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岩田 修一弁護士

( いわた しゅういち ) 岩田 修一

新霞が関綜合法律事務所

詐欺被害・消費者被害

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【虎ノ門駅徒歩1分|初回相談30分無料|電話・LINE・オンライン相談可】あなたは悪くありません。悪いのは加害者です。徹底的に戦い被害回復を目指します。
新霞が関綜合法律事務所
新霞が関綜合法律事務所

詐欺被害・消費者被害の詳細分野

原因

  • 金融・投資詐欺
  • 訪問販売
  • ワンクリック詐欺・架空請求
  • 競馬・情報商材詐欺
  • ぼったくり被害
  • 霊感商法
  • 出会い系詐欺

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

被害者の方は、騙されていることに気づいていないことが多々あります。
ご家族や周りの方に「何かおかしい」と指摘されて、仕方なく弁護士に相談された際に、初めて「騙された」と気づくのです。詐欺師はそれほど、被害者の方の心をうまく操ります。ですから、被害にあったことを、「自分が悪い」と思わないでください。被害回復に向けて徹底的に戦います。是非ご相談ください。

■ ご相談例
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
[投資詐欺]
・投資被害に遭った。いらない物を買わされた。
・絶対に儲かるというので契約したが、騙されて大損をした。

[結婚詐欺]
・婚約者に勧められて投資マンションを購入させられた。
・婚約者に別荘地と言われて山林を高い金額で買わされた。

[その他詐欺]
・通信販売で品物を購入したが、商品が送られてこない。
・突然の訪問販売で、あまりのしつこさに契約をしてしまった。
・高齢の親が不要なリフォーム契約をさせられた。
・契約を途中で解約したら、多額の違約金を請求された。

■ メッセージ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
● あなたのために戦います。
消費者被害救済については、専門的知識、経験、熱意が必要で、弁護士なら誰でもできるというものではありません。熱意を持って交渉等することで解決できる場合もあります。また、知識の面では、消費者系の法律に精通していないと太刀打ちできるものではなく、詐欺に関しても、様々な類型に関して勉強し、研修会に出たりして、常に時代についていかないと、新しい被害事例に対応できません。
私は、消費者被害・詐欺に関し、常に研鑚を積んでおります。これまでの実績と経験を活かし、あなたのために戦います。

● 早期解決がベストとは限りません。
解決までの時間が短いことと得られる利益の大きいことは両立が難しいものです。
私は、その状況の中でも、依頼者のご希望を最大限実現したいと考えておりますので、今後の方針を事前に十分にご説明した上で、依頼者のご希望に沿った解決が得られるよう努めております。

● 信頼関係を大切にします。
「先生に頼んで良かった。」
依頼者にいただいた言葉で嬉しかった言葉です。別の弁護士に依頼されていた方が、セカンドオピニオンでご相談にいらいした際、私へ依頼し直してくださることが多々ございます。お一人お一人、相談してくださる方に誠実に向き合い、信頼関係を構築できるよう努力しております。

 
■ 万全のサポート体制
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【1】初回相談無料
初回相談は30分まで無料としています。お金を気にせずまずはお気軽にご相談ください。
また,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)の対応もしています。

【2】安心の相談対応
専属の事務員がおりますので、電話が繋がらないということはありません。※他の電話対応中で繋がらないことはあります。

【3】LINE相談・オンライン相談
現段階では相談者のご都合を考慮して、一定の条件のもとLINE相談やZoomを利用してのオンライン相談も対応します。まずはお問い合わせください。

【4】迅速な進捗報告
進捗確認にはできるだけ速やかに対応しております。

▼ ホームページ
 http://www.sksm-law.com/

▼ アクセス
 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 7番出口より 徒歩1分
 東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線霞ヶ関駅 A12出口より 徒歩3分

詐欺被害・消費者被害

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この分野の法律相談

【相談の背景】 実母が未公開株購入の詐欺にあいました。 株式を50万円分、10年前に友人から紹介された事業者から購入したそうです。 返金を要求しましたが、何かしらの理由を付けて先延ばしにされているようです。 現在も友人および、その事業者と一応の連絡は取れるとのことです。 他の友人も同じ被害にあっ...

【質問1】 本人に最低限の協力をしてもらうという前提ですが、第3者が代わりに交渉人のような形でこの問題を解決することは可能でしょうか? A あくまでお母様が被害者本人ですから,本人が被害者だと思わない限り,子どもであっても第三者がお母さんの代わりにどうこうすることはできません。 子どもとしてできるのは,お母様が認知症等である場合を除いては,お母様を...

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 FXのツールを75万で購入しました。 自分の証券取引口座にツールを入れ込んで使うタイプなんですが、使い方があまり分からず、購入した人から聞こうと思ったら連絡が取れませんでした。 【質問1】 この場合、購入者から返金してもらうことはできるんですか? 【質問2】 賠償請求はできます...

【質問1】 この場合、購入者から返金してもらうことはできるんですか? A 説明書の交付等どのくらいの説明があったのか分かりませんが,全く説明がないとか,誰が見ても分からない説明だ,ということでないと,これだけを理由に売買を取消,解除等することはできない可能性が高いので,返金してもらえなくなります。 解除や取消をするためには,このツールがそもそも役に...

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 詐欺に遭いました。紹介者の説明義務違反で被害が拡大した事が分かりました。 自分の紹介者Aの紹介者はBです。 BはAに投資と伝え元本保証を約束してたのです。 Aは私に投資とは はっきり伝えず リスクの事を何も言ってこなかったのです。やらないと勿体ない、と全て紹介者Bに権限を委ねてまし...

刑事事件と民事事件を区別する必要があることと,そもそも何の投資詐欺なのかを知る必要があります。 投資先の行為が詐欺と言えるかは,取引の内容や当支持の投資先の主観面(騙すつもりがあったかどうか等)がこちらでも相当なレベルで証拠を揃えないと,刑事事件としては警察はほぼ対応してくれません。 民事事件としては,詐欺以外にも錯誤や不実告知違反等争い方があります...

岩田 修一弁護士

詐欺被害・消費者被害の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回は30分までは無料
その後は30分あたり5,000円(税別)
また,営業時間内外問わず,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)を頂ければ,翌営業日までには対応致します。10分程度で回答ができる程度の相談であれば,無料法律相談の範囲内としてファックス・メールでも回答可能です。
着手金/報酬金 ① 経済的利益が300万円までの場合
 着手金:経済的利益の8%(+消費税。以下同じ。)
 成功報酬:16%

② 経済的利益が300~3000万円の場合
 着手金:5%+9万円
 成功報酬:10%+18万円

③ 経済的利益が3000万円~3億円の場合
 着手金:3%+69万円
 成功報酬:6%+138万円
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

詐欺被害・消費者被害

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詐欺被害・消費者被害の解決事例(1件)

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詐欺被害・消費者被害の解決事例 1

株式の取引の経験のない人が騙された例

  • 金融・投資詐欺
  • 訪問販売

相談前

株取引の経験がない高齢の方に,証券会社の営業マンが勧誘をして,現物取引をしていた。しかし,どの銘柄を買うか本人に確認をしないまま担当者が購入しており,結果として多額の損失が生じた。

相談後

本人が取引の内容について同意をしていたのかどうか,等が問題になったが,多くが本人は理解していない,担当者が早口で説明しているのを「ハイハイ」と聴いていただけであることが分かり,損失額の一部が返還された。

岩田 修一弁護士からのコメント

岩田 修一弁護士

株取引の経験がなければもちろん,経験があっても十分な説明なく取引を始めて損失が出た場合,詐欺,錯誤,消費者契約法違反等を理由に返還を求めることができる場合があります。
騙されたと思ったら,できるだけ早く相談することが大事です。

詐欺被害・消費者被害

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離婚・男女問題

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【虎ノ門駅徒歩1分|初回相談30分無料|電話・LINE・オンライン相談可】今すぐ離婚すると決めていなくても大丈夫です。
お悩みでしたら,まずご相談ください。
新霞が関綜合法律事務所
新霞が関綜合法律事務所

離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

■夫婦関係,男女関係でお困りではありませんか?
1 離婚するか決めかねている・相手から離婚しようと言われた・新型コロナウイルスのせいで夫婦関係がおかしくなった
今すぐ離婚すると決める必要はないです。夫婦関係をやり直すことができないか,お子さんのことも含めて,まず一緒に考えましょう。
2 離婚しようと決意した
よく考えた上でやはり離婚するしかない,と決められたら,こちらは全力でサポートします。
3 相手が浮気をしているらしい
不貞行為があるかどうかを調査し,今後の対応を考えることができます。
4 結婚しようと言われたのに,実は相手は既婚者だった,お金を貸してしまった
詐欺とも言える事態です。できるだけ早く対応しましょう。
また,離婚調停は弁護士をつけないでご自身だけで行っている場合も多くあります。しかし,弁護士がついている時とついていない時で,裁判所(調停委員)の対応が全然違い,弁護士がいないとこちらに不利な方向へ誘導されてしまう場合があります。裁判所は決して一方当事者の味方ではありません。味方なのは弁護士だけです。ですから,弁護士に依頼することをお考え下さい。

■ 万全のサポート体制
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【1】初回相談無料
初回相談は30分まで無料としています。お金を気にせずまずはお気軽にご相談ください。
また,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)の対応もしています。

【2】安心の相談対応
専属の事務員がおりますので、電話が繋がらないということはありません。※他の電話対応中で繋がらないことはあります。

【3】LINE相談・オンライン相談
現段階では相談者のご都合を考慮して、一定の条件のもとLINE相談やZoomを利用してのオンライン相談も対応します。まずはお問い合わせください。

【4】迅速な進捗報告
進捗確認にはできるだけ速やかに対応しております。

▼ ホームページ
 http://www.sksm-law.com/

▼ アクセス
 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 7番出口より 徒歩1分
 東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線霞ヶ関駅 A12出口より 徒歩3分

この分野の法律相談

【相談の背景】 ネットで、夫の不倫相手から「会社に内容証明を送ったら、名誉毀損で訴える、もう弁護士にも相談してる」と連絡が来た、との話が出ていました。 私の場合、元夫の不倫相手の居所がはっきりしません。知っているのは、勤務先(関東)と実家(関西)だけです。 【質問1】 「親展」として、元夫の...

【質問1】 「親展」として、元夫の不倫相手の勤務先に内容証明を送るつもりですが、ダメでしょうか? A 調べても住所が分からないのであれば,勤務先に送付するのもやむを得ないと思いますが,望ましいことではありません。また送るときは,親展にすることは必須だと思われます。 弁護士であれば,住所は携帯番号等から弁護士会照会で調べることができます。できることは...

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 4年前に彼と出会い、出会ってから 毎日、朝から寝るまで連絡をしていたのと、彼の部屋が一人部屋だったので既婚者だと気づかず、結婚を前提の交際ということもあり、私側の義理の父親にも挨拶を済ませて居たので安心しきっていた矢先、2年目に奥様と名乗る方からメールと電話が来て、妻子がいま...

大変お気の毒です。 相手の男が離婚する気もないのに離婚する等いって交際していたとしたら,騙して交際していたことになりますから貞操権侵害となり,男に対して慰謝料請求することができます。 もしその請求をする場合には,離婚する,夫婦関係が破綻している等LINE等で記録が残っているか,録音していたか,等が重要となります。 あなたの義父のところに挨拶に来た,との...

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 同棲しているわけではなく、私が契約している物件に女性を1人住ませていました。 私自身は別の物件に住んでいます。 その女性についてですが、 家賃を払わないのなら出ていってほしいと伝えたのですが、出ていってくれません。 一ヶ月以内に出ていかないなら契約を解除し、電気ガス水道...

【質問1】 この際、私の判断で賃貸契約を解除し、電気ガス水道を止めてもいいのでしょうか? A あなたが契約者なら,女性の同意なく賃貸借契約解除することはできますし,電気等の供給を止めることもできます。 【質問2】 契約解除後の立ち退きは不動産側が彼女とやり取りするのでしょうか? A あくまであなたが契約者ですから,女性が出て行かない場合...

岩田 修一弁護士

離婚・男女問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回は,30分まで相談は無料でお請けします。それ以降は,30分5,000円(税別)です。
着手金 離婚調停,交渉の場合は30万円~50万円,離婚訴訟の場合は40万円~60万円です。
調停から訴訟をする場合には,離婚訴訟事件の1/2としています。財産分与・慰謝料等の財産給付を伴う場合は,別途着手金を頂きます。
成功報酬 着手金と同様です。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題の解決事例(1件)

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離婚・男女問題の解決事例 1

会わせたくない親との面会交流を制限した例

  • 面会交流

相談前

子どもと一緒に暮らす奥様から依頼を受けた。離れている父親とは会わせたくないし,子どもも会いたくないといっている状態で,子どもの方は少し離れたところに住んでいて実際上も頻繁に会うことはできない状態だった。
それにもかかわらず,父親は定期的な面会を求めて譲らなかった。

相談後

審判の中でこちらの事情を説明し,証拠を出したたことにより,通常の場合よりも頻繁でない回数の面会にとどめる内容の判断がなされた。

岩田 修一弁護士からのコメント

岩田 修一弁護士

離婚の際には,面会交流をさせるかどうかが問題となることが往々にしてあります。子どもと一緒に生活する親としては,他方の親にできるだけ会わせたくないと思うことが多いです。
よほどの事情がない限り,全く会わせないようにすることは難しいのですが,それでも事情があれば頻度を少なくするとか,こちらの事情に合わせた会わせ方にすることも可能です。

遺産相続

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【虎ノ門駅徒歩1分|初回相談30分無料|電話・LINE・オンライン相談可】依頼者のご希望を最大限実現できるよう尽力します。こじれた話し合いもお任せください。
新霞が関綜合法律事務所
新霞が関綜合法律事務所

遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

相続人間で争いになり、自分たちだけでの話し合いでは解決できないくらいこじれてしまってた方もご相談ください。話し合いに弁護士が介入することで、話し合いをスムーズにし、解決へと迅速に導きます。

■ ご相談例
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
[遺産分割]
・相続人が大勢いるので遺産分割が大変だ。
・遺産分割において、話し合いがごじれ解決しない。

[遺言書]
・将来のために遺言書を残しておきたい。
・遺言書の内容について、納得できない。

[遺産の使い込み・生前贈与]
・被相続人と同居していた特定の相続人が、被相続人の預金を生前に使い込んでいたようだ。
・被相続人が亡くなる直前に、多額の預金が引き出された形跡がある。
・特定の相続人だけ、生前贈与を受けているのは納得がいかない。

■ メッセージ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
● こじれた案件もお任せください。
これまで、ほぼ途切れることなく遺産相続のご相談をお受けして参りました。
一般的なご相談はもちろん、「長男で跡継ぎだからより多くの財産を取得したいと主張している」、「それが故に親の死の前後に長男が親のお金を引き出し使い込んでしまっていた」というご相談など、すでに争いが生じているご相談も多数お受けしております。こじれてしまった案件も、きっちり請求し回収をしております。安心してご依頼ください。

● 早期解決がベストとは限りません。
セカンドオピニオンでご相談にいらした方で、こんな事案がありました。
依頼している弁護士の交渉内容を当職にて確認したところ、早期に解決を図ろうとしていることが伺えるものの、請求額がかなり抑えられており、相談者のためにならない交渉内容でした。確かに解決までの時間が短いことと得られる利益の大きいことは両立が難しいものです。
私は、その状況の中でも、依頼者のご希望を最大限実現したいと考えておりますので、今後の方針を事前に十分にご説明した上で、依頼者のご希望に沿った解決が得られるよう努めております。

● 信頼関係を大切にします。
「先生に頼んで良かった。」
依頼者にいただいた言葉で嬉しかった言葉です。別の弁護士に依頼されていた方が、セカンドオピニオンでご相談にいらいした際、私へ依頼し直してくださることが多々ございます。お一人お一人、相談してくださる方に誠実に向き合い、信頼関係を構築できるよう努力しております。
 
■ 万全のサポート体制
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【1】初回相談無料
初回相談は30分まで無料としています。お金を気にせずまずはお気軽にご相談ください。
また,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)の対応もしています。

【2】安心の相談対応
専属の事務員がおりますので、電話が繋がらないということはありません。※他の電話対応中で繋がらないことはあります。

【3】LINE相談・オンライン相談
現段階では相談者のご都合を考慮して、一定の条件のもとLINE相談やZoomを利用してのオンライン相談も対応します。まずはお問い合わせください。

【4】迅速な進捗報告
進捗確認にはできるだけ速やかに対応しております。

▼著書
どの段階で何をする?業務の流れでわかる! 遺言執行業務(相続法改正対応版)

▼ ホームページ
 http://www.sksm-law.com/

▼ アクセス
 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 7番出口より 徒歩1分
 東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線霞ヶ関駅 A12出口より 徒歩3分

この分野の法律相談

【相談の背景】 先月ある親族が亡くなり私の父に連絡が来て(勝手に連絡先にしていたようですが)遺骨や遺品の引き取りをしました。 相続の問題があるので父に代わって私が相続人を探そうと思っています。 1.故人は、私の父から見て「父の弟の養子」 2.既婚で配偶者は既に死亡。配偶者の連れ子がいたが連絡先...

上記を読むと,故人の方には配偶者がいないとのことですが,配偶者の連れ子という人とは養子縁組をしているのでしょうか。もし養子縁組がなく,相続人となる子どもがいない場合には,故人の両親はもういらっしゃらないのであれば,兄弟姉妹が相続人になります。 私の父から見て「父の弟の養子」というのが分からないのですが,故人の養親とあなたのお父さんが兄弟ということでしょうか...

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 父から生前、介護費用をあずかっていました。預り証や名義預金などは作らず現金で所持しておりました。 父は、孫の教育資金として使って良いとも言っておりましたので、そのお金で塾のお金を支払っておりました。 もちろん父の介護が必要となったときは預かり金から支出するつもりでおりましたが...

孫の教育資金は,相続人であるあなたへの贈与(特別受益)になる可能性が高いです。それは,亡父から言われていたとしても,亡父がそれを特別受益から除くと意思表示してくれていなければ同じです。特別受益から除外するという証拠があるかどうかになります。 ここでの話だけでは分かりませんから,法律相談された方が良いと思います。

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 先日、従兄弟から父が亡くなり、相続財産が田舎の空家しかないため、相続放棄をしましたと連絡が来ました。調べてみるとその空家の相続が祖父、祖母、従兄弟の相続放棄と合わせて三回私に単純相続されていることがわかりました。祖父、祖母が亡くなった時も財産が無く、ましては私に空家の相続があ...

事実の確認ですが,祖父・祖母の相続の際,あなたの親(父または母)は亡くなられていて,あなたが直接相続(代襲相続)していたことになっているのでしょうか。「三回私に単純相続されている」という状況が分かりません。 相続放棄したいということでしたら時間がありませんから,すぐにでも法律相談されることをお勧めします。

岩田 修一弁護士

遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回は30分までは無料
その後は30分あたり5,000円(税別)
また,営業時間内外問わず,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)を頂ければ,翌営業日までには対応致します。10分程度で回答ができる程度の相談であれば,無料法律相談の範囲内としてファックス・メールでも回答可能です。
着手金/報酬金 ●基本的には、ご相談内容により異なります。
ご相談いただいた際にご説明させていただきます。

●単なる遺産分割協議でなく、お金を取り返す、支払わせるという場合には、以下のとおり通常の訴訟等と同じ経済的利益での計算となります。

① 経済的利益が300万円までの場合
 着手金:経済的利益の8%(+消費税。以下同じ。)
 成功報酬:16%

② 経済的利益が300~3000万円の場合
 着手金:5%+9万円
 成功報酬:10%+18万円

③ 経済的利益が3000万円~3億円の場合
 着手金:3%+69万円
 成功報酬:6%+138万円
備考 ご事情に応じて分割払いに対応しております。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続の解決事例(1件)

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遺産相続の解決事例 1

作成されていた遺産分割協議書を無効にして新たに遺産分割協議をした例

  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 財産目録・調査

相談前

相続人間で遺産分割協議書が作成されていたが,1人(相手方)が全財産を相続するという内容だった。他の人達(依頼者)は相手方からの説明では取得した不動産を売却して全員に分配する,と言っていたが,協議書にはそのような内容は書かれていなかった。
そこで,遺産分割調停を申し立て,解決を図った。

相談後

相手方については詐欺で刑事事件にもなり得ることを説明した結果,調停の中で遺産分割協議書は無効として新たに遺産分割について調停でまとめることができた。

岩田 修一弁護士からのコメント

岩田 修一弁護士

遺産分割協議書が作られていても,その作成過程や内容におかしいところがあれば,早めに相談した方がいいです。その結果,改めて遺産分割協議をやり直すことも可能です。

不動産・建築

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【虎ノ門駅徒歩1分|初回相談30分無料|電話・LINE・オンライン相談可】賃貸借、隣人・隣家とのトラブルはお任せください。ご希望を最大限実現するよう尽力します。
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

「隣の人とはあまり争いたくないから、先生が入ってくれて良かった。」
依頼者からいただいた言葉です。隣人との今後も続く関係性を十分勘案し、両者が納得できるような解決を目指しております。
以下のようなお悩みはご相談ください。

■ ご相談例
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
[借地]
・借地に家を建てていたが退去するように言われた。
・土地を貸しているが、借地人が借地料を滞納している。
・借地の上の家を建て替えをしたい。しかし、地主が承諾してくれない。

[賃貸借]
・アパートを貸しているが、賃借人が家賃を滞納している。
・賃料の増額・減額をしたい。

[景観/日照]
・隣に別の建物を建てる際に景観等が問題になった。
・自宅の目の前に高層マンションが建設されることになった。

[境界線]
・隣地との境界が確定できずにもめている。
・土地を購入したが、隣地との境界について隣人の言い分が食い違っている。

■ メッセージ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
● 柔軟に解決案をご提案します。
これまで、ほぼ途切れなく不動産問題を取り扱って参りました。
不動産問題は、解決手段が一つではなく、経験に基づいた引出しがあることで、柔軟な対応が可能となります。これまでも、争いになったものについて、依頼者ご本人のご希望を最大限反映できるような方策で、かつ相手との協議がまとまる方向で進めて参りました。これが、依頼者のご希望だけを考慮した方策であると、まとまる話し合いも解決が困難となってしまいます。
私は、これまでの経験から、依頼者のご希望を考慮した上で、現実的かつご納得いただける解決策をご提案いたします。

● 早期解決がベストとは限りません。
解決までの時間が短いことと得られる利益の大きいことは両立が難しいものです。
私は、その状況の中でも、依頼者のご希望を最大限実現したいと考えておりますので、今後の方針を事前に十分にご説明した上で、依頼者のご希望に沿った解決が得られるよう努めております。

● 信頼関係を大切にします。
「先生に頼んで良かった。」
依頼者にいただいた言葉で嬉しかった言葉です。別の弁護士に依頼されていた方が、セカンドオピニオンでご相談にいらいした際、私へ依頼し直してくださることが多々ございます。お一人お一人、相談してくださる方に誠実に向き合い、信頼関係を構築できるよう努力しております。

 
■ 万全のサポート体制
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
【1】初回相談無料
初回相談は30分まで無料としています。お金を気にせずまずはお気軽にご相談ください。
また,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)の対応もしています。

【2】安心の相談対応
専属の事務員がおりますので、電話が繋がらないということはありません。※他の電話対応中で繋がらないことはあります。

【3】LINE相談・オンライン相談
現段階では相談者のご都合を考慮して、一定の条件のもとLINE相談やZoomを利用してのオンライン相談も対応します。まずはお問い合わせください。

【4】迅速な進捗報告
進捗確認にはできるだけ速やかに対応しております。

▼著書
改訂版 改正民法 不動産売買・賃貸借契約とモデル書式

▼ ホームページ
 http://www.sksm-law.com/

▼ アクセス
 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 7番出口より 徒歩1分
 東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線霞ヶ関駅 A12出口より 徒歩3分

この分野の法律相談

【相談の背景】 不動産取引で土地売りとなっている古屋付き建物を購入した。 再建築不可なので古屋はリフォームして住む予定だった。 契約時の重説では水道管は私道を通っていると聞いていたが その後に他人の敷地内を通っていると判明 水道管を使わせて欲しいとお願いするといつか建て替えする時に 水道...

建物があるのに土地だけ売却する,ということ自体が本来おかしなことです。 どういう争い方をするか含め検討する必要がありますから,契約書・重要事項説明書を持参の上で,法律相談された方が良いです。

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 父親が亡くなり、相続問題が起こりました。 遺言書で私(B)宛に30坪の土地を相続させるとかかれており、確定しました。 また、隣地を姉(A)にも相続させる遺言書があり確定しました。 以前からその場所に住んでいるAが、Bが遠くに住んでいて、Bの相続予定地(Z)が空き地であったため...

【質問1】 Aに対して、扶養的に「使用してよい」と言ったと考えられますが、父親の一身専属権という範疇には入らないものでしょうか。 A まず賃料が支払われていないのであれば,賃貸借とはならないので使用貸借になると考えられます。 使用貸借の場合,貸主の死亡は終了事由でないので,契約は終了しません。また,一身専属権でもありません。 使用貸借は,当事者間...

岩田 修一弁護士

【相談の背景】 中古マンションの購入のために2021/12/20に契約を交わしました。私は買主で、売主(不動産会社)と仲介業者は共に宅建士です。ローン特約の記載内容について仲介業者に騙されて契約をしてしまいました。 [ローン特約の記載内容(納得がいかない部分)] 銀行:仲介業者が斡旋する銀行 金利:変動金...

売主(不動産会社)と仲介業者が別人ということになると,仲介業者の説明義務違反を理由に売買契約を解除するとか取り消す呂言うことはできないものと考えます。 仲介業者の説明義務違反の場合,仲介業者に損害賠償請求をすることは可能性がありますが,どんな説明をしたかを立証できるかにかかってきます。 簡単な問題ではないので,法律相談されることをお勧めします。

岩田 修一弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回は30分までは無料
その後は30分あたり5,000円(税別)
また,営業時間内外問わず,メール(iwata@sksm-law.com),ファックス(03-6205-7833)を頂ければ,翌営業日までには対応致します。10分程度で回答ができる程度の相談であれば,無料法律相談の範囲内としてファックス・メールでも回答可能です。
着手金/報酬金 ① 経済的利益が300万円までの場合
 着手金:経済的利益の8%(+消費税。以下同じ。)
 成功報酬:16%

② 経済的利益が300~3000万円の場合
 着手金:5%+9万円
 成功報酬:10%+18万円

③ 経済的利益が3000万円~3億円の場合
 着手金:3%+69万円
 成功報酬:6%+138万円
備考 ご事情に応じて分割払いに対応しております。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

立退要求に対してより高額の立退料を取得できた例

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

店舗を経営していた依頼者のもとに,土地の所有者が,建物の老朽化を理由に,非常に安い金額での立退きを求めてきた。しかし,その金額では他の場所への移転も難しいし経営は継続することはできなかった。

相談後

店舗の移転費用と,移転に伴いこれまでの固定客が離れてしまうことが予想できたことから,数ヶ月分の売上額減少幅を算定するなどして交渉した結果,大幅な立退料の増額を得ることができた。

岩田 修一弁護士からのコメント

岩田 修一弁護士

老朽化による立退きを求められ,その際の立退料が低額でも,諦める必要はありません。立退きを求める方は,できるだけ費用をかけないようにしたいと考え,提示してきています。立退きを求められた側は,できるだけ正当な主張であることを示すためにも,合理的な提案をできるように準備して交渉をすると,よい結果が得られることがあります。

労働問題

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【虎ノ門駅徒歩1分|初回相談30分無料|電話・Web相談可】従業員の方,会社の方,どちらの立場でもお困りのことはあると思いますからお気軽にご相談下さい。
新霞が関綜合法律事務所
新霞が関綜合法律事務所

労働問題の詳細分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

従業員の方は,会社から解雇された,残業代を払ってもらえない,等お困りのことが多いと思います。給与をもらえるかもらえないかは生活に直結します。できるだけ早くご相談下さい。
また,会社の方も,困った従業員がいる,給与のことでトラブルになっている,等のことがあるかもしれません。また,会社の全体の体制を整備したいというニーズもあるかもしれません。是非ご相談下さい。

この分野の法律相談

【相談の背景】 私は個人事業主として、情報処理関連の業務をしています。 昨年6月、友人のA氏より 「7月に大きな案件を受注できるので、その時に君に仕事を回すから」 というので、私のスケジュールも空けて待機しました。 また、その請負案件(フルタイム)を受注する前提で100万円を貸し付けました。 ...

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岩田 修一弁護士

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岩田 修一弁護士

【相談の背景】 準委任契約の業務委託契約を企業と結んでいる個人事業主です。 ①3ヵ月ごとの契約ですが、契約期間中に稼働時間を徐々に減らされてしまい結果当初の1/3程度の報酬しか得られません。更にリモートワーク併用可能だったのに、出社しないと仕事がないと言われます。 これは合法なのでしょうか。 ...

契約書を確認する必要があります。 稼働時間を相手の意向で減らすことができたら,0にしながら他では働け内藤のことも出てきます。 すぐにでも,契約書を持参して法律相談されることをお勧めします。

岩田 修一弁護士

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相談料 初回は30分までは無料
その後は30分あたり5,000円(税別)
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着手金/報酬金 ① 経済的利益が300万円までの場合
 着手金:経済的利益の8%(+消費税。以下同じ。)
 成功報酬:16%

② 経済的利益が300~3000万円の場合
 着手金:5%+9万円
 成功報酬:10%+18万円

③ 経済的利益が3000万円~3億円の場合
 着手金:3%+69万円
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労働問題の解決事例(1件)

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労働問題の解決事例 1

タイムカードでは分からない残業代を請求すること

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇

相談前

会社の社長の運転手と会社での事務職をしていた。しかし,タイムカードは会社に着いた時からしか押しておらず,社長の家から会社まで運転した時間は勤務時間に入っていなかったため,その分の賃金がもらえていなかった。

相談後

タイムカードに記載のない運転時間についても,家を出た時刻から社長宅到着時刻をルートから検索して割り出し,その時刻からタイムカードを押した時刻までの時間を勤務時間に加えて,時間外労働等の賃金を請求して認められた。

岩田 修一弁護士からのコメント

岩田 修一弁護士

タイムカードを押している時間が絶対ではありません。サービス残業のようなことは横行しているのが現状です。ですから,いろいろな事情から少しでもこちらに有利な事実や証拠を拾い上げて請求するということは必要となります。
賃金は通常の債権よりも消滅時効期間が短いので,準備の時間もかかりますから,できるだけ早くご相談下さい。

所属事務所情報

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所属事務所
新霞が関綜合法律事務所
所在地
〒100-0013
東京都 千代田区霞が関1-4-1 日土地ビル4階
最寄り駅
東京メトロ虎ノ門駅から徒歩1分
東京メトロ霞ケ関駅から徒歩5分
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駐車場近く
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  • 平日10:00 - 18:00
定休日
土,日,祝
備考
営業時間内外問わず,メール,ファックスを頂ければ,原則として翌営業日までには対応致します。また,平日夜間・土日祝相談も,事前にご連絡を頂ければできる限り対応いたします。
事務所にお越しになれない事情がある場合には,Zoomを利用したWeb相談もお受けしますが,電話ではスケジュール調整等の短時間の対応しかしておりませんので,ご了承下さい。
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