賃借人と連絡がつかず賃料が払われない。居住用なのに住所地に怪しい会社が登記されてしまったようだ。契約を解除したい。

古賀 麻里子 弁護士が解決

所属事務所 古賀法律事務所

所在地 東京都 品川区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 マンション経営をしていますが賃借人と連絡がつかず数か月前から賃料が払われていません。それどころではなく、居住用の用途で賃貸したのにその住所が最近になって不審な会社の本店所在地として登記されてしまっています。契約を解除したいです。

解決への流れ 数か月前からの賃料不払いにより信頼関係は既に破壊されている状態であり、賃借人に対して明け渡し請求をしたところ、賃借人は夜逃げをしたようで裁判所も欠席で明け渡しを命じる判決を出しました。結局連絡はつきませんでしたが、裁判をしたことで不審なの本店所在地もほどなく移転していることが確認されました。

古賀 麻里子 弁護士からのコメント 大変迷惑なケースでしたが、弁護士をつけて裁判に訴えることで相手方も争わず逃げてくれたので速やかに契約の解除ができました。