませんし、元妻から買い取るなどの負担も負いたくな...

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  • 借金の返済方法について

     ベストアンサー

    自分のことでは無いのですが、分かる範囲で書きます。 現在、３社から借金していて月約12万円の返済があります。 以前は普通に働けていて上記返済も出来たのですが、今は糖尿病やその他病気の為、治療費もままならないような状況になってきました。 仕事も行ける状態の時に行くような形で収入も不安定です。(会社員ではなく、自営のような雇用形態です。) 現在は税金...

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  • 時効になるでしょうか？

    時効かと思われるのですがいかがでしょうか？ １、平成22年頃の市民税が残っているので納付しろと言われてた。随分前の分なので時効でしょうか？ ２、10年以上前に任意整理をしてもらいました。過払い金等もありローン会社の数は減ったが、残りの5社に対して、月づき幾らかを支払っていました。 その後、勤務先が傾いてしまい返済が滞ったのですが、督促があったローン...

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  • 土地の贈与について

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    懇意にしてる他人の方から、家を建てるための土地を譲ってもらえる話しがありました。相手の方は利益を求めてるわけではないので、土地売買ではなく、贈与でいい　と言ってもらったので、こちらで負担するのは贈与税ということです。 そこで質問なんですが、こういった個人の土地の贈与で気をつけるべきことはありますか？ 謝礼として100万～200万円ぐらいと考えている...

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  • どうすれば、被告に罪を認めさせて、慰謝料を支払ってもらう事が出来るのでしょうか？

     ベストアンサー

    離婚裁判中 私の弁護士さんが頼りなく、被告(夫)の嘘で裁判が終わろうとしています A .私には精神疾患(BPDやPTSDなど)がある事や、ドクターストップで働けない事も伝えてあった B.2人で生活出来る余裕があると言われ C.2016年9月プロポーズされ D.2017年2月入籍 E.被告は嘘や隠し事が多く F.結婚指輪を渡された直後に、出逢い系サイトで知り合った女性の...

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  • 他人からの生前贈与について

    雇われて水商売をしています。 長く御贔屓にしてくださっているご年配のお客様が、 自分は現在独身で年も取り（73歳です）、病気も抱えているので私の今後の独立支援という名目で、財産の生前贈与をしたいと言ってくれています。 この人には過去に結婚していて現在離婚している女性との間にお子さんがいますが、以前に生前贈与をしており、以降の財産の放棄をさせている...

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  • 実家の相続でもめてます

    【相談の背景】 実家の相続で姉の子供ともめてます。 親が亡くなった後は私が実家に住みたいんですが、姉の子供が家の価値の代金を半分ちょうだいと言ってきます。 半分ちょうだいと言われても家がいくらで売れるか分からないからいくら払えばいいのか分かりません。 いくら払えばいいか分からないなら売った方がいいと言われますが売りたくありません。 どうしたらい...

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  • 夫へ財産分与しなければならないか

     ベストアンサー

    結婚15年、5年前から夫の両親と同居しています。 小学生の子供が一人、夫は自営業、私は会社員です。 妊娠中に当時夫が勤めていた会社が倒産し、それから職を転々とするようになりました。 最終的に相談もなく自営業を開業し、収入が不安定なのを理由に生活費も出したり出さなかったりの状態です。 それまでに夫婦で貯めた貯金は、開業費用として使ってしまいました。...

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  • 自己破産後の車の名義変更について

     ベストアンサー

    初めまして。よろしくお願いいたします。 私の息子が去年破産宣告いたしました。 息子は高校を卒業し、 佐賀県から愛知県に就職したときの事です。 免責もおりてもうローンの支払いはしなくてよくなりました。 その時に車も手放したのですが所有者がローン会社で 使用者がそのまま息子名義になっていました。 今年の税金がこっちにいってきましたので、 ローン...

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  • 親子間の借金に関する贈与税について

    こんにちは。ネットでいろいろ調べてみましたが結局結論が出なかったのでこちらで質問させて下さい。 私は今年、親から約400万円の借金をしました。 贈与税対策として、双方の契約書を作成しました。 内容として、 ・7月に借り、一回目の支払いは借りた日から起算して一年後に50万円。 二年目以降は毎月5万円ずつの支払いを行う。 ・利子は無し→利息の基礎控除...

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  • 土地の名義を変更したい。

    今、母が住んでいる土地の名義を変更したいです。 関係人物 祖父、父、母、父の弟、父の姉、父の姉の旦那、父の姉の養子、祖母の姉？、私、弟、妹。 土地の名義 父の姉の旦那と養子の名義 家 父と祖父が折半して建てましたが、名義は祖父の名前で建てたそうです。 現在 祖父、父、父の姉は亡くなりました。 母は身体障害になったため、今年の９月から施設...

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  • 別居中の夫（自営業）に勝手に青色申告され、給与ももらってないのに住民税だけを請求されました

    知り合いの代理で質問させて頂きます、 ３０代女性です、５年前（２１年の夏頃）から夫とは事情により別居し、事情を知る知り合いの家に身をよせるようになるのですが、夫には知られたくないので届けは出しませんでした、 元々家庭内別居のような状態だったので、ほとんど連絡もなくそのまま経過して今に至ります。 その後夫の住んでいる街からの納税催告書を届いた...

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  • ＮＨＫの公共料金について

    私は、ＮＨＫの公共料金をまっとうにこれまで払ってきました。 しかしながら、 (１)２０１３年２月に督促を促すような、封書が届きました。 当然ながら、何のことか不明なため、コールセンターに電話をして確認したところ、誤りであり、 　　 二度とこのようなことはいたしません。といわれました。（でんわの冒頭に録音するといわれてい　　 ます) （２）２０１４...

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  • 債務承認弁済契約書について

    知人に複数回に渡り270万円程貸し、６０万円程返済されています。貸した金額は曖昧ですが、これより少ない事はありません。 しかしその後の返済が滞り、遅れた理由も支離滅裂な上、更には他にも多額の借金があることが判明致しました。 そこで、いくつか質問があります。 ①1条の金額の表現はこの形で問題ないでしょうか？ ②遅延損害金を含むとした時、返済期限を過ぎた...

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  • 債務承認弁済契約書の書き方について

     ベストアンサー

    会社の先輩に複数回に及び270万円程貸しています。債務承認弁済契約書を作成してみたのですが、 ①貸した日が複数回の為、日付をどの様に記載するべきなのでしょうか。 ②先日、50万円は返済されましたが、貸した金額が曖昧で、大体の金額しか分かりません。全て現金で手渡していました。この場合、金額の書き方をどうすればいいのでしょうか。 ③返済額ですが、迷惑料とし...

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  • 被相続人は危険な状態。弁護士からの未払金督促、税金の未納分を亡くなる前に立替て支払うべきでしょうか？

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    【相談の背景】 叔父の養子（私と居住地は別）に入っており、相続人は私一人です。高齢の養父（叔父）は現在入院中で厳しい状況です。叔父の自宅の土地建物は先に亡くなった叔母夫婦共有名義（子なし、いずれの両親他界）であり、叔母（私の母の姉）名義分では、叔母の兄弟及び甥姪含め30人程相続人があり、すでに1年経過していますが叔父が放置していたので未処理のままで...

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  • 行方不明の息子が友達から買った原付で事故を起こしたら？

    現在、1年前から行方不明の息子(現在26才)の友達が家に来ました。 ・2年程前､息子に原付を売ったが未だに約束し(5万でと口約束のみ)金額が支払われていないと言われた 　→譲ってもらった経緯は聞いてませんが乗っていたのは事実なので3万だけ払いました｡息と連絡がつき事実が判明すれば残額も必ず払うと口約束ですがしました。 ・未だに名義変更をしないまま使用して...

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  • 相続について

    私の父親と、その姉妹との相続で相談です。 祖父は土地2カ所所有しておりました。 1カ所は本家のみ、もう1カ所は父親と姉の家と、祖父所有のｱﾊﾟｰﾄ2軒がそれぞれ建っております。 妹は本家に同居しております。 父親は借金で祖父に迷惑を掛けたことがあり、約5年程前に祖父が寝たきりになった際、本家の家計とｱﾊﾟｰﾄの収入管理は妹が行うこととなり、1年半前に祖父が...

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  • 自宅待機の長期化について

    20年あまり中規模のIT企業に勤める、50歳男性、正社員です。 業務の内容は、名目はアプリケーションの受託開発、実質は 派遣仕事です。 去年の暮れより、会社の業績不振により、自宅待機を続けて います。会社は雇用調整助成金制度の適用を受けております。 会社はさらに、今年の3月頃社員の1/5程度の希望退職をつの り、退職勧奨を始めました。当初、募集人員の...

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  • 財産権。2,3年前に市の方からその場所に(防災?

    ある市(人口8万)に母の実家があります。現在は借家(築60年以上、家賃1万円)にしています。2,3年前に市の方からその場所に(防災?)公園を作りたいので立ち退いて欲しいと言われました。 その際、条件の話はなかったのですが、建物が古いし価値なしですよというようなニュアンスの会話があったそうです。その話を聞き、まあそうだろうなあと思っていたのですが、調べてみると...

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  • 根抵当の抹消、債権の消滅時効について

     ベストアンサー

    2年ほど前祖母が他界し、一人っ子の父が不動産を相続、その後私が相続時清算で登記することになりました。 調べた所、祖母の不動産には15年前に債務者を父として根抵当が２社付いていました。（仮登記含む） 父は根抵当はつけたが、借りていないと思う、 借りていたとしても、終わっていると思うとのこと。 実際、その金融会社から督促や抵当の実行はされておらず、競売...

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  • 生命保険の受取人と相続人の違いって？

     ベストアンサー

    先日、母（養子縁組の母）が亡くなりました。８９歳でした。約５年前、生命保険に加入しいたようです。それがなんと、受取人が母の姪になっているようです。相続人は私だけなのに。葬式から法事まで全部私がやっているのにです。やりきれない思いです。母は少しボケがあったようです。受取人を自分にすることは可能でしょうか。

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    2

  • 離婚後、再同居について

     ベストアンサー

    離婚して、5年が、経過しました。理由は、主に元夫のギャンブル好きによる、何度かの金銭トラブルなどに、なります。5年の間に、元夫から、真面目に、養育費や、学費の援助など、支払いもちゃんとされており、復縁したいと相談がありました。 私としては、離婚理由が、改善されれば、考えられるのですが、心配なので、まず同居だけして検討してみようと、思ってます。 今...

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  • 特別背任で告訴 告訴されたくなければ1000万円支払え と要求されております。

    非上場企業20人未満の企業A社の取締役です。創業から6年所属していたA社を2017年1月に退職を決意し、私が代表を務める新会社B社に専念するために退職する旨を代表取締役に伝えたところ、 「特別背任で告訴する、告訴されたくなければ1000万円を支払え」 と要求されました。 経緯としては、2014年9月から新規事業を私が考案し預貯金を使用して形にしていこうとしておりま...

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  • 自己破産時の、自分名義の親財産について。

     ベストアンサー

    現在、クレジット会社でのショッピングとキャッシングの借金が５００万ほどあるのですが、現在就活中で返済の見込みもなく、自己破産を考えています。 ところが、親が支払っている自分名義の積み立てと、親が祖母から相続した際の税金対策として土地の名義を両親と僕を含めた兄弟三人計五人の名義にしているみたいなのですが、これも自分の財産として取り立てられてしまう...

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  • 会社員のアパート経営で、支払いが厳しくなった場合、抵当権に入れた自宅を差押えられる場合はありますか？

     ベストアンサー

    ２年前に、アパート経営ブームで、２棟（８軒＋６軒）のアパートを契約、購入して、昨年３月と７月に完成しました。 ２棟目を契約するときに自宅を抵当に入れてしまいました。３５年ローンで。約２．６％の金利で融資を約１５０００万円を受けています。自己資金は諸費用込みで、３０００万円使ってしまい。今はほぼ余裕がありません。 正直、素人なので、担当の営業...

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  • 交通事故に関するご相談（被害者）過失割合１０：０

    先生方のお知恵を拝借したくこちらに書き込みをさせていただきます。 本年５月に父が交通事故に遭いました（過失割合は１０：０で当方には過失なしと認定済み） 事故の障害としては足首を骨折をしてしまい、１ヶ月間は入院生活をし、先日退院、現在リハビリ通院をしており３ヶ月間は仕事が少なくともできない状況でございます。 また手術によりプレートを取り付けた為...

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    4

  • 養育費 強制執行 持ち家について

    離婚して2年たち、現在5ヶ月分の養育費の未払いにより初めて自分で強制執行したいと思っています。履行勧告はしましたが、無視されました。 相手の職場は分かってますが税金(市民税など他)の滞納分の支払い借金などの支払が毎月あると思われます。 ですが1年半の間払ってこれたのに今になって「金がない。」と言われ未払い状態です。 子供3人×3万=月9万(これは離婚の際...

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    2

  • 離婚時の財産分与の相場や考え方について

    マンション購入３７７０万円の内、嫁の両親から５００万と嫁が４００万を頭金を出し残額でローンを組みました。名義は私が3/4と嫁が1/4の共同名義です。結婚して約８年（２歳未満の子が一人）、新居で約５年ですが離婚をすることになりました（ローン残額２４００万弱）。マンションは売却することになりましたが、嫁の言い分が親から借りた（借りてはないですが）５００万...

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    1

  • 離婚後の住宅名義変更について

     ベストアンサー

    離婚して1年経過しました。 現在、元夫名義の住宅に私と子供が住んでいます。 今のところ、ローンは養育費代わりに払ってもらっています。 今後は、ローンを私名義で組み直して自分で払っていきたいと思っています。 ローンを組める収入はあります。 銀行で相談した所、まず、売買で元夫から住宅を購入し、私名義にしないと何もできないとの事でした。 そこで良い知...

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    1

  • 妻の借金で離婚できますか

    【相談の背景】 結婚して一年半になります。 共働きで子供はおりません。 先日妻の債務整理の書類を発見しました。 金額も大きく、現在滞納している状態です。税金未納の督促状まで出て来ました。 結婚前に借金はないかと確認を何度もしたところ奨学金のみで他にはないというのを聞き納得して結婚しました。 しかし債務整理の書類によると最低一件は結婚前からの債務...

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  • 準消費貸借契約書の添削をお願いします

     ベストアンサー

    知人に30回ほど借用書なしでお金を貸しましたが、返済がないので準消費貸借契約書を作りました 添削をお願いします（金利は最後の2回の貸付金のみ設定し残りは無利息） 準消費貸借契約書 甲および乙は、次の通り準消費貸借契約を締結した 第1条　 乙は、甲に対し、別紙資料（金銭貸借記録）の通り2017年〇月〇日から2019年〇月〇日にかけての 借入金について、...

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    3

  • 共有持分の放棄について

    両親2人と兄弟3人の合計5名で、共有持分にしている土地・建物があります。数年前に長男が死亡しました。長男には、妻と子供が2人います。最近、両親より、亡くなった長男家族から、持分贈与か持分放棄をしてもらってはどうかという議論があります。尚、長男家族は相続放棄の手続きはしていません。この場合、持分放棄でもらい受けた不動産につき、他の共有持分者は、贈与税...

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    1

  • 別居婚の夫から離婚を言われたが、調停で離婚が認められる可能性はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫と8年別居婚です。子育てが大変で、しばらく実家で過ごしたら？との言葉に甘え、8年経ってしまいました。お互い行き来し、大きな喧嘩などなく過ごしていましたが、最近になって、実母と姑との間で揉め事があり(実母が悪いです)、夫も今まで私の実母から言われたことや私が夫の仕事に対して敬意を欠いていたこと、頑張っているのにバカにされた、など我慢...

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    1

  • 放置していた遺産相続、農作物が植えられている畑を今から兄弟で分割で相続できるのか

    １０年前に他界した父（母はそれ以前に亡くなっています）の畑で妹が恋人と農家としてマンゴーのハウス栽培を始めました。 兄弟は男３人に末っ子の妹が一人の４人兄弟です。父の遺言書はなく財産の分割の話し合いはせずに時間だけが過ぎていき父名義の田畑、実家の税金は長兄が払っていました。 問題の畑は最初の４年ほどは妹が牛の飼料を作っていたのですがその後５年...

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