横浜市中区の欠陥住宅に強い弁護士（5ページ目）

横浜市中区の弁護士による欠陥住宅の解決事例

• 不動産・建築分野

  リフォーム工事を請け負ったのですが工事内容に欠陥があったとして、数百万円の損害賠償を受けています。

  海老名 毅 弁護士

  しばらくはリフォーム工事に欠陥があったか否かが争点となり、互いに主張立証を繰り広げていました。しかし、相手方当事者が依然として法外な要求をしていたので、裁判所に対して建築士の専門委員の先生に介入いただき、専門的知見に基づいて和解案を提示してもらい、無事に和解することができました。結果として、相手方当事者の要求よりも１桁少ない金額を支払うことによって終結しました。

  リフォーム工事を請け負ったのですが工事内容に欠陥があったとして、数百万円の損害賠償を受けています。の続きを読む

• 不動産・建築分野

  欠陥住宅と建築士の選定

  前田 康行 弁護士

  私がその鑑定書を確認したところ、とても交渉や裁判では使い物にならないような鑑定書でした。「欠陥」と評価するための具体的な理由が何も記載されず、ただ、依頼者が、「おかしい」と指摘する部分について、「欠陥」と評価しているだけの鑑定書でした。 そのため、再度別の建築士に調査を依頼したところ、依頼者も気付かなかった、すなわち欠陥現象としては顕れていないが、後の大きな欠陥現象が発生するかもしれないという重大な欠陥を指摘する鑑定書が提出されました。 その鑑定書が重要な証拠となり、裁判では、ほぼ当方の主張が認められた勝訴的な和解が成立しました。

  欠陥住宅と建築士の選定の続きを読む

• 不動産・建築分野

  不動産購入後の欠陥トラブル、交渉により賠償を獲得

  稲田 遼太 弁護士

  問題箇所を踏まえて、契約条項で賠償を免除するような規定になっていないと判断する余地があることを確認した。 そこで、弁護士から購入元に交渉を開始し、当初依頼者が求めていた全額とはいえないまでも、一定程度の賠償を得た。

  不動産購入後の欠陥トラブル、交渉により賠償を獲得の続きを読む

• 不動産・建築分野

  【建築瑕疵・損害賠償請求】建築瑕疵の修補とともに，慰謝料１２０万円を獲得したケース

  木下 正信 弁護士

  私は，ご依頼を受けた後，相手会社と交渉のための準備を開始しました。 　まず，ご依頼者様より，新築建物に関する一切の資料 　●請負契約の内容―請負契約書 　●建築瑕疵の状況―建築当初の写真，現在の建物の写真 　●瑕疵修補の金額―見積書，請求書，領収書　　などの資料をお預かりし，検討しました。 　検討の内容を踏まえ，相手会社に対し，内容証明郵便を送付しました。 　そうしたところ，相手会社に弁護士が就き，さらに交渉を行いました。 　相手会社は「瑕疵」の存在を認めましたが，慰謝料額や瑕疵修補の方法などに関し，粘り強く話し合いを行いました。 　もっとも，早期解決のためお互いに譲歩を行い，相手会社が，ご依頼者様に対し，相手会社の経済的負担において瑕疵を修補するとともに，慰謝料１２０万円を支払うことを内容とする和解が成立しました。

  【建築瑕疵・損害賠償請求】建築瑕疵の修補とともに，慰謝料１２０万円を獲得したケースの続きを読む