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大阪の不動産・建築問題に強い弁護士（30ページ目）

弁護士ドットコムで大阪の不動産・建築問題に注力する弁護士が861名見つかりました。相談者は「先日大家から年内に出て行くよう不動産業者を通じて通告がありました。」といった状況にあったり、「また弁護士を通した場合相手の不動産屋にはどの用な処罰ができますか?」といった問題を抱えていたりします。弁護士ドットコムでは弁護士費用を後払いで対応してくれる弁護士や大阪で着手金無料で面談している弁護士など、さまざまなニーズ別で弁護士を比較することができます。例として「口コミの評価が高い不動産・近隣トラブルが専門の弁護士や弁護士の選び方はほとんどリサーチしたけれど、大阪周辺の法律事務所の弁護士を実績で比較したい」などの依頼にも対応することができます。弁護士の中には「費用についても、紛争が大きくなる前に相談した方が安く済むことが多いものです。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルのトラブルに巻き込まれている方は能力や報酬基準などの条件を踏まえて、自分に合った弁護士に問合せをしてみることをおすすめします。

検索結果： 861名

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大阪の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 【取得時効】長年住んでいた他人名義の土地を取得した事例

    藤木 達郎 弁護士

    法律では、たとえ他人の土地（財産）であっても、長期間にわたって占有し続けた場合、その財産の所有権を取得できることになっています（取得時効といいます）。亡お父様に所有権を移すため、まず、相続財産法人に関する特別代理人の選任申し立てを行いました。その上で、時効取得に基づく訴訟（所有権移転登記請求）を提起し、こちらの請求を認める旨の判決を得ることに成功しました。これにより、土地について、無事、亡お父様に所有権を移し、登記を行うことができました。その後、お父様から依頼者へ相続登記を行うことができました。

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  • 親族が理事としてした不正につき、管理組合からなされた損害賠償請求を排除

    影山 博英 弁護士

    組合の区分所有者に対する請求は、規約上、「代理占有者」が他の区分所有者に損害を与えた場合、その賠償について区分所有者が連帯責任を負うと規定されていることなどを根拠としていました。しかし、当該規定の前後の文脈からすれば、当該規定は代理占有者が使用上の制約に違反して他の区分所有者に損害を与えた場合の規定と理解するのが合理的であることなど、論理的に考えて原告の主張には無理があると思われました。その旨の主張を展開したところ、判決は、区分所有者に対する請求については請求棄却となりました。

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    • 欠陥住宅

    一級建築士と協力した欠陥住宅被害の訴訟案件（新築建物を取得）

    田中 宏幸 弁護士

    ご相談を受けて現場に行ってみると、確かに、家の前の道路をトラックが走ると建物が揺れるのが感じられました。また、3階の柱を手で押してみると明らかに揺れていました。一級建築士にも立ち会ってもらい、設計図書と現場とを調査したところ、耐力壁不足に加え、耐力壁の配置が悪いことが主な原因ということが判明しました。　　そこで、建築業者と交渉しましたが、欠陥住宅であることを認めなかったため、建物の建替え費用等を求めて訴訟をしました。結果は、被告(建築業者)が所有していた別の近隣の土地の上に、本件建物と同等の建物を建築業者の費用で新築することになりました（もちろん、設計・監理は当方の一級建築士が行うことになり、その費用も被告が負担することとしました）。出来上がった建物は少しグレードが上がり満足のいくものでした。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    賃料の支払いや明け渡しに一切応じない賃借人に対して訴訟と執行を行い、明け渡し実現

    亀岡 尚則 弁護士

    すぐに滞納分を支払わなければ賃貸借契約を解除する旨の通知を送りました。それでも相手が無視してきたため、建物明け渡し請求を行いました。訴訟でも相手は出てこなかったため、勝訴判決をもって明け渡しの執行を行い、無事、完了しました。

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