【建築瑕疵・損害賠償請求】建築瑕疵の修補とともに，慰謝料１２０万円を獲得したケース

木下 正信 弁護士が解決

所属事務所 横浜ユナイテッド法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市中区

この事例の依頼主 40代 男性

相談前の状況 私は，以下の内容のご相談をお受けしました。

・新築建物を建築したが，建物の基礎工事部分に不備があった。
・そこで，建物の建設会社に対し，瑕疵修補をお願いしたが，話し合いが進んでいかない。
・建物の建設会社に対し，瑕疵修補を求めるとともに，慰謝料の請求をしたい。

解決への流れ 私は，ご依頼を受けた後，相手会社と交渉のための準備を開始しました。

　まず，ご依頼者様より，新築建物に関する一切の資料
　●請負契約の内容―請負契約書
　●建築瑕疵の状況―建築当初の写真，現在の建物の写真
　●瑕疵修補の金額―見積書，請求書，領収書　　などの資料をお預かりし，検討しました。

　検討の内容を踏まえ，相手会社に対し，内容証明郵便を送付しました。

　そうしたところ，相手会社に弁護士が就き，さらに交渉を行いました。

　相手会社は「瑕疵」の存在を認めましたが，慰謝料額や瑕疵修補の方法などに関し，粘り強く話し合いを行いました。

　もっとも，早期解決のためお互いに譲歩を行い，相手会社が，ご依頼者様に対し，相手会社の経済的負担において瑕疵を修補するとともに，慰謝料１２０万円を支払うことを内容とする和解が成立しました。

木下 正信 弁護士からのコメント 建築紛争は，専門性を有する弁護士がお手伝いできる分野です。
まずは，お気軽に，弁護士木下正信までご相談くださいませ。