海老名 毅 弁護士 プロフィール

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• 財産分与

  

  離婚した妻との共同名義の家の処分の相談

  よろしくお願いします。
  
  一軒家の処分を検討しております。
  
  先日離婚した者です。
  
  離婚する際に財産分与を決めずに家を出て行ったため、元配偶者が家財含め家を独占している状態です。
  
  家の名義は元配偶者と私で共同名義となっております。
  
  離婚して1年以上経ちますが、家賃の請求等したことがありません。
  
  固定資産税も1年目は当方で半分負担しております。
  
  今後の希望としては、相手に家賃を請求するか、名義を譲渡して相応の金額を請求したいと思っております。
  
  相手とまともに話し合いができないため、公的文章を作成し、法的に進められればと思っております。
  
  ご教授いただけましたら幸いです。
  
  話の質問内容をまとめると下記の通りです。
  
  ・家賃を請求できるのか
  ・公的文章の作成はどのようにして行うのか
  
  よろしくお願いします。

  

  回答

  ベストアンサー

  現状がその状態ではさぞやきもきする状態でしょう。
  単純に申し上げると、財産分与を行い、ローンも持分も２分の１ずつ分けることになります。
  ただ、そのような解決は現実的ではないので、仰るように、元奥様ご自身や元奥様の実家に資力があるのでれば、相談者様の持分を奥様に買い取ってもらい、そのお金で相談者様が住宅ローンを支払うのがいいでしょう。
  また、仰るように、元奥様に家賃を請求することもできます。
  もっとも、住宅ローンの有無、額等によって解決方法は変わり得ます。
  合意内容は合意が形成されているのであれば公正証書にするのがいいと思いますが、そもそも協議ができない状態であれば、調停手続で話合いをするのがいいと思います。

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