弁護士ドットコム 東京都

閲覧履歴

お気に入り

登録弁護士数

23,000名の弁護士が登録中

No.1

※登録弁護士数No.1調査概要へ

東京の賃料・家賃交渉に強い弁護士（67ページ目）

東京の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。正野 嘉人弁護士、長島 弘幸弁護士、福原 竜一弁護士、笠井 收弁護士、池田 俊雄弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 1,889名

会員優先表示

東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    ３年間家賃未払いの住人を裁判することなく立ち退きに成功

    原 悠太 弁護士

    立ち退きは通常裁判が必須です。裁判を経ないと強制的に追い出すことはできません。本件では，依頼後すぐに賃借人を事務所に呼び出し，どんな人かを確認してみました。すると，私の言うことを素直に聞く雰囲気をおもちで，その場で立ち退きスケジュールを一緒に決めてサインをさせることにも成功しました。その後は定期的に賃借人と面談を行い，立ち退き当日までに室内を全て空にさせ，任意で引っ越しをさせることに成功しました。結果的に裁判を行うことで生じる１００万円近い費用もかけずに済みました。

    ３年間家賃未払いの住人を裁判することなく立ち退きに成功の 続きを読む

    • 賃料・家賃交渉

    賃料増額交渉及び調停により、当初地代の約1.5倍という大幅な地代増額を勝ち取った事例

    石川 雄太 弁護士

    当職が受任後、賃料増額通知を発送するとともに、地代が定められた時点と現在の固定資産税、地価及び物価等の上昇の程度から適正な地代を算出し、賃料増額調停の準備を進めました。その後、賃借人が賃料増額に応じなかったため、賃料増額調停を行い、結果として当初地代の約1.5倍という大幅な地代の増額を勝ち取ることができました。

    賃料増額交渉及び調停により、当初地代の約1.5倍という大幅な地代増額を勝ち取った事例の 続きを読む

    • 賃料・家賃交渉

    被相続人が所有している土地を相手方に低額の賃料で貸している場合に，相続人が新たな賃貸借契約の締結（賃料の改定）を主張し，認められた事例

    鈴木 謙太郎 弁護士

    当事務所が，次のように解決させていただきました。①本件土地については，賃料が相場や固定資産税に比して低額であること，契約時の当事者が親子であったこと，賃貸借契約書が偽造された可能性があることから，賃貸借契約ではなく，使用貸借契約であるとの主張が可能であるから，本件は賃貸借契約を前提とした賃料増額請求ではなく，新たな賃貸借契約締結及び権利金の支払いの必要があるとの主張が可能であること。②仮に，AY間の契約が賃貸借契約であったとしても，無断使用の部分があり，権利金の支払いもなされていないので，新たな賃貸借契約締結及び権利金の支払いの必要があるとの主張が可能であること。本件では，契約当時親子であったことから，権利金もなく，低額で賃貸借契約が締結されたものといえますので，賃料の増額を主張し，新たに賃貸借契約書を作成することが将来の紛争を防ぐ点でも必要であり，交渉及び調停を受任しました。受任前に，相談者が相手方に賃料増額を求めても，それに応えることはなく，強硬な態度でした。さらに，賃貸借契約においては，信頼関係に基づく継続的契約であり，従前の賃料が増額されることは，難しいとされていますが，本件調停で上記主張をした結果，調停において当事者が合意し，調停調書により，従前の賃料の３倍である賃料１ヶ月３万円，期間２０年の約定で土地賃貸借契約書が作成されました。

    被相続人が所有している土地を相手方に低額の賃料で貸している場合に，相続人が新たな賃貸借契約の締結（賃料の改定）を主張し，認められた事例の 続きを読む

    • 賃料・家賃交渉

    不当に低すぎる賃料をあげることができました

    成瀬 直邦 弁護士

    ５０％以上の賃料増額になり、ホッとしています。

    不当に低すぎる賃料をあげることができましたの 続きを読む

* 登録数No.1調査概要

  • 23,000名登録
    登録弁護士数(非公開含む)2025年6月時点
  • 登録弁護士数No.1
    上場企業が運営する弁護士検索ポータルサイト比較(公開情報を元に当社調べ)2025年2月時点
本文へ戻る