伊勢佐木長者町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

伊勢佐木長者町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【共有不動産の分割請求】共有不動産を有意義に活用するため任意売却し、共有持分に応じて分割した事案

  藤原 大輔 弁護士

  　まず、現地の建物の状況調査をしたところ、依頼者の方の心配どおり、建物の老朽化、擁壁の崩壊の危険性があることは明らかな状態であった。 　そこで、早急に依頼者の方の希望（不動産を任意売却し現金化すること）を実現するため、共有物分割請求訴訟をすぐに提起した。 　裁判の結果、当方の不動産業者によって売却をスピーディーに行い、依頼者の方の希望どおりに解決することができた。

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• 不動産・建築分野

  【不動産（土地）・近隣トラブル】近隣の方との間で，隣接地の利用ルールに関し，合意書を取り交わしたケース

  木下 正信 弁護士

  私は，ご依頼を受けた後，取り急ぎ，相手方に対し，速やかに，受任通知書を送付しました。 　これにより，交渉窓口がご依頼者様から私に変更され，ご依頼者様の精神的負担が軽減されました。 　そして，私は，相手方に具体的なこちらの考えを伝える前に，土地の現地調査や，役所の持っている情報の調査等を先行させ，相手方への和解案の内容を検討していきました。 　合意書を作成し，本件係争地に関する将来的なルールを作ることについては，相手方と共通理解が得られていましたので，相手方の意見を適宜汲み取りつつ，合意内容を練り上げていきました。 　最終的に，合意書を取り交わし，将来的な紛争の防止を目的とした一定のルールを作成することができました。

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• 不動産・建築分野

  賃借店舗の差押と競売手続開始

  前田 康行 弁護士

  可能性は低かったのですが、抵当権者（銀行から債権を買い取った「サービサー」）との間で、抵当権の買取り交渉をしたところ、格安で買い取ることができ、依頼者が保有する関連別会社が抵当権を取得し、競売手続は取下げにより終了しました。そして、賃貸人賃借人間の家賃を関連別会社が差押えをすることによって、実質無償で賃借店舗を借り続けることができるようになりました。

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• 不動産・建築分野

  隣地との境界が問題になった事例

  濱田 玄樹 弁護士

  ただちに裁判で反論を行いました。 現地調査及び資料調査の結果、古地図や近隣の古い建物の配置状況、境界杭の位置などから、依頼主が使用してきた境界線を裏付けうることを確認し、その方向性での訴訟を進めた結果、こちらの言い分を前提とした和解により訴訟を終結することができました。

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