藤岡 朗以弁護士 ふじおか ろい

藤岡 朗以弁護士

まこと法律事務所

大阪府大阪市北区西天満1丁目2番5号大阪JAビル3階
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不動産・建築

数少ない、近隣問題に特化した弁護士です。
快適な生活を脅かされている方、我慢をせず、弁護士にご依頼ください。
代理人を付ければ円満な話し合いが可能です。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き 解決事例あり
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

※現在多数の案件の依頼を受けており、止む無く初回相談料を頂いております。電話では簡単な相談を受け付けておりますので、困っていらっしゃる方はご遠慮なくお電話を頂ければと思います(藤岡)。

【弁護士の強み】
①平日昼間のご相談が難しい方には、休日・夜間相談も積極的に面談を、お受けしていますので、必ず予約を行ってください。
②依頼後はすぐに行動を始め、窓口対応を行います。
③交渉経験が多数であり、審判や訴訟に頼らないスムーズな解決も可能です。
④セカンドオピニオンとして、相談をお受けいただけます。
⑤色んな視点から最適な解決策を依頼者に提供することができます。
⑥当事務所は事務員を含め守秘義務を徹底しておりますので、安心してご相談ください。

【このようなご相談は弁護士にお任せください】
・騒音関係
●騒音問題で困っている
●騒音があるが、ご近所のこともあるので強く言えない
●騒音で体調が悪くなった
・賃貸借関係
●敷金を返してもらえない
●家賃の滞納を理由に法外なペナルティを請求されている
●物件を明け渡すときに法外な費用を請求されている
・お住まいの悩み
●手抜き工事が発覚した
●事故物件と知らされていなかった
●近隣住民と境界線でトラブルが起きている

その他、不動産や建築に関する問題でお困りのことはご遠慮なくご相談ください。
専門家との連携し
【これまでの依頼者の声】
「色んな弁護士に相談しても全く話を聞いてもらえなかったのに、ちゃんと聞いて、真剣に解決方法を考えてくれた」
「弁護士と聞くと構えてしまって緊張していたが、笑顔で接してもらって話やすかったです。」
「事件の進行状況をこまめに連絡してくれて、安心して事件を任せることができた」
との声をいただいております。
 一般的に不動産事件は長期戦になることも多いですが、迅速かつ柔軟な示談対応が功を奏してか、意外なほどに早期な事件解決ができることもあり、依頼者様に大変お喜び頂いております。

【アクセス】
●電車での来所の方へ
・阪急千里線  北浜駅から徒歩7分
・京阪中之島線 なにわ橋駅から徒歩5分
・地下鉄谷町線 南森町駅から徒歩7分
※道に自信の無い方はお電話下さい、電話でのご案内させて頂きます。

●お車で来所の方へ
事務所ビルの近隣にある駐車場をご利用ください。
※一方通行の多い地域となっておりますので、お気をつけてお越し下さい。
対応体制

24時間予約受付 当日相談可 休日相談可 夜間相談可

この分野の法律相談

所有権の証明について 2017年04月13日

長年とある施設に貸出していたものがいつの間にかその施設のものとして扱われているので、返して欲しいが、借用証などの書類がなく、自分のものである証明ができない場合どうしたらいいですか。

最後にその物を所有していたときの状況を詳細に説明した上で、過去にその物を所有していたことを立証されることをおすすめいたします。

藤岡 朗以弁護士
隣人トラブル 2015年05月19日

5ヶ月くらい前からなんですが始めは壁を叩いてくる程度で無視してたのですが3ヶ月くらい前から天井裏に入ってきて嫌がらせなどしてきます。最初は自分の勘違いかと思ったのですが最近は上ああから叩いてくるなどあからさまなので被害届など出すことは可能でしょうか?

天井裏に入ってきたということが真実なのであるならば、当然住居侵入罪にあたりますから、警察に被害届を出すことをお勧めいたします。

藤岡 朗以弁護士

はじめまして。私は賃貸マンションの管理会社に勤めています。そこで契約の名義変更について質問です。 現在、法人名義で契約をしているお部屋があり法人様から入居者(社員)名義に変更したいと依頼がありました。法人様から敷金をお預かりしており退去時に敷金を差し引く(敷引)契約をしております。名義変更の...

問題はありません。 名義変更をした場合、元(法人名義)の賃貸借契約と、新しい(社員)賃貸借契約は別個の契約になります。 なので、むしろ敷引による清算をした後、入居者から敷金を入れてもらう方が望ましいでしょう。

藤岡 朗以弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・60分ごとに 10,000円
※上記、別途消費税がかかります。
着手金/成功報酬 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:
着手金 8% / 報酬 16%
・300万円超3,000万円以下の場合:
着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円
・3,000万円超3億円以下の場合:
着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円
・3億円超の場合:
着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円

※上記パーセンテージ(%)は経済的な利益の額に対する割合です。
※上記、別途消費税がかかります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

【夜間休日可】新しいスタートを切るため「あなた」から動きましょう。男女問題に徹底的に取り組んで来た弁護士が、しっかりじっくりお話を伺います。

離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気 解決事例あり
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与 解決事例あり
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料 解決事例あり
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【弁護士の強み】
①平日昼間のご相談が難しい方には、メールでの迅速な対応が可能。
②依頼後すぐに窓口対応を始めるので、ストレスから解放されます。
③交渉経験が多数であり、裁判に頼らないスムーズな解決も可能です。
④セカンドオピニオンとして、相談をお受けいただけます。
⑤色んな視点から最適な解決策を依頼者に提供することができます。
⑥当事務所は事務員を含め守秘義務を徹底、安心してご相談ください。

※現在多数の案件の依頼を受けており、止む無く初回相談料を頂いております。電話では簡単な相談を受け付けておりますので、困っていらっしゃる方はご遠慮なくお電話を頂ければと思います(藤岡)。

【このようなご相談は弁護士にお任せください】
・浮気をした/された
・離婚をしたいと考えている/したいと言われている
・離婚調停を申し立てたい/申し立てられた
・長年にわたり別居が続いているが新しいパートナーが見つかった
・理由はないが離婚がしたい
・不倫相手に損害賠償請求がしたい
・婚約している相手に裏切られた

その他、男女間のトラブルでお困りのことはどうぞご遠慮なくご相談ください。

【これまでの依頼者の声】
「色んな弁護士に相談しても全く話を聞いてもらえなかったのに、ちゃんと聞いて、真剣に解決方法を考えてくれた」
「無理なものは無理ときっぱり教えてくれた上で、その中で最善の方法を教えてくれた」
「弁護士と聞くと構えてしまって緊張していたが、笑顔で接してもらって話やすかったです。」
「依頼後はすぐに相手と連絡を取る必要がなくなり、ひとまず安心することができた」
「事件の進行状況をこまめに連絡してくれて、安心して事件を任せることができた」
との声をいただいております。

 また、迅速な対応と粘り強い交渉から、慰謝料や解決金が得られる事案も多く、「一時はどうなるかと思ったけれども、何とかなって本当に良かった。」とのお言葉を多数いただいております。

【アクセス】
●電車での来所の方へ
・阪急千里線  北浜駅から徒歩7分
・京阪中之島線 なにわ橋駅から徒歩5分
・地下鉄谷町線 南森町駅から徒歩7分
※道に自信の無い方はお電話下さい、電話でのご案内させて頂きます。

●お車で来所の方へ
事務所ビルの近隣にある駐車場をご利用ください。
※一方通行の多い地域となっておりますので、お気をつけてお越し下さい。

この分野の法律相談

今年3月より結婚を前提として彼と同棲をしていました。(両親へ挨拶済、私は職場を退社し同棲先で再就職) 6月に彼の暴力暴言で警察に相談し、それ以降私から連絡が取れない状況となりました。また、私の不在中に家の荷物が運び出されました。 そのため私の親を通して、会って話し合いをするように促していたの...

婚約破棄には言葉だけでなく具体的な行為(結納・指輪の交換・式場の予約)などが必要です。そういった行為があれば、可能かもしれません。

藤岡 朗以弁護士
両親に子供を取られた 2017年04月13日

私は、両親に子供を取られました。私は1年前に離婚し、ストレスが溜まりに溜まって離婚後、友達と遊び呆けてた時期がありました。けどそこから変わろうと思い、家を出る決心をし、家探しをしてようやく見つかって家を出ようと思い、両親に説明をしました。それなのに分かってくれず子供は絶対に渡さないと一点張り...

親権者はあなたなので、家庭裁判所での調停申し立ては可能です。

藤岡 朗以弁護士

夫の不貞により別居に至りました。婚姻期間は12年、子供が11歳、2歳です。 持病があり、体力も自信がありません。 下の子は持病のため保育園に通っています。 フルタイムで働くのは難しく、まだ下の子も小さく離婚はしたくありません。 夫は不倫相手との再婚のため、離婚攻撃が激しく調停を申し立てるとのこ...

事案によりますが、5・6年は引き伸ばせる可能性があります。

藤岡 朗以弁護士

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・60分ごとに 10,000円(税別)
※現在多数の案件の依頼を受けており、止む無く初回相談料を頂いております。電話では簡単な相談を受け付けておりますので、困っていらっしゃる方はご遠慮なくお電話を頂ければと思います(藤岡)。
着手金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:
着手金 8% / 報酬 16%
・300万円超3,000万円以下の場合:
着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円
・3,000万円超3億円以下の場合:
着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円
・3億円超の場合:
着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円

※上記パーセンテージ(%)は経済的な利益の額に対する割合です。
※上記、別途消費税がかかります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

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労働問題

【夜間休日可】退職問題に特化した弁護士です。あなたのお話を「徹底的」に聴き、最良の選択肢を探します。独りで悩まず、まずはご相談ください!メール相談も可能です。

労働問題の取扱分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求 解決事例あり
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

労働問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【弁護士の強み】
①平日昼間のご相談が難しい方には、メールでの迅速な対応が可能。
②依頼後すぐに窓口対応を始めるので、ストレスから解放されます。
③交渉経験が多数であり、裁判に頼らないスムーズな解決も可能です。
④セカンドオピニオンとして、相談をお受けいただけます。
⑤色んな視点から最適な解決策を依頼者に提供することができます。
⑥当事務所は事務員を含め守秘義務を徹底、安心してご相談ください。

※現在多数の案件の依頼を受けており、止む無く初回相談料を頂いております。電話では簡単な相談を受け付けておりますので、困っていらっしゃる方はご遠慮なくお電話を頂ければと思います(藤岡)。

【このようなご相談は弁護士にお任せください】
●退職金が0円と言われた、又は不当に低い
●会社を辞めると言うと損害賠償をしろと言われた
●忙しく働いているのに同じ条件のはずの他の従業員と待遇が全く違う。
●上司のセクハラやパワハラに困っている。
●給料や残業代が払われないまま何か月もたっている。
その他、不当解雇等
お困りのことはどうぞご遠慮なくご相談ください。

【これまでの依頼者の声】
「色んな弁護士に相談しても全く話を聞いてもらえなかったのに、ちゃんと聞いて、真剣に解決方法を考えてくれた」
「無理なものは無理ときっぱり教えてくれた上で、その中で最善の方法を教えてくれた」
「弁護士と聞くと構えてしまって緊張していたが、笑顔で接してもらって話やすかったです。」
「依頼後はすぐに面倒な経営者(又は従業員)と連絡を取る必要がなくなり、ひとまず安心することができた」
「事件の進行状況をこまめに連絡してくれて、安心して事件を任せることができた」
との声をいただいております。
 また、迅速な対応と粘り強い交渉から、高額の退職金や解決金が得られる事案も多く、依頼者様の快適な老後生活を守ることができ、「一時はどうなるかと思ったけれども、何とかなって本当に良かった。」とのお言葉を多数いただいております。

【アクセス】
●電車での来所の方へ
・阪急千里線  北浜駅から徒歩7分
・京阪中之島線 なにわ橋駅から徒歩5分
・地下鉄谷町線 南森町駅から徒歩7分
※道に自信の無い方はお電話下さい、電話でのご案内させて頂きます。

●お車で来所の方へ
事務所ビルの近隣にある駐車場をご利用ください。
※一方通行の多い地域となっておりますので、お気をつけてお越し下さい。

この分野の法律相談

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退職は一方的意思表示でできるため、期限を守ればいつでも可能です。 自分でやりとりをするのが怖いようでしたら、代理人を付けることをお勧めいたします。

藤岡 朗以弁護士
退職に関するトラブル 2018年10月03日

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藤岡 朗以弁護士

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藤岡 朗以弁護士

労働問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 ・60分ごとに 10,000円(税別)
※現在多数の案件の依頼を受けており、止む無く初回相談料を頂いております。電話では簡単な相談を受け付けておりますので、困っていらっしゃる方はご遠慮なくお電話を頂ければと思います(藤岡)。
着手金/成功報酬 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:
着手金 8% / 報酬 16%
・300万円超3,000万円以下の場合:
着手金 5%+9万円 / 報酬 10%+18万円
・3,000万円超3億円以下の場合:
着手金 3%+69万円 / 報酬 6%+138万円
・3億円超の場合:
着手金 2%+369万円 / 報酬 4%+738万円

※上記パーセンテージ(%)は経済的な利益の額に対する割合です。
※上記、別途消費税がかかります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

所属事務所情報

所属事務所
まこと法律事務所
所在地
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満1丁目2番5号大阪JAビル3階
最寄り駅
北浜「大阪市営地下鉄堺筋線・京阪」
南森町「大阪市営地下鉄」谷町線・堺筋線}
交通アクセス
  • 駐車場近く
事務所URL
所属弁護士数
2 人
所員数
3 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 相続
  • 企業法務
取扱分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 債権回収
  • 企業法務

電話で問い合わせ
050-5265-4759

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:30 - 24:00
  • 土日祝09:30 - 24:00
定休日
なし
対応地域
所属事務所情報
所属事務所
まこと法律事務所
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大阪府大阪市北区西天満1丁目2番5号大阪JAビル3階
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