古賀 麻里子 弁護士 プロフィール

古賀 麻里子 弁護士の取り扱う分野

• 不動産・建築 解決事例あり
  【品川区荏原／武蔵小山・戸越銀座】【法人／オーナー／個人事業主の方のお悩みに注力】事業者の立退（賃借人側）、サブリース・マスターリース解約、賃料増減額、売買・明渡・仲介トラブル等損害賠償問題などをお受けしています。

  相談料

  事前の資料検討費用を含め11,000円(税込)となります。

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• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  M&A・事業承継

  人事・労務

  倒産・事業再生

  知的財産・特許

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

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• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

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• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  相続登記・名義変更

  成年後見

  財産目録・調査

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• 労働問題

  原因

  パワハラ・セクハラ

  給料・残業代請求

  労働条件・人事異動

  不当解雇

  労災認定

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• 医療問題

  依頼内容

  医療過誤

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人物紹介

主な案件

• 店舗立ち退き問題
  長年営業してきた店舗につき、ビルの老朽化建て替えを原因に立ち退きを求められた事案で、当初の相手提示額より5000万円以上立退き料を引き上げての交渉解決を行いました。
  2021年 7月
• 著作権侵害を理由とする損害賠償請求訴訟
  著作権侵害を理由として数千万の損害賠償請求訴訟を提起された件で、請求額を大幅に排斥して早期和解解決に至りました。
  2020年 5月
• 業務委託契約の解除に伴う損害賠償問題
  継続を原則とする業務委託契約を解除して数千万の損害賠償請求訴訟を提起された件で主張を尽くし、請求額の大部分を減じた判決が出ました。
• ソフトウェア著作権侵害問題
  従業員による正規ライセンスのないソフトウェアダウンロード（著作権侵害）により、著作権者から1000万円を超える損害賠償請求を受けた件で、会社の実質的な負担を大きく減らす示談解決をしました。
  2020年 10月
• 交通事故　異議申立による等級変更（12級→10級）
  交通事故により残った後遺障害につき、12級の等級が認定された段階でご相談をいただき、異議申し立てを行った結果、等級が12級から10級へと繰り上がり、獲得できる賠償額が大幅に上がりました。
  2021年 6月
• 店舗での事故にかかる損害賠償訴訟
  店舗で発生した事故につき顧客から損害賠償訴訟を提起された件で非口外条項を盛り込み保険による解決をしました。
• 交通事故　異議申立による等級変更（12級→7級）
  交通事故により残った後遺障害につき、12級の等級が認定された段階でご相談をいただき、異議申し立てを行った結果、等級が12級から7級へと繰り上がり、獲得できる賠償額が大幅に上がり示談解決ができました。
  2021年 2月
• 残業代請求労働審判
  退職した従業員から残業代請求の労働審判が提起され、タイムカードや休憩時間、時効等につき被告側の主張を尽くした上、第１回期日で早期解決をはかりました。
• 騒音を理由とする損害賠償訴訟
  エンタテイメント系会社の営業騒音を理由として近隣の法人から数千万の損害賠償訴訟を提起された件で請求棄却が認められました。
• 約定金等請求事件
  地上げに関連した不動産業者同士の報酬支払の約定につき約定金請求訴訟を提起された件で勝訴的和解による解決をしました。

活動履歴

古賀 麻里子 弁護士の法律相談一覧

• 

  戸建てとアパートの間に設けられたブロック塀について

  【相談の背景】
  祖母の話になります。
  ・40年前に土地を購入し、戸建てを建築
  ・境界線の真ん中ではなく、自宅の敷地内にブロック塀を建てる。塀を隔てた隣は空き地
  ・5年前に空き地にアパートが建設。戸建てとアパートとの間にはブロック塀のみ
  ・1年前にブロック塀が壊れる可能性があるから修繕しろと問い合わせあり
  ・まだ現時点で壊れるような様子はない
  
  【質問1】
  本件、問い合わせに応じる必要はありますでしょうか？
  そもそもアパート側は、戸建てとの間に一切の仕切り等は設けてくれておりません。

  

  塀の設置については、民法第225条以下に規定がありますが、
  「2棟の建物がその所有者を異にし、かつ、その間に空地があるときは、各所有者は、他の所有者と共同の費用で、その境界に囲障を設けることができる」（225条1項）
  「境界線から１メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設けるものは、目隠しを付けなければならない。」（235条1項）
  というような内容です。こちらで塀を作ったからアパート側にも塀などの仕切りを設ける義務があるというようなものではありません。

• 

  クレーム対応 領収書

  【相談の背景】
  まつげサロンに勤務しております。
  数日前にご来店いただいたお客様についてご相談です。接客したスタッフが不在の為クレーム対応は私がやりました。お客様曰く目の中が沁みると言った際に水で流してくれなかった。施術中瞼を引っ張られたので目を閉じていても隙間が空いて薬が入ったのに担当者が慌てる様子もなく拭きとるくらいでその後普通に施術を続けていたので大丈夫だと思ったそうです。
  揮発性のあるお薬なので目に入らずとも沁みる場合があります。結果目の中が赤くなり今も痛いし病院に行ったとのことです。ちなみに私は目の中が沁みると言われた場合水で流すか中断するよう促すので私としてもスタッフの対応が悪かったと思います。担当スタッフの対応不足も謝罪し厳しく指導することをお伝えした上で治療費と施術代をお支払いすることになりお話をすすめていました。治療費をお支払いするので領収書を渡して欲しいとお伝えしたら私の領収書で個人情報だから渡したくない。確定申告に使いたいとおっしゃってました。見せるだけならいい、もしくはコピーならいいと言われました。会社に領収書を提出しないといけないですし、こちらが全額負担するものでお客様の負担はないのに確定申告に使いたいから渡したくないというのはおかしい気がしてしまいます。私も詳しくないのでこちらが間違っているのであれば知識不足についての謝罪もしたいと思っております。
  
  【質問1】
  お店側で治療費を負担する場合でも領収書は病院に行かれたご本人のものになるのでしょうか？
  
  【質問2】
  その場合のお店側の正しい対応も教えていただきたいです。
  今までは領収書を貰って金額を負担していました。

  

  治療費について領収書の原本提出を求めることはおかしくありません。
  お店から受け取った治療費の金額相当については、医療費控除は受けることができないからです。
  お店側の対応としては、これまでのもので問題ありません。

古賀 麻里子 弁護士の解決事例一覧

• 依頼から解決までのケース

  交通事故

  2021年3月に解決

  30代男性

  ご尽力いただきありがとうございました。
  当初、どの弁護士に依頼すべきか分からず、他の弁護士の方にも相談をしていました。
  他では「後遺症障害等級認定に対する異議申し立てを行ってもここは変えずらい」と言われていましたが、古賀先生は「根拠を探してチャレンジします。」と言っていただけました。また他の事務所の場合、依頼しても実際は他の分けての弁護士の方などが動くケースもあるのですが、古賀先生は自ら動いてくれるということで安心してお任せすることができました。
  またこちらの不明点にも素早く詳細に回答いただけたので、その後も安心して進めることができました。

  相談した出来事

  交通事故に伴う、後遺症障害等級認定における異議申し立てと、慰謝料・損害賠償の交渉を依頼。
  一度自賠責から出た等級に対して異議申し立てを行い、こちらの主張が認められ等級を上げることができ、慰謝料・損害賠償の増額交渉ができました。

  解決方法

  交渉・示談

  • 後遺障害等級認定
  • 慰謝料・損害賠償
• 依頼から解決までのケース

  債権回収

  2019年5月に解決

  60代男性

  今回の案件を弁護士先生に相談するべきかどうか迷っていた時に、「弁護士ドットコム」のサイトを見つけ、おもいきって古賀法律事務所の門をたたきました。先生は初対面の私に対して真摯に依頼人の苦境を理解し受け止めて下さいました。事を起こすには時間がかかるものと覚悟はいたしておりましたが、先生は私が考えていたより早い対応で解決にむけ取り組んで下さいました。難しい事案のため、私は長期戦でのぞむ心づもりでおりましたが、喜ばしいことに僅か2ヶ月足らずで問題を全て解決して下さいました。先生に対しては感謝の言葉しかありません。改めて御礼申し上げる次第です。

  相談した出来事

  貸付金が本来の目的以外に使われている疑義が生じ、その事実確認調査依頼ならびに相手側に対しての返金請求。

  解決方法

  書類作成

所属事務所情報

古賀法律事務所のアクセスと設備

所在地

郵便番号 142-0063

東京都 品川区荏原2-17-13 今井ビル2階

地図

最寄駅

戸越銀座駅から徒歩7分

対応地域

関東

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事務所HP

https://kogalaw.net

交通アクセス

• 駐車場近く

設備

• 完全個室で相談