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豊田市の不動産・建築に強い弁護士

弁護士ドットコムで豊田市の不動産・建築問題に注力する弁護士が12名見つかりました。「前回ご質問させていただきました件(立ち退き)のその後です。」その他にも欠陥住宅,任意売却,騒音といった相談があります。弁護士ドットコムでは初回相談を無料で受付してくれる豊田の弁護士や弁護士費用を分割払いで受付してくれる弁護士といった様々なニーズ別で調べることができます。例えば「不動産・近隣トラブルで強い弁護士や評判が良い弁護士の選び方などの情報は詳しく調査したけど、豊田周辺の弁護士と法律事務所を実績で比較したい」などのニーズにも応えることができます。弁護士の中には「そのような高額の費用を負担せずスムーズかつ迅速に紛争解決に向けて尽力致します。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルでお困りの方は能力や営業時間などの希望を踏まえて、自身にあう弁護士に問合せをしてみることをおすすめします。

検索結果： 12名

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豊田市の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 所有者及び占有者の双方の先代が売買契約した土地の時効取得

    竹本 真紀 弁護士

    この土地は，登記簿上，他人名義，すなわち，登記簿上の名義人が所有者であることは疑いありません。一方，相談者が倉庫として使用している，つまり占有者であることも間違いありません。そして，占有者（相談者）は，自分の所有物だと信じて使っていました。このような場合に問題になるのは，時効取得が認められるか否かです。経緯を確認すると①所有者の先代と占有者（相談者）の先代が，この土地の売買契約をした。②占有者の先代は，この土地の固定資産税を払い，倉庫を建てて使い始めた。ただし，この土地の所有権の登記移転はしなかった。③占有者の先代は，既に２０年以上前に亡くなっており，占有者が相続した。④占有者は，役所に赴き，自分が固定資産税を支払う手続を行い，以後，２０年以上にわたって，固定資産税を払い，倉庫のある土地として利用することを継続した。ことが確認できました。そこで私は，所有の意思があることは固定資産税の支払の継続などから，土地を占有していることは倉庫を利用していることなどから，そして２０年以上が経過していること（所有者でないことを知らなかった【善意】ことに過失があった【有過失】としても，２０年が経過すれば時効取得を主張できます。）などから，時効取得の要件を満たしていると判断しました。そこで，訴訟を提起して時効取得を訴え，相談者（占有者）の時効取得が認められる（したがって，相談者の所有が認められる）判決を得ることができました。

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