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東京の賃料・家賃交渉に強い弁護士（63ページ目）

東京の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。味間 明徳弁護士、青木 信昭弁護士、木村 康之弁護士、馬場 伸城弁護士、高橋 遊生弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉

    営業店舗の賃料減額交渉が成功した事例

    大塚 雄起 弁護士

    家主との粘り強い交渉の結果、店舗部分の一部の賃貸借契約の解約と坪単価あたりの賃料の減額に応じてもらうことができました。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    行方不明となった借主から、素早く物件を取り戻しました。

    鈴木 聡 弁護士

    お話しをうかがったところ、居住者とは少し前には連絡が取れていたものの、居住者は、退去を待って欲しいと言ったり、具体的な退去の時期を定めず、家賃も支払わないなど、一方的な要求ばかりで、解決をしようとは考えていないように感じました。そこで、最短での解決をすることとなりました。具体的には、早期解決のため交渉を求めつつ、裁判の準備を並行しました。結局、交渉の機会はありましたが、要求は変わりませんでしたので、裁判をすることとなりました。裁判を提起してから、居住者は反応を示さなくなりましたので、裁判は1回で終わり、すぐに退去の手続をとりました。その結果、考えられる限りの短期間で、無事に物件を取り戻すことに成功しました。

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    • 賃料・家賃交渉

    （賃借人側）賃料を2.5倍に増額すると請求されましたが、わずかな増額で解決しました。

    伊藤 祥治 弁護士

    当方は増額には応じないので、調停や訴訟で解決してもらって構わないと回答したところ、請求額が徐々に下がり、最終的に合理的な提示額となったため、合意しました。

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    • 賃料・家賃交渉

    被相続人が所有している土地を相手方に低額の賃料で貸している場合に，相続人が新たな賃貸借契約の締結（賃料の改定）を主張し，認められた事例

    鈴木 謙太郎 弁護士

    当事務所が，次のように解決させていただきました。①本件土地については，賃料が相場や固定資産税に比して低額であること，契約時の当事者が親子であったこと，賃貸借契約書が偽造された可能性があることから，賃貸借契約ではなく，使用貸借契約であるとの主張が可能であるから，本件は賃貸借契約を前提とした賃料増額請求ではなく，新たな賃貸借契約締結及び権利金の支払いの必要があるとの主張が可能であること。②仮に，AY間の契約が賃貸借契約であったとしても，無断使用の部分があり，権利金の支払いもなされていないので，新たな賃貸借契約締結及び権利金の支払いの必要があるとの主張が可能であること。本件では，契約当時親子であったことから，権利金もなく，低額で賃貸借契約が締結されたものといえますので，賃料の増額を主張し，新たに賃貸借契約書を作成することが将来の紛争を防ぐ点でも必要であり，交渉及び調停を受任しました。受任前に，相談者が相手方に賃料増額を求めても，それに応えることはなく，強硬な態度でした。さらに，賃貸借契約においては，信頼関係に基づく継続的契約であり，従前の賃料が増額されることは，難しいとされていますが，本件調停で上記主張をした結果，調停において当事者が合意し，調停調書により，従前の賃料の３倍である賃料１ヶ月３万円，期間２０年の約定で土地賃貸借契約書が作成されました。

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