立退要求に対してより高額の立退料を取得できた例

岩田 修一 弁護士が解決

所属事務所 シティ法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 店舗を経営していた依頼者のもとに，土地の所有者が，建物の老朽化を理由に，非常に安い金額での立退きを求めてきた。しかし，その金額では他の場所への移転も難しいし経営は継続することはできなかった。

解決への流れ 店舗の移転費用と，移転に伴いこれまでの固定客が離れてしまうことが予想できたことから，数ヶ月分の売上額減少幅を算定するなどして交渉した結果，大幅な立退料の増額を得ることができた。

岩田 修一 弁護士からのコメント 老朽化による立退きを求められ，その際の立退料が低額でも，諦める必要はありません。立退きを求める方は，できるだけ費用をかけないようにしたいと考え，提示してきています。立退きを求められた側は，できるだけ正当な主張であることを示すためにも，合理的な提案をできるように準備して交渉をすると，よい結果が得られることがあります。