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千代田区の賃料・家賃交渉に強い弁護士（10ページ目）

東京千代田区の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。池田 尚弘弁護士、菅原 万里子弁護士、向笠 太郎弁護士、阿部 能章弁護士、吉川 大介弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 432名

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千代田区の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    長期滞納テナントへの対応。未払い賃料を回収しつつ、賃貸借契約を合意解除

    牧野 剛 弁護士

    まず滞納の経緯・契約書・保証人の情報を確認しました。弁護士名での内容証明郵便を送付し、期限内に支払いがない場合は契約解除・明渡請求を行う旨を通告しました。テナントから連絡があり、分割払いの提案がありましたが、業況から完済の見込みが薄いと判断し、滞納賃料の一部支払いと引き換えに合意解除・退去という形での解決を提案しました。テナント側もこれを受け入れ、未払い賃料の一部を回収した上で退去が完了しました。依頼者からは「長引くと思っていたが思ったより早く解決できた」とのお声をいただきました。

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    • 賃料・家賃交渉

    【ゴルフ場地代の減額請求を阻止】契約内容の維持を実現

    澤田 直彦 弁護士

    まず、弊所は、Y社が主張する地代の減額根拠を調査しました。Y社は、ゴルフ場の収益が減少していることを減額根拠として主張していました。弊所は、下記の理由に基づき、Y社の減額請求が認められないと判断しました。• XさんとY社との賃貸借契約は、建物所有を目的とする土地の利用契約ではなく、借地借家法の適用を受けない。• 借地借家法11条は、建物所有を目的とする土地の利用契約にのみ適用される規定であり、ゴルフ場経営のために利用される土地の賃貸借契約には適用できない。• Y社が主張するゴルフ場の収益減少は、地代の減額根拠として認められない。弊所は、Xさんに上記の説明を行い、Y社の減額請求が認められないことを伝えました。Xさんは、弊所の説明に納得し、Y社に減額請求を拒否することにしました。弊所は、XさんとY社の間で、地代に関する協議を円滑に進めました。その結果、Y社はXさんの地代拒否を認め、XさんはY社に地代を支払うことで、賃貸借契約を継続することができました。弊所のコメント今回の案件は、ゴルフ場地代の減額請求に関する法律問題でした。ゴルフ場経営のために利用される土地の賃貸借契約は、借地借家法の適用を受けません。そのため、Y社が主張するような、地代の減額請求は認められません。今回の案件では、弊所が迅速かつ丁寧に状況を判断し、Xさんに適切なアドバイスをすることで、Xさんが納得できる形で問題を解決することができました。ゴルフ場地代の減額請求に関する法律問題は、専門的な知識と経験が必要となります。弊所にご相談いただければ、迅速かつ丁寧な対応で、問題解決を図ります。

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    • 賃料・家賃交渉

    ビルのテナント料の増額請求を交渉でまとめた事例

    阿部 造一 弁護士

    値上げ対象の賃料が新規で募集する賃料とは違うこと、交渉でまとまらなかった場合の裁判手続などを説明し、提携する不動産鑑定士からの助言をいただきながら、適切な賃料を各テナントに提示した結果、交渉でまとめることができました。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 騒音・振動

    都心のオフィスビルの賃料増額に成功した事例

    多田 幸生 弁護士

    土地家屋調査士と連携し、豊島区の近隣物件の賃貸相場や、貸事務所の賃料相場の上昇傾向に関する客観的資料などを作成して交渉した結果、月額賃料を６０万円に増額することができた（＋１２％）。

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