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伊澤 一美弁護士

( いざわ かずみ ) 伊澤 一美

伊澤法律事務所

不動産・建築

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【初回相談無料】【分割払い/後払いあり】【休日/夜間相談可】心配なことは,一人で抱えこまず,一度弁護士にご相談ください。お力になれるよう努力いたします。
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 土地の境界線

対応体制

  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

【不動産トラブルはお任せください】
建物明渡の案件は多数扱っています。
土地の有効活用の相談では,ハウスメーカーとの協力体制があるため,適切な企画を提示可能です。
注文住宅などの瑕疵の問題は,専門家と連携し,修補内容なども提案できます。

【よくあるご相談】
ー下記のような問題の解決をお手伝いしますー
◆建物明渡
◆建物収去・土地明渡
◆土地の有効活用
◆建築瑕疵

【費用について】
初回の相談料は無料です。
また,賃料不払いを理由とする建物明渡の場合には,強制執行までの費用について事前に説明し,断行費用等の実費について説明いたします。

【メッセージ】
高齢者の方などを対象に,訪問相談を実施しております。現地での相談も可能ですので,お気軽にお問い合わせください。

【特に力を入れている案件】
◆建物収去・土地明渡,建物明渡
◆建築瑕疵
◆借地事件

【アクセス】
◆みなとみらい線馬車道駅から徒歩5分

不動産・建築

解決事例をみる

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料は無料。
その後、30分 5,000円(税別)。
備考欄 弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(2件)

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不動産・建築の解決事例 1

ゴミ屋敷になった建物の明渡し

  • 建物明け渡し・立ち退き
依頼主 60代 男性

相談前

入居者は,戸建て住宅を借りて,家族で居住していたが,両親が死亡後,家賃の滞納が発生し,ゴミ屋敷になっていた。悪臭などの近隣からのクレームが入っていた。

相談後

依頼者は,裁判の経験がなく,入居者を退室させること,ゴミの片付けをさせることは難しいと考えていた。入居者と事前交渉をした上で,訴訟を提起し,最終的には,強制執行により,建物の明渡しが完了した。

伊澤 一美弁護士からのコメント

伊澤 一美弁護士

賃貸物件を複数所有しているオーナーであっても,強制執行の手続きを取ることに抵抗を持つ方がいる。管理会社に物件の管理を委託していても,管理が十分でないことがある。直ぐに相談できる弁護士が身近にいることで,紛争を事前に防止することができる。

不動産・建築の解決事例 2

新築分譲マンションの雨漏りなどの瑕疵

  • 欠陥住宅
依頼主 40代 女性

相談前

依頼者は,新築マンションを購入したが,入居後,雨漏りが原因で窓枠などにカビが生えるなどの現象が出たため,売主に瑕疵の修補を請求していたが,結露が原因との返答を受けて,修補未了。

相談後

任意交渉を経た上で,訴訟を提起。防水工事が不完全であったことが判明し,開口部の全てに,再度,防水工事を施すことで解決。

伊澤 一美弁護士からのコメント

伊澤 一美弁護士

瑕疵の原因,補修方法は,建築士などの専門家を入れて,検討することが必要である。現地を確認し,補修内容等を決め,相手方と任意の交渉をするが,必要があれば,訴訟を提起して解決する。

不動産・建築

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遺産相続

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【初回相談無料】【訪問相談可】【休日/夜間相談可】気軽に相談できる雰囲気作りを心がけています。相続のお悩みやトラブルは身内で抱えこまず,一度弁護士にご相談ください。
伊澤法律事務所
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遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

【相続トラブルはお任せください】
公認会計士,税理士などの他士業と連携しており,幅広いサポートが可能です。不動産の査定等の依頼があれば,不動産鑑定士を含めて対応可能です。
単なる遺言書の作成に止まらず,資産の有効活用の相談や,相続税の対策などもご相談いただけます。

【よくあるご相談と対応】
◆遺留分減殺請求
 →遺言書の内容を点検し,見通しを説明いたします。
◆遺産分割協議
 →遺産の内容を踏まえて,取得を希望する遺産の活用方法などもアドバイスしております。

【費用について】
初回の相談料は無料です。
弁護士費用は,弁護士会が運営する法律相談センターの基準にをもとに計算いたします。

相談内容によって,実費のほか,事件着手時の着手金の金額についてもご相談に応じます。

【メッセージ】
高齢者の方などを対象に,訪問相談を実施しております。お気軽にお問い合わせください。

【特に力を入れている案件】
◆遺言書作成
◆遺言執行
◆遺産分割協議
◆遺留分減殺請求
◆相続前の相続対策
◆相続後の資産活用

【アクセス】
◆みなとみらい線馬車道駅から徒歩5分

遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料は無料。
その後、30分 5,000円(税別)。
備考欄 弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続の解決事例(2件)

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遺産相続の解決事例 1

相続対策と遺言書作成

  • 遺言
依頼主 80代以上 男性

相談前

資産の運用について,弁護士,税理士など,専門家に相談したことがなく,相続税の対策をしていなかった。遺言書の作成もしていなかった。

相談後

融資を受けることに抵抗があり,資産は,駐車場用地として賃貸していた。その敷地に共同住宅を建築し,相続税の対策を取った。相続人らで争いが生じないように,子供らの特性に応じた分配内容で遺言書を作成した。

伊澤 一美弁護士からのコメント

伊澤 一美弁護士

税理士に税務申告を依頼していたが,資産の活用や相続税の対策はしていなかった。遺言書作成の相談を受けたが,相続税の対策が必要になることを説明し,依頼者も納得が行く,資産活用ができ,相続後のことも解決ができた。

遺産相続の解決事例 2

病気で倒れたことが原因で,遺言書を作成

  • 遺言
依頼主 80代以上 男性

相談前

これまで病気をしたことがなく,健康であったため,遺言を考えたことがなかった。自分の後は,子供たちが上手く解決してくれるものと考えていた。

相談後

妻は,生前に遺言書を作成することで,子供たちと紛争にならないことを希望した。子供たちには,これまでに援助した内容を考えて,遺産の分配を決めた。

伊澤 一美弁護士からのコメント

伊澤 一美弁護士

依頼者は,自分の死後,妻ら相続人間で円満に遺産の分配ができるものと考えていたが,病気が契機となって,妻に相談したところ,将来の不安を取り除くために,遺言書の作成を決めた。

遺産相続

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借金・債務整理

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弁護士歴20年以上!相談後、気持ちが楽になるような対応を心がけています。弁護士介入後、金融業者はあなたに直接連絡できなくなります!どうしたらいいのか誰にも言えず先延ばしにしていませんか?個人再生、任意整理など、可能な限り自己破産の手続きを取らない解決を検討、ご提案いたします。
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借金・債務整理の詳細分野

依頼内容

  • 自己破産
  • 過払い金請求
  • 任意整理
  • 個人再生

対応体制

  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

≪借金問題について≫
個人再生、任意整理など、可能な限り自己破産の手続きを取らない解決を検討、ご相談者の状況に合わせた適切な解決を心がけております。
いろいろな倒産手続(個人再生・破産・任意整理・相続放棄・その他)のそれぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明させて頂きます。その上で、ご相談者に最も適した手続は何であるかを、ご相談者と一緒に検討しております。
ご相談者との意思疎通を欠かないように、進捗状況などしっかりご報告させて頂きます。
ご相談頂くことで、今の状況を改善し、気持ちが楽になっていただけるよう努めています。

●このようなお悩みはありませんか?
・消費者金融やカード会社に対する月々の支払いが大変なので、少しでも月々の支払額を少なくしたいのですが、どうしたらいいのでしょうか。
・友人の頼みで連帯保証人になってしまった。
・とにかくどうしても支払いを避けたい。
・この度、相続したのですが、借金も相続することになるのでしょうか。
・会社の経営が行き詰まっています。破産しかないのかなという気がしていますが、これからどのような準備を進めていったらいいのでしょうか。
など、お困りのことは、まずはご遠慮なくご相談ください。

●弁護士が介入した後は以下のようなメリットがあります。
・法律上、金融業者がご本人に直接連絡することはできなくなり、執拗な督促から解放される。
・毎月の支払金額も大幅に減ることがほとんどで、場合によっては借金をゼロにすることができる。
※借金をゼロにする場合はクレジットカードの利用ができなくなるなどのデメリットもありますので、借金の状況や支払い能力に合わせた最適なプランをご提案いたします。
※あなたの借金額や、持ち家・自動車等の資産の有無、定収入の有無などを確認のうえ、最適なご提案をいたします。

≪相談は無料です≫
相談は、ご来所いただく場合、電話でご相談いただく場合、共に無料です。
※正式にご依頼いただく以前には、費用は発生いたしません。

借金・債務整理の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 ※初回相談は無料で対応いたします
30分5000円(税別)
着手金 交渉 15万円(税別)
調停 30万円(税別)
訴訟 40万円(税別)

成功報酬 経済的利益の10%
備考欄 弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

借金・債務整理

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所属事務所情報

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所属事務所
伊澤法律事務所
所在地
〒231-0002
神奈川県 横浜市中区海岸通4-23 マリンビル5階
最寄り駅
みなとみらい線 馬車道駅から徒歩5分
交通アクセス
駐車場あり
対応地域

関東

  • 東京
  • 神奈川
  • 千葉
  • 茨城
設備
  • 完全個室で相談

電話で問い合わせ
050-5289-4965

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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