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大阪の不動産・建築問題に強い弁護士（31ページ目）

弁護士ドットコムで大阪の不動産・建築問題に注力する弁護士が851名見つかりました。相談者は「先日大家から年内に出て行くよう不動産業者を通じて通告がありました。」といった状況にあったり、「また弁護士を通した場合相手の不動産屋にはどの用な処罰ができますか?」といった問題を抱えていたりします。弁護士ドットコムでは弁護士費用を後払いで対応してくれる弁護士や大阪で着手金無料で面談している弁護士など、さまざまなニーズ別で弁護士を比較することができます。例として「口コミの評価が高い不動産・近隣トラブルが専門の弁護士や弁護士の選び方はほとんどリサーチしたけれど、大阪周辺の法律事務所の弁護士を実績で比較したい」などの依頼にも対応することができます。弁護士の中には「費用についても、紛争が大きくなる前に相談した方が安く済むことが多いものです。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルのトラブルに巻き込まれている方は能力や報酬基準などの条件を踏まえて、自分に合った弁護士に問合せをしてみることをおすすめします。

検索結果： 851名

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大阪の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    数十年間にわたり退去させられなかった賃借人を退去させた事例

    藤田 大輔 弁護士

    　裁判官は，当初，賃貸借契約の解除につき否定的な心証を示していましたが，数十年間分の家賃に関する膨大な量の収支資料を精査し，賃借人の悪質性を的確に主張することで，最終的には賃貸借契約を解除して建物をこちらに明け渡すよう命じる判決を獲得することができました。　その後，賃借人は控訴しましたが，控訴審でも賃借人の主張は認められませんでした。　当方は，強制執行の準備をしていましたが，賃借人が強制執行の前日に自ら退去することで解決できました。　数十年間もの長期間にわたって悩んでいた依頼者には大変喜んでいただけました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    建物収去後土地転売目的の不動産業者に対する立退料請求

    橋元 紀子 弁護士

    ・上記意思を実現すべく業者との示談交渉開始。→結果、当該物件の立退料相場の数倍の金額で和解。・まず、転居先を当該業者に探させることを要求。　条件として、現在の自宅に遜色ない条件の物件であること（広さや築年数、構造等）・立退（建物退去）要求について「正当事由」のないケースであり、裁判になれば　建物退去土地明渡請求は棄却されるであろうことを前提に、相場より高額の立退料を　要求した。・業者は、裁判を回避したい意向を当初から示しており、立退きの正当事由のないこと　も理解していた。・転居先は従前の自宅ほど条件の良い物件ではなかったが、通院中のクリニックにも徒　歩圏内だったため、本人は渋々受け入れ、引越費用も出してもらい転居した。・業者の目的が土地の転売という営利目的であったため、担当者は会社の説得に難渋し　ていたようであったが、短期間でこちらの要求とおりの和解に至った。

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    • 借地権

    敗訴判決が出ても諦めないでください

    松山 和徳 弁護士

    相手方に対して、依頼者にさしたる資産がないこと、建物の収去を行うための強制執行手続きに費用や労力が掛かることを説明した。相手方はそのことを理解し、建物の所有権を移転することで未払いの地代の支払い義務や建物収去義務を免除してもらった。その結果、依頼者は破産することなく、本件を解決した。

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    • 欠陥住宅

    一級建築士と協力した欠陥住宅被害の訴訟案件（新築建物を取得）

    田中 宏幸 弁護士

    ご相談を受けて現場に行ってみると、確かに、家の前の道路をトラックが走ると建物が揺れるのが感じられました。また、3階の柱を手で押してみると明らかに揺れていました。一級建築士にも立ち会ってもらい、設計図書と現場とを調査したところ、耐力壁不足に加え、耐力壁の配置が悪いことが主な原因ということが判明しました。　　そこで、建築業者と交渉しましたが、欠陥住宅であることを認めなかったため、建物の建替え費用等を求めて訴訟をしました。結果は、被告(建築業者)が所有していた別の近隣の土地の上に、本件建物と同等の建物を建築業者の費用で新築することになりました（もちろん、設計・監理は当方の一級建築士が行うことになり、その費用も被告が負担することとしました）。出来上がった建物は少しグレードが上がり満足のいくものでした。

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